Costco預定地旁（歌林） - 新莊

※ 引述《creep015 (Dannel)》之銘言：
: 剛剛經過那邊，發現了這塊招牌（應該是近期掛上去的，之前沒看過）
: http://i.imgur.com/Vwz5MqV.jpg?1
: 先不論Costco是要蓋在國際宴會廳還是國際宴會廳龐得空地
: 這塊原本歌林要蓋商場的地真的很大一片
: 究竟Costco會不會帶來商機，大家又希望這塊地被誰租下來勒？
: 其實那邊有點尷尬，因為很接近工業區，不適合太商業化的商場
: 可是這塊地又這麼大...

都市計畫公告出來了。
http://is.gd/7dbMxu
詳細請看原 PDF 檔。

這不是和 costco 有重覆到？

（二）土地使用分區管制要點

1、工商綜合專用區一為提供設置結合購物、休閒、文化、娛樂、飲
食、展示、資訊、旅館等設施於一體之大型購物中心或結合倉儲
與賣場於一體之倉儲量販中心使用。其面積不得高於計畫區總面
積之百分之四十。

2、工商綜合專用區二（供停車場、污水處理、垃圾處理及其他必要
性服務設施使用），供作停車場、基地內通路、公共設施及公用
設備等必要性服務設施使用，其面積不得低於計畫區總面積之百
分之三十。

3、生態綠地（供綠地使用）除必要之步道系統、照明、座椅、排水
及景觀維護設施外不得開發建築使用，其面積不得低於本計畫區
總面積之百分之三十；生態綠地應由開發單位開發完成並經營維
護。

4、本計畫區內建築物建蔽率及容積率如下列規定：
（1）工商綜合專用區一之建蔽率不得大於百分之六十，容積率
不得大於百分之三百六十。
（2）工商綜合專用區二（供停車場、污水處理、垃圾處理及其
他必要性服務設施使用）之建蔽率不得大於百分之六十，
地面層容積率不得大於百分之一百八十五，其使用內容、
面積、比例及位置詳計畫書，非經台北縣都市設計審議委
員會核准通過者，不得任意變更。且不適用都市計畫公共
設施多目標使用方案及其他相關獎勵規定。

5、有關公共開放空間系統、人行步道系統、交通運輸系統配置及管
制、建築量體、公共設施、公用設備之配置、高度、造型、色彩
與風格等及建築物附屬設施管制、環境保護設施配置與管制、植
栽綠化及都市設計審議等都市設計管制事項詳原擬定細部計畫
書。

6、所規劃工商綜合專用區二面積中可供建築部分，得與工商綜合專
用區一面積合併建築使用，其合併建築內容及位置詳計畫書，非
經台北縣都市設計審議委員會核准通過者，不得任意變更；且其
建蔽率不得大於工商綜合專用區一與工商綜合專用區二面積合
計之百分之六十，其建築容積不得超過本點前二項之規定。

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