Re: 又多一間民宿了 - 澎湖

※ 引述《snowlala (皓雪)》之銘言：
: 澎湖好像又多一間民宿了
: 叫鎮海灣民宿
: 外觀看起來感覺還不錯~
: 提供給大家參考!
: http://www.phnet.com.tw/chen-hai/main.asp?number=2


其實澎湖今年住宿走高價路線已經確定了
除了鎮海灣民宿以外
西嶼有另外一家民宿也是雙人房3000多起跳
山水觀海別墅大興土木改裝後
也預計會逼近這個價位
加上馬公市區例如和田飯店雙人房也大漲到2800
信誼飯店原本屬於中價位的飯店
也把房價往上拉高了一成
而市中心一些房間比較狹小
設備比較陽春的民宿
過去以低價路線搶食飯店的客戶
今年也都把雙人房拉到一千上下

其實
價格拉高跟業者是否定位本身的品質與服務特色
不見得是有正相關
許多業者訂下了高價位主要是成本的負擔
一間嶄新的民宿動輒千萬起跳
甚至兩千到三千萬的民宿也出現了
業者的經營期只有每年四月到十月
其他幾個月幾乎接不到客人
而投資下去的千萬成本或數千萬成本
除了自有經費以外 貸款的利息也是一項沈重的負擔
面對投資鉅額貸款負擔
實在有很大的動機得在房價上反應這種壓力
所以訂價就給他高了下去
和田飯店房價漲價
我在猜想也跟小老闆去年年底投資了大筆經費下去整修內部有關

另外去年澎湖旅遊業大好
也給飯店與民宿業者一種解釋的方向
認為澎湖旅遊的餅已經做大了
當遊客的量大於飯店民宿可以提供的範圍之後
價格決定就是業者的市場
不是消費者的市場

其實民宿或飯店拉高價格
我並沒有特別的支持或反對的想法
畢竟每位民宿或飯店的老闆都背負著投資風險的壓力
澎湖的旅遊住宿價格該落在那個區間才合理
旅費的消長與旅遊品質所決定的遊客量增減將是最後的裁定

不過民宿業者如何發展出屬於自己的特色
是在決定走向高價路線後必須回饋給消費者的
不對稱的房價與服務 很快就會反映在市場的評語
如果民宿業者只是忙著兜售代辦其他套裝活動以抽取價差
而不推展創造自己的自有品牌的創意遊憩玩法
其實是很難永續支持自己所訂下的房價的

知識經濟也好 創意產業也罷 價值都是無法量化的
房價高低除了硬體設施以外
你的服務值多少錢
遊客覺得值得自然肯花下去
就好比我們寫作的人
常常會去跟出版社談價格
有人賣一個字值0.3元
有人一個字價值可以達到一塊或兩塊
我還賣過一個字五塊錢
其實就是看老闆肯花多少錢買你的文字
民宿的價格定位其實也有這樣的類似

提昇自己的民宿創意產業
也是改造澎湖旅遊品質上的盡力

※ 編輯: ebee 來自: 203.73.237.60 (03/15 04:41)