台南夜市

8.5億成交！台南武聖夜市賣給建商蓋大樓 - 台南

Susan avatarSusan · 2021-05-11

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不是建商發大財 是賣地發大財
武聖多年來一直是列公共用地（校用地 ）不得它用
原地主才會便宜賣

三地開發跟三立有關
當年三立董座每坪4-5萬元購入武聖夜市的地 買了14,671坪
三立董座購入後
約2年市府剛剛好啟用解編計劃
解編地剛剛好包括武聖夜市用地

購入的錢向銀行貸款
當初購入金額約7億多 這次賣2千多坪 8億多 一來一往
猜測還清銀行貸款及拿回投入本錢
手上還有萬坪土地放著等

以新買家每坪32萬
三立董座入手每坪5萬
帳上賺39億6111萬元
目前投報率約640%

投資眼光真獨到 令人佩服

※ 引述《mashmabo (inception)》之銘言：

: 佔地面積2659坪位居台南3大夜市的武聖夜市，最新實價登錄揭露土地以8億5087萬元成
交
: ，查閱謄本屬鍾姓自然人所承購。《蘋果新聞網》詢問三地集團已獲得證實，公司執行
長
: 鍾育霖指出，未來將興建集合式住宅，但何時推案與產品規劃目前尚無定論，仍待公司
內
: 部討論決策，目前夜市也都持續營運中。

: 坊間盛傳多年，根據最新實價登錄揭露位於武聖段1411~1440地號，土地面積2659坪，
成
: 交8.50億元，換算每坪地價32萬元

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台南夜市

All Comments

Franklin avatarFranklin2021-05-16
三贏局面 建商 政客 地主
Harry avatarHarry2021-05-20
剛剛好
Sandy avatarSandy2021-05-25
綠色的顏色， 發財的顏色
Mia avatarMia2021-05-29
武聖那塊現在還是公共設施保留地 如果可預見以後能
重劃成建地或住商混合的話 一坪32萬根本還是超值
Susan avatarSusan2021-06-03
把名字遮起來我還以為是支那的權貴資本主義
Elvira avatarElvira2021-06-07
笨蛋也知道怎麼回事
Ophelia avatarOphelia2021-06-11
這不是賴任內被砲的案子之一嗎？也太明顯了點
William avatarWilliam2021-06-16
護航仔還有30秒到達戰場
Olive avatarOlive2021-06-20
羨慕 有黨證真好
Emma avatarEmma2021-06-25
剛剛好
Susan avatarSusan2021-06-29
不要太不滿 不然你要投國民黨?Y
Olga avatarOlga2021-07-04
綠皮紅骨黑心
Isabella avatarIsabella2021-07-08
有黨證的一堆人又發財了
Yuri avatarYuri2021-07-13
可憐垃圾黨 還一堆該死支持者
David avatarDavid2021-07-17
武聖這塊就是在等土地變更而已啊...都跟你說要蓋集合式
住宅了
Lucy avatarLucy2021-07-22
厲害
Odelette avatarOdelette2021-07-26
32萬超值沒錯，三立跟三地 你不覺得很QQ嗎？google一下
就有了
Delia avatarDelia2021-07-31
這麼多巧合早已是公開的祕密了
Zenobia avatarZenobia2021-08-04
那邊32萬應該是低估吧
Blanche avatarBlanche2021-08-09
高調
Tristan Cohan avatarTristan Cohan2021-08-13
顏色對了
Rosalind avatarRosalind2021-08-18
你以為他吃獨食嗎？後面有沒有人分都不知道
Steve avatarSteve2021-08-22
三立跟三地是麻吉啊@@
Liam avatarLiam2021-08-26
肯定是有人分的阿 事業那麼大
Emily avatarEmily2021-08-31
不意外，幫高調
Quintina avatarQuintina2021-09-04
這不是早就知道了
Charlie avatarCharlie2021-09-09
有黨證護體果然不一樣
Suhail Hany avatarSuhail Hany2021-09-13
這幾年台南市一直在賣地啊 然後房價漲還是政積喔 ^^
Necoo avatarNecoo2021-09-18
原來如此
Kristin avatarKristin2021-09-22
台灣價值真的棒
Edith avatarEdith2021-09-27
扯爆了
Sierra Rose avatarSierra Rose2021-10-01
解編的一大堆，不差這塊啊，你這也太豪洨了吧。
Ivy avatarIvy2021-10-06
好幾年前開放解編但很多地主都不想動。
Xanthe avatarXanthe2021-10-10
這種卦都要找兩方來辯才看得清，單方面講都笑笑就好
Irma avatarIrma2021-10-15
投資眼光真好
Oscar avatarOscar2021-10-19
而且剛剛查了一下，地主是96年就賣掉了，不是105年。
Annie avatarAnnie2021-10-24
解編誰都可以啊，現在政府巴不得你有意願解編，只看地
主想不想的開而已，畢竟解編要被扒掉四~五成土地。
George avatarGeorge2021-10-28
有興趣進一步了解“剛剛好”投資策略 請自己搜尋【炒地魔術
師】系列新聞 一共有4篇
Ingrid avatarIngrid2021-11-02
公設地解編是中央政策阿 解編後還要捐地你以為不用錢喔
Necoo avatarNecoo2021-11-06
https://reurl.cc/MZakRK 營建署網站自己看
Megan avatarMegan2021-11-10
那時候有監委認定公設地長期未徵收未解編妨礙人民權利
，要求檢討。內政部後來推動解編，各縣市都逐步檢討，
你要說解編有問題呢還是土地買賣有問題呢？
Ursula avatarUrsula2021-11-15
之前洪議員質詢到時候我記得是96年就賣掉了，沒強買強
賣有什麼好八卦的？公設地還很多，有錢的可以快去收，
然後去跟都發局申請，他們也會很開心地主這麼配合，注
意喔，解編後你的土地要捐給政府四成至五成左右^^。
Valerie avatarValerie2021-11-19
假設三立董座低價買入，放好幾年賺一筆也是三地集團傻
到要用一坪三十幾萬去買啊。
Connor avatarConnor2021-11-24
好誇張 公保地可以賣到30幾萬 領回55%變高容積建地 到
時候一坪要多少啊
Olivia avatarOlivia2021-11-28
領回的地還是賺啊
Poppy avatarPoppy2021-12-03
容積這麼高 可能要蓋超高大樓 應該3起跳
Doris avatarDoris2021-12-07
沒差，顏色正確
Ingrid avatarIngrid2021-12-12
解編跟自辦重劃是一樣意思嗎？因為自辦重劃也是要捐約3
成給政府
Valerie avatarValerie2021-12-16
解編是那塊土地變更使用分區，重劃是整區土地重新規劃
，但解編可以用重劃的方式去達成，另外重劃的是抵費地
，最高為45%，不一定是三成而已。
Mia avatarMia2021-12-21
富貴要人幫
Barb Cronin avatarBarb Cronin2021-12-25
原來台南市才在發大財啊！
Sandy avatarSandy2021-12-30
有黨證真爽
Daph Bay avatarDaph Bay2022-01-03
金城國中好像也是...
Lydia avatarLydia2022-01-03
推
Belly avatarBelly2022-01-07
厲害啦我的党
Sandy avatarSandy2022-01-03
真的是有夠巧難怪怎麼奇怪都那麼剛好
Edith avatarEdith2022-01-07
現在加入民進黨來得及嗎
Victoria avatarVictoria2022-01-03
護航仔又來了 上次金城國中那塊地也是狂護航
Ethan avatarEthan2022-01-07
眼光獨到?學一下過去60年都能推測.說到貪 我身邊的韓粉更貪
Linda avatarLinda2022-01-03
高調
Eden avatarEden2022-01-07
XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD
Genevieve avatarGenevieve2022-01-03
原地主應該很...