costco確定開在關渡 - 淡水

costco關渡店一開

淡水 竹圍 北投 石牌的人都會被吸引

難怪願意花租金5.2億租土地

既然租金那麼貴

一定是會全速興建回收

大家拭目以待^^



東森國際關渡土地資產活化　出租Costco年租金逾5.2億
2013/03/13 17:34 記者楊伶雯／台北報導

東森國際13日與Costco集團簽約，Costco預計承租位於關渡科技園區的5732坪土地，自行
規劃興建賣場與停車場，合約期限40年，預計在Costco進駐後，2017年可創造逾千億元的
總產值。東森國際指出，活化關渡土地資產，平均年報酬超過3%，年總租金超過5.2億元
。

東森國際指出，集團位於關渡科技園區1.14萬坪土地開發案出現重大進展，13日與Costco
集團簽定租賃合約書，為符合股東最大利益，以收益型不動產的方式積極規劃關渡土地，
目前已有國內外多組投資人表達高度合作意願。

東森國際表示，關渡科技園區土地11443坪，屬台北市科技走廊北端、北投與士林科技園
區的重要門戶。因地理位置優越，緊鄰關渡捷運站，距台北自由貿易港僅20分鐘車程，除
吸引Costco等知名廠商進駐外，未來也將吸引其他大型企業設立企業總部；關渡科技園區
目前有華碩、和碩、中華賓士、TOYOTA等知名廠商都在附近設立企業總部。

東森集團由旗下房角石資產公司與Costco完成租賃簽約儀式，Costco預計承租5732坪土地
，自行規劃興建賣場與停車場，合約期限40年；另一半土地，東森將規劃為海峽兩岸文創
與電子商務營運中心。

東森國際表示，Costco簽約後，會立即進行申請建照、動工等後續作業，未來東森與
Costco會共同動工興建，並規劃成4棟建築物，其中3棟作為海峽兩岸文創與電子商務營運
中心。由於文創與電子商務是未來相當看好的產業，興建後的文創、零售與電子商務營運
中心樓板面積達37000坪，將積極邀集電子商務相關廠商進駐，目前已有多組廠商前來洽
詢。

東森國際指出，活化關渡土地資產，平均年報酬超過3%，年總租金超過5.2億元，加上國
際知名廠商的進駐，資產效益大幅提升，未來在海峽兩岸文創、零售與電子商務營運中心
正式啟用後，預計可創造上萬個就業機會，總產值超過1000億元。


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COSTCO關渡店 最快明年Q1底開幕
房東為東森國際 合約期限40年

2013年03月15日 好市多來台多年，營收成長快速，今年除在嘉義開出第10店，明年更計
劃在關渡開新店。莊宗達攝第11家店

【張嘉伶╱台北報導】來台發展成績搶眼的好市多（COSTCO）持續在台展店，除今年8月
將在嘉義開設第10家店，日前更與東森國際（2614）子公司房角石資產簽約，承租位於新
北市關渡科技園區的5732坪土地，最快明年第1季底開出第11家店。


好市多在美國零售業排名第4，全球零售業排名第10名，為世界知名品牌。台灣1997年於
高雄成立第1家賣場，有別於其他量販店如家樂福、大潤發、愛買等，是國內量販通路中
唯一採取收費會員制的業者，目前全省會員數達150萬人。


2020年在台挑戰20家
台灣好市多由高雄大統集團引進，集團原以經營高雄大統百貨、大立精品為主，目前百貨
年營收約百億元，但隨好市多成長快速，去年好市多在台年營收突破500億元，佔集團總
營收比重高達83%。
據了解，好市多計劃2020年在台挑戰20店，以此進度推估，未來1年將開1~2家店。不過，
好市多與其他量販店相比，店數相對少，且每家店需要約5000~6000坪土地，地點難尋，
期望有意願的地主能主動接洽。


嘉義規劃綠能減碳店
好市多主管表示，日前動工的嘉義店為全台第10家賣場，佔地逾6000坪，總樓地板面積
8000坪，將成中南部面積最大的量販店，估創造超過300個就業機會。
據了解，嘉義店是好市多繼桃園店後，全台第2家採綠能減碳規劃，並設置有「蔬果冷藏
櫃」的賣場，可提供新鮮蔬果、牛奶、蛋品等，估計最快8月完工開幕。
東森國際13日公告與好市多簽約，正式承租關渡科技園區5732坪土地，好市多將自行興建
賣場與停車場，合約期限40年。
據了解，東森國際40年租約共可取得總租金逾5.2億元，平均年報酬逾3%，東森國際主管
指出，一方面可活化關渡土地資產，另一方面也可增加當地就業機會。


東森積極活化關渡地
另，位於關渡科技園區的其餘土地，東森國際將規劃為海峽兩岸文創與電子商務營運中心
。東森國際主管說，與好市多簽約後，會立即進行申請建照、動工等後續作業，該區將規
劃成4棟建築物，其中3棟是海峽兩岸文創與電子商務營運中心。
關渡科技園區土地共達1萬1443坪，是北市北投、士林地區的重要門戶。
東森集團分析，該園區地理位置優越，緊鄰捷運關渡站，距台北自由貿易港僅20分鐘車程
，且周邊有華碩、和碩、中華賓士、TOYOTA等知名廠商，都在附近設立企業總部，因而被
好市多相中，加上淡水、北投、士林一帶消費者眾多，相當看好賣場發展性。


好市多COSTCO小檔案
●發源地：美國
●經營模式：採收費會員制的連鎖量販賣場
●特色：
◎與國際知名品牌合作
◎全球獨立採購、大包裝商品、批發會員
●自有品牌：KIRKLAND
●台灣店數：9家
●台灣地區年營收：約500億元
●近期在台展店計劃：
◎第10家位於嘉義，預定今年8月開幕
◎第11家位於關渡，明年第1季底至第2季開幕
資料來源：業者、記者整理



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