375減租問題 - 台南

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By Olga
at 2019-07-08T12:20

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想請教了解375減租出售分配問題
家父是佃農，地主最近把田地出售，相對的佃農即可分得1/3的土地費用，而經手的是仲
介，仲介就拿了幾張要確認簽名，但我看了有兩個部分疑問，如知道麻煩幫忙告知
https://i.imgur.com/haKnKV9.jpg
第三點有提到農業用者不需課徵增值稅，但需減除之———此點是農業用地就不需要課此
稅？
第五點一般仲介的費用與相關費用，佃農也需付1/3的費用？

最後此田地售出的價格，簡易合約是有寫，但佃農要如何確認？


當然如果法規確認需這些相關費用，我們一定遵守。但因為上禮拜仲介還沒給這些合約書
，口頭提到說佃農需要付一半的仲介與相關費用，而看完合約又不一樣，讓我開始懷疑內
容可信度，所以才提問，如了解再幫忙告知，謝謝

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Tags: 台南

All Comments

Emma avatar
By Emma
at 2019-07-09T08:13
台南點? 不然左轉法律版
Hedda avatar
By Hedda
at 2019-07-10T04:05
請問樓上法律是哪個版？
Zanna avatar
By Zanna
at 2019-07-10T23:57
能申請到農地農用證明，增值稅免稅，若不能他希望你負
Oscar avatar
By Oscar
at 2019-07-11T19:49
佃農跟地主收回有關 有分錢就得出錢
Emma avatar
By Emma
at 2019-07-12T15:42
仲介收費合不合理 可以請教律師
Daph Bay avatar
By Daph Bay
at 2019-07-13T11:34
田僑仔出現了。 是否利用美色增加捕抓率？ (Y/N)?
Odelette avatar
By Odelette
at 2019-07-14T07:26
1.有優先購買權(耕15);2.耕地375租約補償(耕17)。第14條
除第五款(重劃,徵收...等)依公告現值減除土增稅後餘額1/3
補償，非其他四款承租人產生因素，需雙方協議
Connor avatar
By Connor
at 2019-07-15T03:18
須
Daph Bay avatar
By Daph Bay
at 2019-07-15T23:11
徵收是按補償價格。另外不用課徵土增稅還要扣?出售價格買
賣合約(公契,私契)，至於其他費用雙方協議，如果地主2/3,
佃農1/3應該還算合理。抱歉複習所學
Odelette avatar
By Odelette
at 2019-07-16T19:03
仲介費、規費....是可以雙方協議之，你們也可以提出意
Enid avatar
By Enid
at 2019-07-17T14:55
一般來說都是要賣的地主付
Madame avatar
By Madame
at 2019-07-18T10:47
正常來說，佃農也要在契約上蓋印鑑章，並提出印鑑證明
Belly avatar
By Belly
at 2019-07-19T06:40
然後，adream大有提到，你們可以主張優先購買權喔

影／受害已26人！狼師不認有錯 辯為孩子

Lucy avatar
By Lucy
at 2019-07-08T11:59
※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1T8h-KnG ] 作者: jiern (jiern) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 影／受害已26人！狼師不認有錯 辯為孩子 時間: Mon Jul 8 11:59:14 2019 影／受害已26人！狼師不認有錯　辯為孩子上「健康教育」 ...

阿根廷牛排生肉哪裡買？

Todd Johnson avatar
By Todd Johnson
at 2019-07-08T11:17
如題 剛剛看了一個節目 裡面有在介紹阿根廷的牛排 看起來有夠好吃 可是剛剛查了一下只有幾家牛排館 其中一家還歇業了QQ 找不到臺南哪裡有賣這種阿根廷的生牛肉 請問有人知道管道嗎？ 謝謝！ ★以下為加強提醒請勿刪除★ 1.發文前請詳閱並遵守板規 2.本類別為提問專用，限台南特定相關事件資訊 ...

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