7年賣地進帳277億　傳年賣百億20年也賣不 - 高雄

今年來土地交易大爆發，價格也節節高升，很多地主都「恃地而驕」，不過賣地這件事早
就在發生，更有大地主賣地可用「倒貨」來形容，根據統計高雄的大地主「南和興產」自
2013年迄今已經賣出逾5萬坪土地，進帳超過277億元，更有人形容該公司就算年年都賣
100億元的地，賣20年也賣不完，土地庫存深不可測。


高雄最大地主是台糖公司，但台糖的土地許多是位於外圍區段，然而南和興產的土地則是
都位於市區精華區段，價值性顯然更高，曾有人推估南和興產在高雄的土地超過12萬坪，
總價值逾1200億元。有高雄建商大老就表示，高雄市區看到的停車場「可能有8成都是南
和興產的地

而南和興產釋出大量土地，某種程度上也帶動了都市更新，朱筆顯指出，最明顯的就是高
醫周邊的後驛一帶，過去有段時間發展趨近飽和，沒有新建案推出，商圈也呈現停滯的狀
態。不過自從南和興產開始釋出土地之後，多家建商向該公司購買土地並推出大樓建案，
也帶動區域重新發展、人口注入，重新活絡起商圈。

而就算這幾年南和興產大規模賣地，該公司的土地庫存仍非常驚人，高雄市代銷公會理事
長謝哲耀表示，南和興產的土地「深不見底」，他推估就算該公司每年都賣掉100億元的
土地，「應該賣20年也都賣不完」。近年也有陳家的成員以個人名義買回南和興產的土地
，謝哲耀認為過去土地是公司的，意見紛雜不好處分，但買回成為個人持有後未來要租要
賣都相對簡單，可能也是部分陳家人的想法。



原文網址: 最狂土地公！7年賣地進帳277億　傳年賣百億、20年也賣不完 | ETtoday房產
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