Re: 唉,最近南港新屋價真的是不敢講 - 台北南港

我寧可當這個新聞是為了建立民眾生活上的期待跟信心，
也不要認為是公務人員都不知道一般民眾真實的生活情況。

簡單的計算就知道問題很大(或是提出規劃的公務員高層認為不是問題??)

政府低價的租屋或售屋政策，會讓民眾更願意住在台北，
台北市人越來越多，住屋周邊的商業活動就會增強，房價又會增加，

而這些原本低價租屋的青年，
三五年後，結婚生子，又過慣了南港周遭方便生活機能，要搬離困難更大，
就會在附近繼續租屋，而租屋的需求加大，租金提高，房價更不會跌。

商業模式中，通常低價促銷是為了帶動其他商品甚至高價商品的銷售，
低價促銷會帶來周邊銷售量，以房地來說，銷售量增加，哪有跌價的道理，
所以說，這樣的低價租屋策略，未來只是肥了周邊開發的建商跟投資客。

再來算錢的部份，
文中說:
提供青年現有存款金額的2倍低利貸款，
可依郵局2年定存動利率的1.125％來貸款，最高可貸到400萬元

也就是說，存款要達200萬，政府可以給你貸最高400萬，
總共是600萬。

先不論600萬要在台北那裡買得到房子，
五年要存200萬，一年要存40萬，一個月要存3萬3，
40萬的定存，就算給予2.25%的定存利息，一年也不過9000元的利息。

真的很難。

不如將這些經費拿去發展大眾交通，
讓比較郊區的人可以方便到北市上班，
或是補貼開車騎車的停車費，可能比較實際一點。

※ 引述《luke5566 (luke)》之銘言：
: 因為剛好看到這個 又剛好同主題 分享給有可能在南港租房子的板友
: 擬推低價住宅 租給青年
: 【聯合報╱記者陳志豪／台北報導】
: 2009.09.29 03:41 am
: 台北市房價居高不下，為解決年輕人住的問題，台北市政府計畫利用閒置學校用地興建青
: 年出租住宅，低價出租給民眾；或者想購屋的民眾還可選擇利率補貼購屋方案，減輕貸款
: 壓力，對象不限單身，只要設籍台北市，相關的細節規畫，北市都市發展局正在研議中。
: 都發局表示，初步規畫青年住宅每戶大小約為30坪，租金將以平均月薪3萬9千多元的三分
: 之一來計算，用低於市價兩成的租金租給青年，每月租金大約是1萬1000元左右，租期可
: 以是五或六年。不過，將來可能與國宅銷售一樣，供不應求讓民眾希望頻落空。
: 市府也計畫利率補貼嘉惠購屋青年，研擬提高青年定存利率的兩倍至2.25%，藉由提高利
: 息來鼓勵民眾儲蓄購屋；或者提供青年現有存款金額的2倍低利貸款，可依郵局2年定存機
: 動利率的1.125％來貸款，最高可貸到400萬元，貸款利率比行政院補助的利率還要來的低
: ，民眾可2選1使用。至於推出的時間未定。
: http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM2/5165146.shtml

--