40年房貸來了！高銀低利優惠 貸800萬月攤 - 高雄

哀...

其實你知道為啥這時候推嗎?


因為基本上

無限QE + 降息 + 全世界經濟衰退這麼可怕 + 台灣都沒啥受傷

=

房價後10年漲幅超越2010~2020.


記不記得2013~2014那段時間,高雄老屋基本上都是翻倍跳,很多2010的新屋後來也漲50%.

為啥那一波漲那麼多.

因為2008後的QE+降息+資金寬鬆.

今天則是一個非常誇張宇宙無敵誇張人類有史以來最大的量化寬鬆.

2008是美國一家的事情,今天是全球的事情,號稱二戰以來最嚴重經濟衰退.

那後面反映在不動產上面會怎樣.

我不知道各位怎麼想.

但對投資者,資本家而言...沒看到大家卯起來做各種貸款+投資.


今天美術館已經比去年年中漲了20%...我不知道各位有沒有發現.

我在本版講美術館的文章可以去爬,去年七月..上面有當時市場掛賣物件的價格行情.

你在對照今天市場掛賣物件的行情...你想一下.

當然我相信,非常多人都還不知道這件事情.


並且今天台幣超強,強到各產業在靠杯.

經濟部緊急跑去跟央行講,叫他快點想辦法壓台幣.

阿請問壓台幣央行有甚麼政策??

除了降息,降低銀行準備率外,央行甚至下暗令限制各大銀行機構賣出美金量.

但是只要台幣還是壓不下來,那之後繼續降息甚至是可以預見的.

這我相信最近有在關心金融經濟的人應該都有看到相關資訊.

而這種情況,不動產只會更受到刺激大幅上漲.

根本檔不起來..

想想,對台灣而言,經濟比較重要還是房價不要過高比較重要??

當然是經濟阿...因為房價過高一般人還是可以租屋,不影響.


那因此...市府自然還是要為年輕人想點辦法.

因此,市府要蓋8000戶社會住宅有沒有.

當然另一個辦法就是.

既然我們檔不起來房價飛漲,那至少快點開放一些買房優惠給年輕人.

多少能救多少救多少的概念.

因此才推這個40年首購房貸...
(高雄銀行幾乎可以代表高雄市府的態度,因為市府是最大的股東,銀行董事長也近乎官派)

你看,她限制首購,我們這些奸商都沒辦法用,只能在旁邊流口水.

另外,因為高雄的出租投報率很高.

所以40年房貸對大半的中古屋而言,房貸甚至可能低於租金.
(我指的不是利息,而是本利和..)

因此完全租不如買...只要你有頭期款.

當然你沒頭期款,這種自我都放棄的人,政府也不會想救你就是了...

so...這時候推首購40年1.3%房貸...

就是讓年輕人最後上車機會.

你在不上車,以後要買房的門檻可能就變成百萬年薪..

對喔,是百萬年薪買40年老公寓...可不是給你買新房.

因為就算政府不推40年房貸.

我們也會把房價炒到雲端去..

這東西對我們炒做房價是沒啥影響力的...因為我們又不能用..XD

而出租投報率2.5~3%,利率1.3%....套利爽到歪掉...


至於市府的好意,反而一堆人在下面罵.

我也覺得很有趣...XD

不過當然拉,現在社會,少數可憐蟲的聲音最大聲.

好像全世界都欠他的.

這.....

算了,反正世界是繞著我們轉的,又不是繞著可憐蟲轉的.

它們贏了聲量,我們繼續數鈔票...XD


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