租屋電費上限試算

使用方式

1. 選擇平均電價的取得方式：電費單上有印「當期每度平均電價」就直接填；沒有就填電費單總金額與總度數，本工具相除。
2. 填房東每度收的電費，以及你這期分電表的用電度數。
3. 查看每度上限、最多可收的金額，以及房東多收的金額。

計算方式與說明

• 住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項（內政部 113 年 7 月 8 日台內地字第 1130263933 號公告修正第 6、11 點，113 年 7 月 15 日生效；行政院網站 PDF）第 6 點第 3 款：以用電度數計費者，每度電費不得超過該租賃標的電費單「當期每度平均電價」；公共設施電費未向台灣電力公司申辦分攤併入租賃標的電費內者，出租人不得額外收取；非以用電度數計費者，每期電費總金額不得超過該租賃標的電費單的每期電費總額。
• 第 11 點：約定電費由承租人負擔的，出租人應提供租賃標的的電費資訊，承租人也可以直接向台電申辦查詢租賃期間的電費資訊。
• 租賃住宅市場發展及管理條例第 5 條：住宅租賃的出租人與承租人視為具消費關係，適用消費者保護法；依消保法第 17 條，定型化契約違反公告的應記載事項者無效，應記載事項未記載者仍構成契約內容。第 4 條排除休閒旅遊、政府或合作社經營管理、租期未滿 30 日的租屋。
• 本工具：平均電價 = 電費單總金額 ÷ 總度數（若有電費單印的平均電價則直接用），最多可收 = 你的度數 × 平均電價，房東收 = 你的度數 × 每度收費，均四捨五入到元；多收 = 兩者差額。113 年 7 月 15 日以前簽訂的租約適用哪一版，本工具不判斷。

常見問題

房東每度電收 5 元合法嗎？

要看那張電費單的當期每度平均電價。按度數計費的，每度不得超過平均電價；例如電費單 2,400 元、750 度，平均每度 3.2 元，收 5 元就超過，用 120 度會多收 216 元。

當期每度平均電價在哪裡看？

看租屋處那期台電電費單；沒有印出來的，用電費單的應繳總金額除以總用電度數。依應記載事項第 11 點，約定由房客負擔電費的，房東應提供電費資訊，房客也可以直接向台電查詢。

房東可以另外收公共電費嗎？

應記載事項第 6 點第 3 款：公共設施電費沒有向台灣電力公司申辦分攤、併入租屋處電費的，房東不得額外收取。

最後更新：2026-10-24