高雄近年來地價出現大幅上揚，無論市區或市郊都已呈現建商加價搶地潮，然而《蘋果新
聞網》於2016年10月曾報導，位於高雄市鼓山區博愛二路與文信路口，當時以每坪300萬
元總價7.5億元求售，然而4年過去該物件近期再次流通在市場，開價每坪大漲150萬元，
將以總價11.25億元求售
該筆黃金地段麥當勞地坪250坪，建坪119.34坪，屋齡19年屬博愛二路黃金店面，區段距
離漢神巨蛋購物廣場僅400公尺，至瑞豐夜市僅450公尺，至捷運巨蛋站2號出口僅120公尺
，因基地雙面臨路且正對明誠公園，加上屬商5用地，土地價值極高。然而店面於2016年
曾釋出當初每坪開價300萬元，但目前每坪加價150萬元來到450萬元，創下高雄房地產發
展史，檯面上開價最高地價紀錄。
永慶不動產高雄大順鴻麗加盟店店長沈瑞吉指出，該店面於4年前就有拿出來銷售，當時
屬房地產不景氣時期開價每坪300萬元，那時有買方出價250萬元，但地主賣的意願不高因
此當時並未成交，地主當時收回暫時不銷售，而這波房地產景氣熱絡，地主順勢推出，該
店面屬目前博愛路上唯一三角窗商5用地，「麥當勞設點一直以來就非常具獨特性，博愛
路上目前就有5家麥當勞也是高雄目前最繁榮地段，而該據點麥當勞想持續承租，但地主
仍在評估中。」
據了解該筆開出天價地的麥當勞黃金店面月租金約60萬元，若以11.25億元售出其租金投
報率僅0.64%。若以改寫高雄306萬元地價，以每坪307萬元成交計算，其租金投報率僅約
1%
https://tw.appledaily.com/property/20201030/MUYOMHU65RHCTILMUF5VGWTVMY/
若售出將創下高雄地價歷史新高
一坪450萬
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