375租約耕地被收回還須繳租金不當得利嗎 - 生活

1.土地是國營事業台灣糖廠的. 2.要辦繼承卻被以不自任耕作送調解.調處.訴訟法院.並被要求拆屋還地.並追討返還租金不當得利.每月約8萬元. 3.計算時間以主張契約無效日起至拆屋還地止. 4.租地約3200平方公尺.鐵皮屋約600平方公尺. 5.租金不當得利計算方式3200乘申報地價2960乘百分之10.再除以12月等於78933元. 6.房屋使用者建造者是他人與我無關. 7.耕地租約有效無效最後由法院判定本來就會拖時間.但這中間的租金不當得利補償.會讓我破產. 8.原租約42--50年間開始的. 9.拜託有人教我辦法謝謝. 10.這種法令就是政府的德政嗎 .台糖是國營單位是在欺負悲賤的農民嗎.
Update:
11.本土地已是市區住宅區.
Update 2:
12.謝謝幫忙.耕地現有耕作. 鐵皮屋別人的.13. 現耕地位址與台糖提供位址90度差異法官及四鄰作證中. 14.主張 租約無效後台糖廠拒收才沒繳. 15. 我要知道為何繼承不成會有如此嚴重租金補償費.合理嗎.16. 台糖提出一堆違反使用理由.縱使違反被收回.我就這樣該死嗎.17.收回台糖才是受益者.因為土地增值數拾倍.又不必3分之1補償.
Update 3:
18.原租金年繳約7000元.19. 租金不當得利計算是96年1月1日至拆屋還地止.如果告五年才結束計算約500萬元.
Update 4:
20. 租約無效後不收租金變成侵占.又無法律原因提存無用.21.耕地變建地.如未使可不必收回.22.台糖會用 ( 有一天等到你) 招式等你違反使用及不自任耕作收回.不花半毛錢又有不當得利可賺.
Update 5:
更正.. 如未使用不必收回及補償.
Update 6:
michael謝謝幫助.民事補充狀內容簡要1.聲請假執行宣告.2. 兩造租約無效或經終止.被告等佔用系爭土地為無權佔有.穫租金相當利益.原告並受有損害.依民法179條.被告應返還其利益.依不當得利及侵權行為之法則.並依土地法第105條準用同法第97條規定.依當期土地申報總地價額年息百分之十為標準計算.
Update 7:
michael謝謝幫助.1.鐵皮屋租約範圍爭議中.因為台糖將現耕地位置變90度變化.然後說我管理不善租地被佔用違反使用.(判死.)2.租約資料由台糖自己管理.(是選手兼裁判).正常應由縣.市政府管理.其實鐵皮屋使用者.及來源.台糖已確認過只是不承認硬ㄠ.3. 是否要補提存較安全.4. 法官有問是否有提存我說..否..但有要繳租.台糖拒收.理由租約已無效不能收租金.5.鐵皮屋是被繼承者再世就存在.他們有他們的來源.6.是否要寫答辯書.7. 原承租人耕地被收回.3分之1補償及地上物全部沒有了.還無法抵消租金不當得利嗎.是否有互相抵銷判例可查.知道者拜託請提供.
.
Update 8:
michael非常謝謝幫助.更謝謝您的熱誠.我就依您教的方式拼下去.