70公頃綠地變住宅 惹議 - 台中

https://goo.gl/ymYZCc

70公頃綠地變住宅 惹議


稱提高開發動機 專家：要因地制宜

【洪子恩╱台中報導】各部會首長近年皆大力提倡「宜居城市」，但至今不只是全台空氣

紫爆，呈現「紅害」，連城市之肺的公園綠地都將被犧牲！台中市政府近期進行「公共設

施用地專案通盤檢討」案，一口氣將多達70公頃的計劃綠地變更成住宅區，其中很多是精

華區內的千坪大公園，引起不少民眾反彈。


台中市區近期有不少大型公園，預定地被解編變成住宅區（紅框內）。陳恒芳攝

台灣都市有許多公共設施計劃，如道路、公園、文教用地等，很多只停在規劃階段，因土

地是私人擁有，導致產權太複雜、時機未成熟，或政府財力困窘，而未即刻徵收開發，導

致不少持有數十年的地主也不得擅自使用，本次檢討背景，源自2015年內政部計劃將全台

2.5萬公頃未徵收的公設地解編，還地於民，並解除財政壓力。


僅地主接到通知

台中市都發局在這次通盤檢討解編470公頃的公設保留地，把許多用不到的文教、機關用

地變成住宅區，以提高地主參與開發的動機，扣除分還給原地主的土地，最後共有140公

頃公設地可以「化規劃為實際」，看似一切都皆大歡喜，但其中居然有70公頃公園預定地

悄悄被變更成住宅區，只有地主接到市府通知。


官員稱綠地增加

「計劃綠地確實是減少，不過實質的綠地是增加的」，台中市都發局城鄉計劃科強調，以

計劃人口130萬的台中市主要計劃區來看，解編後「實質的」人均綠地面積從4.51平方米

成長到4.61平方米，「若不以此方式做，真正可用的綠地，民眾恐怕等10~20年還等不到

。」

雖因這次解編讓不少公園綠地可化為實際，但弔詭的是，這些公園面積多低於0.3公頃，

還有不少是不到0.1公頃的極小型綠地，而原計劃中公園變更成的住宅區，愈是精華區的

面積就愈大，有的甚至近3公頃，幾乎等於1個「秋紅谷生態公園」大小。


各界仍可提意見

至於公園變更成住宅區的理由，多為「附近已有某公園」、「某學校可供開放空間使用」

，難以服眾，執業建築師黃金豐批評，「綠地變成建地是不可逆的現象，並非不可變更，

但是要因地制宜，尤其舊台中市人均綠地已低到2.2平方米，還要再減數公頃，無論社會

性、公益性、必要性都欠缺。」


台中市都發局對此回應，現在計劃已送都委會審理，各界民眾還可提出意見，「但這些意

見與公園地主本身的意願，一定會相牴觸。」



https://imgur.com/qVWO5yW

--
台 1.摩托車使用喇叭代替剎車，並且認為自己最大，人家已經轉過去還要鑽。
灣 2.四輪車使用尖叫代替剎車，並且認為自己最大，把兩輪車趕到白實線之外。
六 3.計程車使用方向燈代替剎車，並且認為自己最大，闖紅燈之前叭兩下即可通過。
大 4.殺石車使用閃燈代替剎車，並且認為自己最大，以幹你娘開三小代替對不起。
神 5.重機車使用中指代替剎車，並且認為自己最大，喜歡緊貼車輛死角超車。
奇 6.腳踏車使用目視代替剎車，並且認為自己最大，紅燈可以走斑馬線硬闖。

--