《傳產》宜蘭轉運站原地改建計畫，看屋 - 宜蘭

Andy avatar
By Andy
at 2020-03-14T09:36

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全國不動產宜蘭女中店店長陳春惠表示，宜蘭市新完工大樓每坪25~30萬元、屋齡5年左右
: 新古屋每坪約20萬元，屋齡20多年中古屋每坪約15萬元。透天產品部分，文化中心生活圈

我很納悶在地宜蘭人會買25~30萬大樓嗎？
基本三房含公設約35~40坪加車位可能要1300萬左右，頭期自備兩成260萬，還要貸款1000萬左右，貸20年每個月本加利要還近5萬，在宜蘭是做什麼樣的工作才買的下手？

我及的高中同學大多都在外地工作，留下來的只有銀行員跟公務員，以及少數繼承家業做生意，但他們幾乎都是買透天(家人有幫忙出)，或住在原本的透天家裡。

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Tags: 宜蘭

All Comments

Zora avatar
By Zora
at 2020-03-14T14:46
桃園市區的新大樓也是25~30萬，感覺宜蘭房價不斷飆漲啊
Olga avatar
By Olga
at 2020-03-14T19:57
我也想知道
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By Charlie
at 2020-03-15T01:08
現在新建案 很少出正三房的格局 大多是套房或1+1
Zanna avatar
By Zanna
at 2020-03-15T06:18
最多到正兩房 (以宜市和羅東來講)主要就為了壓低總價
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By Odelette
at 2020-03-15T11:29
大多就兩房加個車位 八百多萬這樣 客群瞄準小家庭
Emily avatar
By Emily
at 2020-03-15T16:39
和年輕新婚族 一個月貸款還兩萬多這樣
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By Quanna
at 2020-03-15T21:50
真的賣不好 建商也不會卯起來蓋了...
David avatar
By David
at 2020-03-16T03:00
最近建案很多
Dinah avatar
By Dinah
at 2020-03-16T08:11
很多是外縣市的人買的，尤其是雙北的人，因為他們用雙北
房價來比較，認為很便宜。
Edith avatar
By Edith
at 2020-03-16T13:21
我覺得有股力量在炒房才是重點
雙北人在有錢他們一樣一堆空屋賣不出去
Thomas avatar
By Thomas
at 2020-03-16T18:32
你看每天早上國道通勤上班那些都宜蘭人嗎？可知一二
桃園都不少通勤台北，買宜蘭通勤台北也不奇怪了
Kristin avatar
By Kristin
at 2020-03-16T23:42
宜蘭人不太會買，但他們鎖定族群也是要看哪群
Thomas avatar
By Thomas
at 2020-03-17T04:53
雙北人買來當假日度假用、有爸媽幫忙出頭期款的在地人
Ivy avatar
By Ivy
at 2020-03-17T10:03
綜合以上見解，25~30萬大樓是賣給台北人為主
Damian avatar
By Damian
at 2020-03-17T15:14
有些是退休回來買的。算半個雙北人的那種。
Rae avatar
By Rae
at 2020-03-17T20:24
有人買 價錢就一直加上去啦
Olive avatar
By Olive
at 2020-03-18T01:35
高雄大樓都不用這麼貴
Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2020-03-18T06:46
高雄的定位跟宜蘭不同啊
Suhail Hany avatar
By Suhail Hany
at 2020-03-18T11:56
宜蘭高樓層大樓限建，現在有本事概的，當然都走高單價，
這才是重點
Andy avatar
By Andy
at 2020-03-18T17:07
不放寬高樓層大樓限制，新建案供給有限，價格下不去的
Kumar avatar
By Kumar
at 2020-03-18T22:17
現在不卯起來蓋，卯起來賣，以後蓋就賣不到這麼好價格了
Jack avatar
By Jack
at 2020-03-19T03:28
看那夜市旁的京湛一樓都租不出去很久了，只能說雙北人
錢真的太多
Linda avatar
By Linda
at 2020-03-19T08:38
唉！同為宜蘭人(戶籍還沒遷出)，真心覺得大樓房價太高，
難怪留宜蘭的同學都買透天
Anonymous avatar
By Anonymous
at 2020-03-19T13:49
也是有便宜的，最近去看羅浮名邸在女中路二段，大樓6
0坪開價615萬，這位置生活機能很好，但是要買低樓層火
車聲音影響比較小
Ula avatar
By Ula
at 2020-03-19T18:59
你提的問題很早有想到，所以當時曾建議放棄容積建閉
率，應該藉由都市更新改建超高大樓，學新加坡禁止屯
房，每人限買並課高房屋稅，補助低薪家庭買房，也讓
農二代買的起房子，避免農地濫建套利，限制農地過渡
開發，降低可耕地流失。也避免重蹈覆轍香港錯誤，一
堆華麗不實空屋，又一堆低薪階層租不起房子，造成一
堆社會問題。
Dorothy avatar
By Dorothy
at 2020-03-20T00:10
樓上...真這樣搞...選舉就募不到款了
Tom avatar
By Tom
at 2020-03-20T05:20
樓上，本叔當時提議被一堆宜蘭左膠份子反對，以陳定
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By Steve
at 2020-03-20T10:31
南守護天際線的名義反駁我的理念，當然你講的也是其
中一個因素。只能說他們想法膚淺，考慮不夠深遠，今
天宜蘭才會有這些社會問題，但是本叔走在時代之先，
已看到這個危機發生，所以才會這樣提議。因為在曾蔭
權當特首時，本叔曾在香港短暫流浪，對黨有一定認識
，看到別人發展錯誤經驗，避免重蹈覆轍，本叔深謀遠
慮。
Daph Bay avatar
By Daph Bay
at 2020-03-20T15:41
我朋友一年前買宜蘭市20年左右房子是12.5萬/坪啦！
Catherine avatar
By Catherine
at 2020-03-20T20:52
這種“新聞稿”真的看看就好
Annie avatar
By Annie
at 2020-03-21T02:02
要興建一定比例的「只租不賣的社會住宅」，才是居住正義
，也能對房價有一些抑制效果。
Caroline avatar
By Caroline
at 2020-03-21T07:13
宜蘭動輒破千萬的公寓新成屋，怎麼打折也沒有，因為本地
人還是買不起。
Queena avatar
By Queena
at 2020-03-21T12:24
公宅住起來也不便宜 不如捏下去買
Lucy avatar
By Lucy
at 2020-03-21T17:34
+1 社會住宅真的很貴 能買還是要捏著買
但同理租屋也是就是了...
但炒房客就是看準這種非買不可的心態才敢繼續炒
Puput avatar
By Puput
at 2020-03-21T22:45
台北受到炒房影響也很大，一堆空屋一樣狂漲
Daniel avatar
By Daniel
at 2020-03-22T03:55
台北人一樣會有買不起的 只好買宜蘭
不然說真的 能通勤半小時內誰要通勤一兩個小時
Genevieve avatar
By Genevieve
at 2020-03-22T09:06
繼續股災再看看能不能撐得住房價囉
Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2020-03-22T14:16
你們的想法太過左膠、太理想，台灣推社會住宅一堆弊
Mason avatar
By Mason
at 2020-03-22T19:27
病，不是租金過高，不然就是品質有問題，這些開發商
Carol avatar
By Carol
at 2020-03-23T00:37
真垃圾，套句大嶼山11姑說的：為富不仁，才出來沒多
Eartha avatar
By Eartha
at 2020-03-23T05:48
久，就學人裝港督。看看新加坡模式，本叔覺得不錯，
不過拿來台灣，應該也是會有一些問題，新加坡沒什麼
房仲，炒房難；台灣、香港一堆房仲，炒房屯房一堆。
Daniel avatar
By Daniel
at 2020-03-23T10:58
看看台北市柯文哲推合宜住宅、社會住宅的問題就知道!
Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2020-03-23T16:09
左膠式的那些理想，在台灣還是謀合期，看11/24的公投
Olivia avatar
By Olivia
at 2020-03-23T21:19
結果就知道，也害泛民主派大敗，親中紅統勢力崛起，
讓本叔超級擔憂，只有左膠分子不知道還沾沾自喜教訓
Donna avatar
By Donna
at 2020-03-24T02:30
民進黨就是開心，結果看到公投開票結果，自己崩潰更
厲害。然而本叔不在乎民進黨、時代力量、基進黨、綠
黨、社民黨...等泛民主派誰輸誰贏？在乎台灣的民主、
John avatar
By John
at 2020-03-24T07:40
自由、人權、法治、永續化發展會不會消失，不然我也
Emily avatar
By Emily
at 2020-03-24T12:51
不必要再跑香港，讓親中舔共炒房人士看看香港的下場!
Damian avatar
By Damian
at 2020-03-24T18:02
f大，其實我只想知道宜蘭人誰會買25到30萬的大樓嗎？已得
到答案。炒房問題根深蒂固，且執政黨在野黨一丘之貉，沒
救
Dinah avatar
By Dinah
at 2020-03-24T23:12
你錯了！現在執政黨還包括前縣長在內，都曾想打壓過
熱房市，只有左膠和一般民眾看不出來，不然不會推限
購、暫緩農舍...等政策，跟現在這任縣長不同，很快你
們就會發現宜蘭地皮怎麼炒起來，經濟學上叫預期效果
Gary avatar
By Gary
at 2020-03-25T04:23
到時候一堆被地主投資客罵的死廢物（左膠憤青、無殼
蝸牛）又會出來抗議房價、租金、物價高漲。
Edith avatar
By Edith
at 2020-03-25T09:33
有朋友買耶 賣地分到財產的 家庭收入十萬以上的 台北搬
Susan avatar
By Susan
at 2020-03-25T14:44
過來的 家裡出頭期的 也有朋友自己蓋 我是不會買 但還
是會有人買 京湛太貴 透天開2800旁大路上新蓋的1700都
賣不掉了 新透天開I500到2000 在地年輕人是買不起的
Franklin avatar
By Franklin
at 2020-03-25T19:54
運動公園重劃區某建案已經賣完耶，成交價2100起跳，聽
說他們目前找附近的土地繼續開發
Belly avatar
By Belly
at 2020-03-26T01:05
買得、記得
Liam avatar
By Liam
at 2020-03-26T06:15
感謝樓上某位發言，放心房價還會漲，漲到無法想像。
Puput avatar
By Puput
at 2020-03-26T11:26
只有要買房的人才會生氣房價越來越高 你不買房在生氣
什麼?
Andy avatar
By Andy
at 2020-03-26T16:36
要便宜郊外也有便宜的 自己不想買郊外
Zenobia avatar
By Zenobia
at 2020-03-26T21:47
樓上這樣說會讓覺青生氣，看看香港反送中的抗議聲浪
，包含房價高漲租不起，打貿易戰導致糧食等民生物資
被掃購，還引發非洲豬瘟，激怒民怨，而港府偏偏聽任
黨意，漠視底層港人民意，沒有作為，引發大規模抗爭
，港人更想爭取真雙普選。當然本叔的思考是很遠很深
。
Emily avatar
By Emily
at 2020-03-27T02:57
屁話人人會講，真要做事半點沒有。
只會說別人都不聽自己的
Eartha avatar
By Eartha
at 2020-03-27T08:08
真的有能者是要自己突破困境，而不是在那靠腰別人

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