8年賣近400億地　高雄未來房價難跌 - 高雄

-----------------以下發文提示請勿刪除--------------------------

1.完整新聞連結 (或短網址):

https://tw.finance.appledaily.com/realtime/20181001/1439383

2.完整新聞標題: 8年賣近400億地　高雄未來房價難跌

3.媒體來源/完整新聞內文:蘋果日報

土地買氣是否熱絡，關係到未來建設公司推案佈局，而地價是否拉高也影響未來房價走勢
！高雄市近年來土地買氣異常熱絡，要不是內政部高雄市門牌查詢系統圖資誤植搞烏龍，
今年還將出現連2季土地標售全脫標歷史紀錄。《蘋果》委託富住通商用不動產統計，從
2003年至今地政局土地標售已標出563億3353萬元，當中過去8年土地成交高達379億7386
萬元，今年更有機會挑戰1年百億目標。

富住通商用不動產統計近16年高市地政局土地標售價量，土地標售總額已逾563億元，縣
市合併後8年標售出近380億土地，然而較值得關注的是過去3年從2016~2018年土地買氣年
年上揚，光今年3季已累積89億8681萬元，今年第4季只需再標售10.2億土地，將創下年度
標售百億土地歷史紀錄。

地政局賣地因屬公開標售，自然而然沒有所謂賤賣土地問題，而目前土地成交行情甚至已
高過市場合理行情，以高雄大學周邊為例，住宅用地每坪成交近40萬元，未來興建大樓可
望挑戰每坪超過20萬元房價，而該價格與目前市區新大樓建案成交價僅有2~3萬元價差。

富住通商用不動產主任許值瑋分析，土地成交熱絡反應開發商對土地需求渴望，因土地屬
稀有資源，現在不買未來可能會買不到是不少建商購地思維，而這波土地買氣熱絡價格上
揚也勢必會反應在未來房價上，新開發建案若地價取得過高，要讓利降價機率小，整體房
價也會被墊高。（葉家銘／高雄報導）

備註: 真是賣的不亦樂乎 慘慘慘

--