Q3房價漲翻!高雄掃房大軍成形、一季漲3 - 高雄

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By Hazel
at 2021-10-20T10:35

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Q3房價漲翻!高雄掃房大軍成形、一季漲3成

2021-10-20 09:46 經濟日報 / 記者游智文/即時報導

591新建案統計指出,疫情暫息,房市「滿血復活」,第3季七大都會區新進場建案,總銷
金額季成長近3成,成交價也單季上漲8%,中南部更是漲翻天,高雄挾著台積電(2330)
狂潮,成交價一舉飆漲近3成,新竹縣市、台中、台南也相當有感,漲幅達1成多。

591新建案分析,房市推案量強勢回歸,主要受兩因素驅動,一是案場人潮回籠,強化業
者進場意願,資料顯示,雖然上季受疫情攪局,案場人潮銳減,但本季每周平均來人成長
顯著,季成長高達110%。第二是中南部受疫情遞延的新案動能大舉釋放。

根據591新建案統計,2021年第3季新進場建案總銷為4558.9億元,季增近3成,房價部分
,除台北市因核心地段個案稀缺,加上較少豪宅新案進場,平均成交價微幅下修4%,其他
五都和新竹縣市房價均明顯走揚。

新北市受惠遞延性買氣湧現,Q3總銷破千億,穩居各縣市龍頭,新案遍地開花,諸如板橋
區周邊、三重二重疏洪道右側、淡海新市鎮、土城暫緩等房市熱區,均有破百億量能釋放
,隨著疫情持續降溫,預料推案高峰期可望維持到年底。

桃園市個案數季增1成多,多分布於桃園、中壢,中路重劃區光7、8兩月累積就有百億的
推案總銷,目前新案開價直逼4字頭,區域行情則每坪約30-35萬元間;蛋白區觀音因地價
便宜,成為建商兵家必爭之地,草漯重劃區1字頭親民價格,躍居桃園首購熱區。

至於新竹縣市,雖擁有強韌的科技買盤支撐,但因上半年市場過熱,加上部分地區房價飆
漲,如竹北更一路挺進5字頭,導致不合理追價情形頻傳,進而成為政府打炒房重點,種
種因素均使建商態度轉趨低調,第三季明顯量縮。

上季推案熄火的台中市,第3季火力全開,個案數季增近5成,高居各縣市最高,總銷金額
也季增近8成。海線沙鹿區表現不俗,尤其是總價1500萬以內的中小坪數透天案,頗受周
邊購屋族青睞,也讓許多知名建商積極購地進場。

台南業者因缺工缺料,推案持續量縮,但剛性買盤旺盛,買氣十分炙熱,加上台南地價連
年高漲,拉抬房價一路狂飆,如傳統蛋黃地段東區,在平實重劃區新案拉抬下,目前行情
站上4字頭。善化、新市等外圍區域受惠南科效應,目前新案價格已直逼3字頭。

高雄市第三季價量俱揚,總銷金額季增126%,單季成交價更上揚29%,其中北高雄因台積
電議題發酵,591市調指出,目前不僅各路投資客集結,在地置產客也磨刀霍霍,「掃房
大軍」儼然成形。

591新建案市調指出,目前左營、楠梓及仁武等區,無論新成屋及預售屋均遭到買方「地
毯式轟炸」,往往一有案源釋出,便有多人加價搶購,甚至有案場為控制銷售速度,祭出
以價制量如「一坪漲3萬」策略,依舊無法逼退買方,估計「全民瘋台積」的搶購狂潮仍
會持續好一陣子。

https://udn.com/news/story/7241/5829467?from=udn-ch1_breaknews-1-0-news

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Tags: 高雄

All Comments

John avatar
By John
at 2021-10-22T05:12
接下來就等著物價上漲吧
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By Zora
at 2021-10-23T23:49
爽啊 投資客賺的漲幅還是大於物價 塞塞牙縫
Hedwig avatar
By Hedwig
at 2021-10-25T18:25
隨便轉個約就賺幾十萬 一般人工作要多久
Zora avatar
By Zora
at 2021-10-27T13:02
真的要來嗎?還是只是? 嘻嘻
Caitlin avatar
By Caitlin
at 2021-10-29T07:39
漲漲漲,爽爆
Edwina avatar
By Edwina
at 2021-10-31T02:16
等租政府公宅就好,何必買房累一輩子
Jacob avatar
By Jacob
at 2021-11-01T20:52
來是無關緊要的廠 算是敷衍用的
Agatha avatar
By Agatha
at 2021-11-03T15:29
政府公宅 有夢最美 加油。 6年後依然叫你搬走
Adele avatar
By Adele
at 2021-11-05T10:06
希望會有薪水漲翻的新聞QQ
Selena avatar
By Selena
at 2021-11-07T04:43
政府公宅還在蓋吧(?
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By Isla
at 2021-11-08T23:19
房價始終漲不停
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By Jessica
at 2021-11-10T17:56
已經確定去日本設廠,短時間內不會來高雄,下個月就
是出貨文了!
Noah avatar
By Noah
at 2021-11-12T12:33
總算輪到高雄人發財了 正義 溫暖 台灣價值
Margaret avatar
By Margaret
at 2021-11-14T07:10
不是又有傳言說要改去屏東了嗎 之前停水屏東沒停
Doris avatar
By Doris
at 2021-11-16T01:46
然後明天要停水12小時
Jacob avatar
By Jacob
at 2021-11-17T20:23
公宅?難怪選票這麼好騙
Zora avatar
By Zora
at 2021-11-19T15:00
爽啦 躺在家瞬間進帳幾百萬
Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2021-11-21T09:37
噁心
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By Victoria
at 2021-11-23T04:13
楠梓橋頭這邊真的很有感 持續看屋發現開價越來越高
Rachel avatar
By Rachel
at 2021-11-24T22:50
但都已經漲上去 即使轉去日本感覺房價也難回來
Iris avatar
By Iris
at 2021-11-26T17:27
還在台積電狂潮...
Olivia avatar
By Olivia
at 2021-11-28T12:04
基本工資漲50趴 房價漲250趴 剛好台積電250萬中位數
Sierra Rose avatar
By Sierra Rose
at 2021-11-30T06:40
可以進場投資房市
要雙北化了 板橋有90萬一坪 竹北70萬一坪 高雄多少
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By Charlie
at 2021-12-02T01:17
楠梓岡山橋頭本來就有高醫、秀泰、捷運利多
Liam avatar
By Liam
at 2021-12-03T19:54
就算沒台積電,也很難回到一開頭了
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By Zanna
at 2021-12-05T14:31
短時間當然不會去高雄啊,那塊地整治好也要兩年多耶
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By Skylar DavisLinda
at 2021-12-07T09:07
炒起來炒起來
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By Rebecca
at 2021-12-09T03:44
那塊地何時整治好?
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By Quintina
at 2021-12-10T22:21
gg到高雄,房價漲g倍
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By Lauren
at 2021-12-12T16:58
厲害了 我的國
Lucy avatar
By Lucy
at 2021-12-14T11:34
炒房發大財
Ida avatar
By Ida
at 2021-12-16T06:11
20年後可能有機會
David avatar
By David
at 2021-12-18T00:48
不買的千萬不要買拜託
Yuri avatar
By Yuri
at 2021-12-19T19:25
房價噴出真的很有感 接下來就是物價惹吧
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By Tracy
at 2021-12-21T14:01
炒房政商棒!
Charlotte avatar
By Charlotte
at 2021-12-23T08:38
大家抓穩了,房價起飛了,民進黨政府很照顧人民的
Olivia avatar
By Olivia
at 2021-12-25T03:15
發大財啦!!!
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By Caitlin
at 2021-12-26T21:52
很開心選出這麼照顧經濟的執政黨!
Megan avatar
By Megan
at 2021-12-28T16:28
台積即使不來房價也下不來了,窮人認命吧
Skylar DavisLinda avatar
By Skylar DavisLinda
at 2021-12-30T11:05
GG去日本了先前用GG題材炒高的還撐的下去?
Ursula avatar
By Ursula
at 2022-01-01T05:42
笑死,結果沒來,一堆人繼續套住
Anthony avatar
By Anthony
at 2022-01-03T00:19
不來也會漲啊,緩漲到4字頭都還正常
Jacky avatar
By Jacky
at 2022-01-04T18:55
笑死 通膨結果薪水給你漲個死人基本工資 呵呵
Eden avatar
By Eden
at 2022-01-06T13:32
這篇lag了,現在大家都說台積不來高雄了
Belly avatar
By Belly
at 2022-01-08T08:09
3成太保守了,為什麼投資客都還要瞧不起高雄,
Rae avatar
By Rae
at 2022-01-06T20:31
可以每次都以倍數的方式拉嗎?儘快拉到合理價格
Sarah avatar
By Sarah
at 2022-01-08T15:07
炒一波就財富自由了,沒跟上黨的腳步,一輩子當低
端,或是躺平也可以
Agatha avatar
By Agatha
at 2022-01-06T20:31
發大財還是要靠炒房
Rae avatar
By Rae
at 2022-01-08T15:07
正義,溫暖
Suhail Hany avatar
By Suhail Hany
at 2022-01-06T20:31
除了柯文哲我還沒看到其他有在蓋公宅
Isabella avatar
By Isabella
at 2022-01-08T15:07
土地的整治真的沒這麼快…
Audriana avatar
By Audriana
at 2022-01-06T20:31
台北一坪都7.80,高雄沒有個5.60說不過去吧
Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2022-01-08T15:07
早說了,明年高雄均價30,沒跟上的注定一輩子低端
Madame avatar
By Madame
at 2022-01-06T20:31
終於輪到高雄漲一波了,不然老是被台南看不起
James avatar
By James
at 2022-01-08T15:07
2330就算最後沒來也沒關係啊,至少有拉抬到
Charlie avatar
By Charlie
at 2022-01-06T20:31
但你漲上去,就下不來了。 那群投資客又不缺錢。
放著慢慢賣
Kyle avatar
By Kyle
at 2022-01-08T15:07
等到整個高雄都漲上去, 即使普通賣房的客人, 也會
跟著加價賣
Liam avatar
By Liam
at 2022-01-06T20:31
當你有買房需求, 全都加價賣,你也只能選擇買
所以上去的, 就不會下來了
Steve avatar
By Steve
at 2022-01-08T15:07
即使台北也是這樣, 很多也直接加1000賣。 這家看別
人家, 也跟著加。 結果整區多了5-600萬。 雖然這
些都沒賣出。 但也沒有要降價
Olga avatar
By Olga
at 2022-01-06T20:31
高雄人發財了,應該都是中北部下來買的
Sandy avatar
By Sandy
at 2022-01-08T15:07
台積電法說會以後開價就打折可以談了
法說會前連看都不給看

城中城捐款帳戶 截至今下午3點達1.41億餘

Andy avatar
By Andy
at 2021-10-20T08:44
1.完整新聞連結 (或短網址): 連結過長時可提供短網址方便網友點擊。未提供者警告 https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/3708964 2.完整新聞標題: 標題沒有寫出來,依照板規刪除文章 城中城捐款帳戶 截至今下午3點達1.41億餘元 3.媒 ...

詢問浴室、及頂樓防水重做費用

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By Delia
at 2021-10-20T07:48
詢問版友有推薦浴室或頂樓防水重做的廠商? 1. 透天住宅4F約1.5坪,如果可以預估金額也順便提供。 2. 頂樓5F磁磚防水重做。 地點在鼓山 - ...

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By Una
at 2021-10-20T06:14
如題 房間要更新電腦桌跟電腦椅 預算大概加起來5000 有在看青年路家具街跟震旦家具 不過我看震旦家具好像都是賣給企業的比較多 感覺進去挑自家用的是不是不適合 家樂福特力屋IKEA都看過不太優 震旦家具推嗎 還是青年路看看就好 - ...

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