8.5億成交！台南武聖夜市賣給建商蓋大樓 - 台南

By Susan
at 2021-05-11T16:24

Table of Contents

不是建商發大財是賣地發大財
武聖多年來一直是列公共用地（校用地）不得它用
原地主才會便宜賣

三地開發跟三立有關
當年三立董座每坪4-5萬元購入武聖夜市的地買了14,671坪
三立董座購入後
約2年市府剛剛好啟用解編計劃
解編地剛剛好包括武聖夜市用地

購入的錢向銀行貸款
當初購入金額約7億多這次賣2千多坪 8億多一來一往
猜測還清銀行貸款及拿回投入本錢
手上還有萬坪土地放著等

以新買家每坪32萬
三立董座入手每坪5萬
帳上賺39億6111萬元
目前投報率約640%

投資眼光真獨到令人佩服

※ 引述《mashmabo (inception)》之銘言：

: 佔地面積2659坪位居台南3大夜市的武聖夜市，最新實價登錄揭露土地以8億5087萬元成
交
: ，查閱謄本屬鍾姓自然人所承購。《蘋果新聞網》詢問三地集團已獲得證實，公司執行
長
: 鍾育霖指出，未來將興建集合式住宅，但何時推案與產品規劃目前尚無定論，仍待公司
內
: 部討論決策，目前夜市也都持續營運中。

: 坊間盛傳多年，根據最新實價登錄揭露位於武聖段1411~1440地號，土地面積2659坪，
成
: 交8.50億元，換算每坪地價32萬元

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Tags: 台南夜市

All Comments

By Franklin
at 2021-05-16T03:41

三贏局面建商政客地主

By Harry
at 2021-05-20T14:58

剛剛好

By Sandy
at 2021-05-25T02:14

綠色的顏色，發財的顏色

By Mia
at 2021-05-29T13:31

武聖那塊現在還是公共設施保留地如果可預見以後能
重劃成建地或住商混合的話一坪32萬根本還是超值

By Susan
at 2021-06-03T00:48

把名字遮起來我還以為是支那的權貴資本主義

By Elvira
at 2021-06-07T12:04

笨蛋也知道怎麼回事

By Ophelia
at 2021-06-11T23:21

這不是賴任內被砲的案子之一嗎？也太明顯了點

By William
at 2021-06-16T10:38

護航仔還有30秒到達戰場

By Olive
at 2021-06-20T21:54

羨慕有黨證真好

By Emma
at 2021-06-25T09:11

剛剛好

By Susan
at 2021-06-29T20:28

不要太不滿不然你要投國民黨?Y

By Olga
at 2021-07-04T07:44

綠皮紅骨黑心

By Isabella
at 2021-07-08T19:01

有黨證的一堆人又發財了

By Yuri
at 2021-07-13T06:18

可憐垃圾黨還一堆該死支持者

By David
at 2021-07-17T17:34

武聖這塊就是在等土地變更而已啊...都跟你說要蓋集合式
住宅了

By Lucy
at 2021-07-22T04:51

厲害

By Odelette
at 2021-07-26T16:08

32萬超值沒錯，三立跟三地你不覺得很QQ嗎？google一下
就有了

By Delia
at 2021-07-31T03:24

這麼多巧合早已是公開的祕密了

By Zenobia
at 2021-08-04T14:41

那邊32萬應該是低估吧

By Blanche
at 2021-08-09T01:58

高調

By Tristan Cohan
at 2021-08-13T13:14

顏色對了

By Rosalind
at 2021-08-18T00:31

你以為他吃獨食嗎？後面有沒有人分都不知道

By Steve
at 2021-08-22T11:48

三立跟三地是麻吉啊@@

By Liam
at 2021-08-26T23:04

肯定是有人分的阿事業那麼大

By Emily
at 2021-08-31T10:21

不意外，幫高調

By Quintina
at 2021-09-04T21:38

這不是早就知道了

By Charlie
at 2021-09-09T08:54

有黨證護體果然不一樣

By Suhail Hany
at 2021-09-13T20:11

這幾年台南市一直在賣地啊然後房價漲還是政積喔 ^^

By Necoo
at 2021-09-18T07:28

原來如此

By Kristin
at 2021-09-22T18:44

台灣價值真的棒

By Edith
at 2021-09-27T06:01

扯爆了

By Sierra Rose
at 2021-10-01T17:18

解編的一大堆，不差這塊啊，你這也太豪洨了吧。

By Ivy
at 2021-10-06T04:34

好幾年前開放解編但很多地主都不想動。

By Xanthe
at 2021-10-10T15:51

這種卦都要找兩方來辯才看得清，單方面講都笑笑就好

By Irma
at 2021-10-15T03:08

投資眼光真好

By Oscar
at 2021-10-19T14:24

而且剛剛查了一下，地主是96年就賣掉了，不是105年。

By Annie
at 2021-10-24T01:41

解編誰都可以啊，現在政府巴不得你有意願解編，只看地
主想不想的開而已，畢竟解編要被扒掉四~五成土地。

By George
at 2021-10-28T12:58

有興趣進一步了解“剛剛好”投資策略請自己搜尋【炒地魔術
師】系列新聞一共有4篇

By Ingrid
at 2021-11-02T00:14

公設地解編是中央政策阿解編後還要捐地你以為不用錢喔

By Necoo
at 2021-11-06T11:31

https://reurl.cc/MZakRK 營建署網站自己看

By Megan
at 2021-11-10T22:48

那時候有監委認定公設地長期未徵收未解編妨礙人民權利
，要求檢討。內政部後來推動解編，各縣市都逐步檢討，
你要說解編有問題呢還是土地買賣有問題呢？

By Ursula
at 2021-11-15T10:04

之前洪議員質詢到時候我記得是96年就賣掉了，沒強買強
賣有什麼好八卦的？公設地還很多，有錢的可以快去收，
然後去跟都發局申請，他們也會很開心地主這麼配合，注
意喔，解編後你的土地要捐給政府四成至五成左右^^。

By Valerie
at 2021-11-19T21:21

假設三立董座低價買入，放好幾年賺一筆也是三地集團傻
到要用一坪三十幾萬去買啊。

By Connor
at 2021-11-24T08:38

好誇張公保地可以賣到30幾萬領回55%變高容積建地到
時候一坪要多少啊

By Olivia
at 2021-11-28T19:54

領回的地還是賺啊

By Poppy
at 2021-12-03T07:11

容積這麼高可能要蓋超高大樓應該3起跳

By Doris
at 2021-12-07T18:28

沒差，顏色正確

By Ingrid
at 2021-12-12T05:44

解編跟自辦重劃是一樣意思嗎？因為自辦重劃也是要捐約3
成給政府

By Valerie
at 2021-12-16T17:01

解編是那塊土地變更使用分區，重劃是整區土地重新規劃
，但解編可以用重劃的方式去達成，另外重劃的是抵費地
，最高為45%，不一定是三成而已。

By Mia
at 2021-12-21T04:18

富貴要人幫

By Barb Cronin
at 2021-12-25T15:34

原來台南市才在發大財啊！

By Sandy
at 2021-12-30T02:51

有黨證真爽

By Daph Bay
at 2022-01-03T14:08

金城國中好像也是...

By Lydia
at 2022-01-03T09:31

推

By Belly
at 2022-01-07T20:48

厲害啦我的党

By Sandy
at 2022-01-03T09:31

真的是有夠巧難怪怎麼奇怪都那麼剛好

By Edith
at 2022-01-07T20:48

現在加入民進黨來得及嗎

By Victoria
at 2022-01-03T09:31

護航仔又來了上次金城國中那塊地也是狂護航

By Ethan
at 2022-01-07T20:48

眼光獨到?學一下過去60年都能推測.說到貪我身邊的韓粉更貪

By Linda
at 2022-01-03T09:31

高調

By Eden
at 2022-01-07T20:48

XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD

By Genevieve
at 2022-01-03T09:31

原地主應該很...

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