《傳產》宜蘭轉運站原地改建計畫，看屋 - 宜蘭

Andy · 2020-03-14

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全國不動產宜蘭女中店店長陳春惠表示，宜蘭市新完工大樓每坪25~30萬元、屋齡5年左右
: 新古屋每坪約20萬元，屋齡20多年中古屋每坪約15萬元。透天產品部分，文化中心生活圈

我很納悶在地宜蘭人會買25~30萬大樓嗎？
基本三房含公設約35~40坪加車位可能要1300萬左右，頭期自備兩成260萬，還要貸款1000萬左右，貸20年每個月本加利要還近5萬，在宜蘭是做什麼樣的工作才買的下手？

我及的高中同學大多都在外地工作，留下來的只有銀行員跟公務員，以及少數繼承家業做生意，但他們幾乎都是買透天(家人有幫忙出)，或住在原本的透天家裡。

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宜蘭

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Zora2020-03-14

桃園市區的新大樓也是25~30萬，感覺宜蘭房價不斷飆漲啊

Olga2020-03-14

我也想知道

Charlie2020-03-15

現在新建案很少出正三房的格局大多是套房或1+1

Zanna2020-03-15

最多到正兩房 (以宜市和羅東來講)主要就為了壓低總價

Odelette2020-03-15

大多就兩房加個車位八百多萬這樣客群瞄準小家庭

Emily2020-03-15

和年輕新婚族一個月貸款還兩萬多這樣

Quanna2020-03-15

真的賣不好建商也不會卯起來蓋了...

David2020-03-16

最近建案很多

Dinah2020-03-16

很多是外縣市的人買的，尤其是雙北的人，因為他們用雙北
房價來比較，認為很便宜。

Edith2020-03-16

我覺得有股力量在炒房才是重點
雙北人在有錢他們一樣一堆空屋賣不出去

Thomas2020-03-16

你看每天早上國道通勤上班那些都宜蘭人嗎？可知一二
桃園都不少通勤台北，買宜蘭通勤台北也不奇怪了

Kristin2020-03-16

宜蘭人不太會買，但他們鎖定族群也是要看哪群

Thomas2020-03-17

雙北人買來當假日度假用、有爸媽幫忙出頭期款的在地人

Ivy2020-03-17

綜合以上見解，25~30萬大樓是賣給台北人為主

Damian2020-03-17

有些是退休回來買的。算半個雙北人的那種。

Rae2020-03-17

有人買價錢就一直加上去啦

Olive2020-03-18

高雄大樓都不用這麼貴

Edward Lewis2020-03-18

高雄的定位跟宜蘭不同啊

Suhail Hany2020-03-18

宜蘭高樓層大樓限建，現在有本事概的，當然都走高單價，
這才是重點

Andy2020-03-18

不放寬高樓層大樓限制，新建案供給有限，價格下不去的

Kumar2020-03-18

現在不卯起來蓋，卯起來賣，以後蓋就賣不到這麼好價格了

Jack2020-03-19

看那夜市旁的京湛一樓都租不出去很久了，只能說雙北人
錢真的太多

Linda2020-03-19

唉！同為宜蘭人(戶籍還沒遷出)，真心覺得大樓房價太高，
難怪留宜蘭的同學都買透天

Anonymous2020-03-19

也是有便宜的，最近去看羅浮名邸在女中路二段，大樓6
0坪開價615萬，這位置生活機能很好，但是要買低樓層火
車聲音影響比較小

Ula2020-03-19

你提的問題很早有想到，所以當時曾建議放棄容積建閉
率，應該藉由都市更新改建超高大樓，學新加坡禁止屯
房，每人限買並課高房屋稅，補助低薪家庭買房，也讓
農二代買的起房子，避免農地濫建套利，限制農地過渡
開發，降低可耕地流失。也避免重蹈覆轍香港錯誤，一
堆華麗不實空屋，又一堆低薪階層租不起房子，造成一
堆社會問題。

Dorothy2020-03-20

樓上...真這樣搞...選舉就募不到款了

Tom2020-03-20

樓上，本叔當時提議被一堆宜蘭左膠份子反對，以陳定

Steve2020-03-20

南守護天際線的名義反駁我的理念，當然你講的也是其
中一個因素。只能說他們想法膚淺，考慮不夠深遠，今
天宜蘭才會有這些社會問題，但是本叔走在時代之先，
已看到這個危機發生，所以才會這樣提議。因為在曾蔭
權當特首時，本叔曾在香港短暫流浪，對黨有一定認識
，看到別人發展錯誤經驗，避免重蹈覆轍，本叔深謀遠
慮。

Daph Bay2020-03-20

我朋友一年前買宜蘭市20年左右房子是12.5萬/坪啦！

Catherine2020-03-20

這種“新聞稿”真的看看就好

Annie2020-03-21

要興建一定比例的「只租不賣的社會住宅」，才是居住正義
，也能對房價有一些抑制效果。

Caroline2020-03-21

宜蘭動輒破千萬的公寓新成屋，怎麼打折也沒有，因為本地
人還是買不起。

Queena2020-03-21

公宅住起來也不便宜不如捏下去買

Lucy2020-03-21

+1 社會住宅真的很貴能買還是要捏著買
但同理租屋也是就是了...
但炒房客就是看準這種非買不可的心態才敢繼續炒

Puput2020-03-21

台北受到炒房影響也很大，一堆空屋一樣狂漲

Daniel2020-03-22

台北人一樣會有買不起的只好買宜蘭
不然說真的能通勤半小時內誰要通勤一兩個小時

Genevieve2020-03-22

繼續股災再看看能不能撐得住房價囉

Edward Lewis2020-03-22

你們的想法太過左膠、太理想，台灣推社會住宅一堆弊

Mason2020-03-22

病，不是租金過高，不然就是品質有問題，這些開發商

Carol2020-03-23

真垃圾，套句大嶼山11姑說的：為富不仁，才出來沒多

Eartha2020-03-23

久，就學人裝港督。看看新加坡模式，本叔覺得不錯，
不過拿來台灣，應該也是會有一些問題，新加坡沒什麼
房仲，炒房難；台灣、香港一堆房仲，炒房屯房一堆。

Daniel2020-03-23

看看台北市柯文哲推合宜住宅、社會住宅的問題就知道!

Edward Lewis2020-03-23

左膠式的那些理想，在台灣還是謀合期，看11/24的公投

Olivia2020-03-23

結果就知道，也害泛民主派大敗，親中紅統勢力崛起，
讓本叔超級擔憂，只有左膠分子不知道還沾沾自喜教訓

Donna2020-03-24

民進黨就是開心，結果看到公投開票結果，自己崩潰更
厲害。然而本叔不在乎民進黨、時代力量、基進黨、綠
黨、社民黨...等泛民主派誰輸誰贏？在乎台灣的民主、

John2020-03-24

自由、人權、法治、永續化發展會不會消失，不然我也

Emily2020-03-24

不必要再跑香港，讓親中舔共炒房人士看看香港的下場!

Damian2020-03-24

f大，其實我只想知道宜蘭人誰會買25到30萬的大樓嗎？已得
到答案。炒房問題根深蒂固，且執政黨在野黨一丘之貉，沒
救

Dinah2020-03-24

你錯了！現在執政黨還包括前縣長在內，都曾想打壓過
熱房市，只有左膠和一般民眾看不出來，不然不會推限
購、暫緩農舍...等政策，跟現在這任縣長不同，很快你
們就會發現宜蘭地皮怎麼炒起來，經濟學上叫預期效果

Gary2020-03-25

到時候一堆被地主投資客罵的死廢物（左膠憤青、無殼
蝸牛）又會出來抗議房價、租金、物價高漲。

Edith2020-03-25

有朋友買耶賣地分到財產的家庭收入十萬以上的台北搬

Susan2020-03-25

過來的家裡出頭期的也有朋友自己蓋我是不會買但還
是會有人買京湛太貴透天開2800旁大路上新蓋的1700都
賣不掉了新透天開I500到2000 在地年輕人是買不起的

Franklin2020-03-25

運動公園重劃區某建案已經賣完耶，成交價2100起跳，聽
說他們目前找附近的土地繼續開發

Belly2020-03-26

買得、記得

Liam2020-03-26

感謝樓上某位發言，放心房價還會漲，漲到無法想像。

Puput2020-03-26

只有要買房的人才會生氣房價越來越高你不買房在生氣
什麼?

Andy2020-03-26

要便宜郊外也有便宜的自己不想買郊外

Zenobia2020-03-26

樓上這樣說會讓覺青生氣，看看香港反送中的抗議聲浪
，包含房價高漲租不起，打貿易戰導致糧食等民生物資
被掃購，還引發非洲豬瘟，激怒民怨，而港府偏偏聽任
黨意，漠視底層港人民意，沒有作為，引發大規模抗爭
，港人更想爭取真雙普選。當然本叔的思考是很遠很深
。

Emily2020-03-27

屁話人人會講，真要做事半點沒有。
只會說別人都不聽自己的

Eartha2020-03-27

真的有能者是要自己突破困境，而不是在那靠腰別人

《傳產》宜蘭轉運站原地改建計畫，看屋 - 宜蘭

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