「爛尾樓」阿飄都怕　她蓋飯店賺2億 - 金門

「爛尾樓」阿飄都怕　她蓋飯店賺2億

蘋果新聞
2015年08月21日11:12

http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20150821/674777
金沙大地國際渡假飯店有160個房間，以歐式建築為主，目前為金門最大的「改造」
飯店。阮韻芬提供


2009年阮韻芬到金門買下「爛尾樓」，改造為酒店，那時市場投資氣氛低迷，身邊朋友
紛紛勸她「不要」。她卻認為這是難得的好機會，投入後發現工程浩大，還要面對許久
沒人祭拜的「祖先」，幸好最後一切順利，還靠著投資獲利2億。

「那些房子都是廢墟，沒有價值，很便宜。」她表示，那年是第一次到金門，「金融海
嘯後到處都沒生意做，製造業、服務業，經濟急凍，金門沒有在發展，基期低，反而是
個機會。」

她說，金門曾經想跳脫戰爭島的束縛，批准許多飯店建築令，「需要專業加長期資本投
入，很難單獨完成，有不少蓋到一半的旅館，變成廢墟。」

她和家人評估後覺得可行，2010年買下1.2公頃房舍、土地，並向銀行貸款3億，準備大
舉將飯店打造成歐式風格、160間房的豪華酒店。卻沒想到，買完地後，才是考驗。

「銀行有意見，不想貸款，他們來看過後認為屋況可怕，有風險，加上金額龐大，溝通
後還是不肯。」住在金門的她發現，這座小島竟是全世界廟宇最多的地方，「當地人很
習慣借神明力量去完成事情。」

身為基督徒、赴英學金融，她入境隨俗，請教後才知道，「聽說房子附近很多無形的朋
友。」她依指示準備豐盛的祭品祭拜，「初2、16， 2個多月很誠心的拜。」

沒想到後來很順利，「銀行忽然說，願意借錢。」飯店2010年11月施工，2011年完工後
，取名為「金沙大地國際渡假飯店」，成為當地最大的飯店，並引進7星級服務，「過
去金門從來沒有服務業，當地人說，餐飲是食品加工業，不是服務業；飯店是旅舍，非
觀光產業。」

「我首創7星級服務，金門人覺得我們瘋了。」2012年她將飯店以5億2千萬元賣掉，協
力團隊一共獲利2億2千萬元，她坦承：「投資報酬率很高。」

現在阮韻芬提出一村一旅館的計畫，2013年買下金門古老的古區村廢墟，打造有18個房
間的旅館，2014年開幕，取名「金芬芳文創燕南山旅館」。

「很多客人來住說，旅館怎麼這麼小？」她笑說：「這是全國境內最小的旅館，在門口
還有標示。」將缺點變成優點，更是賣點。

農曆生日7月10日的她說：「我是鬼月出生，到金門鬼島，陌名其妙的很合。」現在她計
畫買下更多「爛尾樓」，打造成旅館，讓世界看見美麗的金門。（彭蕙珍／台北報導）

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