30年透天翻修 - 生活

By Olive
at 2009-12-14T00:00

Table of Contents

在新竹,地坪約30.6坪,是兩樓半田字型方正格局,前後未蓋滿,所以二.三樓各層平面大約不到20坪
三樓:有舊式鐵架+石棉瓦,想加蓋為水泥隔間(2~3房)
一樓:大門進來約8~10坪庭院空地(未蓋滿),想一半改為車庫,有孝親房+廚房+客廳
後院約6~8坪,原為曬衣場,已加頂,想把廚房往外推,讓室內變大,一樓浴室廁所打掉重蓋
二樓:有一主臥+2房,想改成整層一大主臥(含衛浴,小起居+書房)
我們是一對夫妻+媽媽和弟弟一起居住
希望預留客房+小孩房
因為房子也非常舊了想翻修整理
不知道要找裝潢翻屋公司來做還是給設計師負責
還有這樣整理下來大概要預算要抓多少算合理呢?
謝謝~~~!

Tags: 生活

All Comments

By Megan
at 2009-12-17T20:25

舊屋翻修複雜度高，注重小環節作工，唯有經驗豐富的整修工程團隊才能免除後顧之憂，給予老屋新表情。強化舊屋體質，首要著重基礎工程，因為每間屋況與格局需求不同，改裝的材質與施工品質的選擇，價格花費也會不同，因此翻修舊屋以水電、結構體修繕第一優先於建物改造好後，再運用室內設計裝潢美化，將搖身一變成為新風格價值屋。
內容繁雜，希望您可以看完對您一定有幫助。
銘智團隊提供舊屋現況整修十大要點給您參考：
• 電力負荷過重及電線老舊容易造成走火的問題。
一、總電量要配足
家電用品日趨多樣化，用電量大為增加，每一迴路的用電分配絕對不容忽視，尤其總電量分配一定要配足。所以應重新設計考量負載量，應付多電量的使用，否則很可能在使用多項電器時，產生跳電的情形。
二、電箱應為無熔絲開關
20年以上的房子，電箱最好換成無熔絲開關，較為安全。
三、所有線路均需配管（電線、電話線、電視訊號線等線路&amp;amp;hellip;）
檢查燈具開關插座線路、總開關、主幹線等線路的狀況，是否老舊不堪負荷，該更新。而所有線路不只要配線、更要配管，才能避免如震動等因素破壞電線，發生危險。對於日後故障維修或加線時，才有管路可尋。
• 檢查結構情況，是否有鋼筋、樑柱外露、隔間不佳等特殊情況。
一、必要時，需請技師前往鑑定。
• 屋頂漏水、窗戶滲水地板積水
一、浴室、陽台、外牆防水要作足
在更新前檢察鋁窗、外牆的情況，是否有壁癌、滲透情況，尤其是很多人容易忽略窗台防水工程。，若發現漏水，就必需測試漏水的源頭及主因，再選擇解決的方法。須先完善處理後，再進行室內整修部分。
• 磁磚膨脹破損
一、拆除磁磚時，最好連原來粉光的水泥一併打掉，不但可以減少日後磁磚剝落的機會，而且重新打底時可避免牆壁過厚，可增加使用空間。
• 用水、排水管老舊影響生活用水品質
一、考慮原水塔是否該換新
原來的水塔過於老舊，不妨一併更換，一般家用水塔只需花上數千元，卻能大大提昇生活品質。
二、測試水壓
許多屋齡高達20年都會出現水壓不足的現象，導致洗澡時水溫忽冷忽熱，或無法使用如按摩式龍頭或按摩浴缸，翻新時該測試水壓，水壓不足則加裝加壓馬達即可。
三、排水及給水最好接新管
檢查冷熱水管及污水、排水的狀況，水管太過老舊管壁會嚴重堵塞，常有排水管非但不能排水，還會冒出水來的現象。所以翻新時最好更新，可避免花錢裝修後，還要擔心排水口倒流的情形發生。
&bull; 木地板或櫥櫃、天花板蟲蛀、舊有裝潢與傢俱不合時宜
一、木作最好使用經過防蟲處理的角材
• 瓦斯管會有生鏽堵塞或破裂的隱藏危險
• 採光視野不良
• 天花板油漆斑駁，牆面壁癌、壁紙脫落變色
• 廚房與衛浴設備簡陋、無收納機能
重要前置作業:
1、先了解現場屋況
2、平面設計規劃，階段須花些心思和時間，讓團隊與您可以達到充分了解與溝通的空間，才能規劃最為完善的設計，達到符合您實際需求和理想。。也會為您做一個詳盡的施工流程介紹，以提升往後工程施工流暢度。
3、工程報價講的是一分錢一分貨，這是本團隊常和屋主溝通的觀念。因舊屋隱藏的問題許多是未知的。所以，這部份完全需要實際勘察後倚靠團隊的長期經驗及專業能力，才能盡量清楚完整的報價，否則很容易途中一直追加工程款，進而造成雙方合作的不愉快。本團對堅持在施工前盡可能了解並找出一切隱藏的問題，降低施工途中追加工程款的事情發生。
4、在前置作業時您可以隨時調配工程款、假如碰到費用問題，不管足夠或不足夠絕對都有可以討論的空間，完善解決的方法。重要的是要讓您的家更加舒適且符合您實際需求。
如何決定給誰承包：
現在承包舊屋翻修的包商多不勝數，但承包者值不值得信賴？和屋主溝通的情況? 作事的態度如何? 團隊的經歷及專業度如何? 這是除了參考報價、設計外更重要的。一旦選錯，很難在中途換手的。
本人以前有過營造工程的現場流程經歷，對新建或修改房屋工程，一切程序都能了解,所以更能有效分配及串連每個工程間使施工效率大幅提升。而工程之首，拆除工程就是由我親自施作，所以我更能徹底知道您的屋子的狀況，給予您最準確的建議和進行最完善的溝通。
而本人率領的銘智團隊中，無論是泥作工程、水電工程、裝潢工程等&amp;amp;hellip;皆是由新竹地區擁有20年以上豐富經驗的老師傅施作，確實按照工法，絕不敷衍了事。銘智團隊始終秉持為您設想、精緻服務的態度所以您可以放心將工程交待給&amp;amp;quot;銘智工程團隊&amp;amp;quot;處理!
以下是銘智新創立的部落格:有任何問題歡迎連絡!
http://tw.myblog.yahoo.com/sales-chaohu/
希望有機會讓銘智團隊為您服務祝平安!!

By Jacky
at 2009-12-18T22:35

您好

我們位於大台中地區，目前傾向短期小型工程承包或代工，如吊管施作、拉線、器具安裝、裝潢案場、弱電工程、房屋修繕修改等

http://0423603358.tw66.com.tw/

希望能有機會為您服務

曼尼萊工程莊朝宇 0909371890

By Jake
at 2009-12-14T07:37

可以建議你上網去找！
先透過電話詢問，有免費到府估價，其他部分還是要你跟設計公司妥協！
透過電話及當面溝通，也是一個不錯的方法，
上網搜尋『室內設計』也有許多的商家！
可以參考他們的網站，甚至去看他們的設計作品！
通常規劃及報價越清楚，可能往後糾紛越少喔～
而且，每一家公司的做法不同，施工品質也不同～
有實值業績的設計師，都能配合屋主的需求，專業、誠信、品質都是必要的！
之前新家要室內設計裝潢，朋友推薦我找室內裝潢設計網，真的讓我非常滿意
可以直接找他們問就可以了
或是直接到他們網站看看
室內裝潢設計網: http://www.decorate.com.tw/

現在許多不肖裝潢蟑螂已經惡名昭彰，裝潢蟑螂為了要盡量的詐取錢財，會不斷的要求被害人付款，等到榨得差不多之後，就開始擺爛落跑了。而要騙取被害人的信任手法也很簡單，甚麼需要一些錢才能購買材料，或者支付工班師傅的費用等等，都是很常見的理由
每家廠商都講自己多好多專業,但是做生意誰會說自己多差多黑心多會騙錢
今天任何一家廠商的好壞不是靠自己說,而是靠別人推薦
與其聽對方自吹自壘,不如多找幾家比價貨比三家不吃虧,絕對是省錢的至理名言。
由於每個設計師進料及包工的價格不同，加上個人省錢的功力不一。記得一定要多找幾家來報價，這樣不但可以相互比價找出符合預算的公司，還可以用來做為議價的依據。
貨比三家不吃虧，你可以多看看、多比較、多聽聽別人的意見
但是每個人觀點都不同，別人滿意不代表你也會滿意，還是要親自挑選比較保險
而且現在的室內裝潢公司幾乎都有提供線上報價既省時又方便
真金不怕火煉，一個優良的廠商是不怕客戶來比較
不然這個網站有有數家室內裝潢公司可以讓你自己問
可以透網友的評價找有口碑的業者
室內裝潢評價網 http://www.studying.com.tw/
很多風評很差的室內裝潢公司都不敢加入，因為只要加入就被灌爆負評價，所以評價很差的室內裝潢公司只能在消費者無法評論的網站出現

室內裝修設計服務，市面上可找不到標準的收費及服務標準可參考，一樣坪數大小的房子，有人花了數十萬搞定，有人則花了上百萬也不心疼，除了設計師的名氣、建材選擇、施作內容、施工團隊品質者，都會有影響。事前掌握大原則，做個聰明理性的屋主，花錢裝潢就不怕吃虧。
比價不出門，報價自己來，不需再挨家挨戶的比價，不需再一通又一通的問，你可以拿設計圖給多家廠商比價，寧可選擇多家廠商主動幫你比價，也不要被騙。
提供各家專業室內裝潢主動與您聯絡報價，讓您了解更多裝潢相關事宜，提供相關諮詢服務，讓您省去比價的時間與金錢，讓您不用出門也能找到最低、最合適、最優惠的室內裝潢。
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
室內裝潢線上報價填寫 http://www.prices.com.tw/cdform/send6.php

Bid 價網 http://www.bid.com.tw/
最大的分類廣告平台，提供豐富的各行各業廠商和服務資訊，各式廠商，不怕你比價，免費刊登，輕鬆找！

還有裝潢前後該注意事項可以到以下網站,那裡提供許多大家會遇到的問題
多參考以避免不愉快的經驗
裝潢資訊
http://www.j2h.tw/bbs/bbs20/
防水抓漏館
http://www.j2h.tw/bbs/bbs57/
修繕資訊
http://www.j2h.tw/bbs/bbs51/

By Ursula
at 2009-12-14T04:32

這裡有網友的親身經歷"舊屋翻新開箱文"可以看看喔,畢竟大興土木不是小事:
http://tw.myblog.yahoo.com/ct-group

By Rachel
at 2009-12-14T01:14

需要現場格局喔!
包含拆除的部分
再則增建後的空間規劃
因此最好請人至現場估價

By Bennie
at 2009-12-15T18:25

舊屋改建
有需要. 拆除修繕估價(有問題可以點我!)
實際評估才最準確. 希望有幫助到你
http://tw.myblog.yahoo.com/qk-300/
2009-12-26 01:55:21 補充：
宏耀打石. 拆除工程
營業項目:
房屋拆除.打石
房屋整修.植筋
牆壁切割.鑽孔
有需要. 房屋整修估價(有問題可以點我!)
實際評估才最準確. 希望有幫助到你
http://tw.myblog.yahoo.com/qk-300/

By Hardy
at 2009-12-18T01:43

您好：我們是劉岳明建築師事務所，位於台中市北屯區，舉凡是建築設計、室內設計、舊屋翻修、店面設計、、均可為您服務，歡迎有興趣者與我聯絡0921-783395，可提供作品供參考，謝謝！http://tw.myblog.yahoo.com/[email protected]
如果您的房屋結構堪用，那建議水管管線可能必須更換，隔間部份就依據您的需求加以重新規劃；但以您屋齡30年，恐怕翻修起來的費用也不低喔～建議您應該找建築師事務所，先看過您的房屋現況再去評估怎麼做比較好。希望有機會可以為您服務！

By Tom
at 2009-12-17T04:51

聽您的敘述來看花個兩三百萬絕對是跑不掉的
只是正確的金額沒辦法估算給您而已
建議還是多找幾位專業人士到場估價丈量會遠比在線上發問的好
沒看到實際情況一切都只是紙上談兵而已
至於找那種業者來裝修就得看您自己的需求如何
要像雜誌或者電視設計裝修出來的美輪美奐那就只能找設計師來施作
如只想要單純的裝修請一般的裝修業者統包商即可
別想說一般裝修業者都能施做出設計師那樣的作品
就如回答某位大大說的一樣貪小便宜最後落的下場就是殘破不堪
" 什麼樣的價錢造就什麼樣的設計裝修品質 "
2009-12-14 22:31:16 補充：
設計裝修不可不知的陷阱供您參考
http://tw.myblog.yahoo.com/love-jason0822/article?...
http://tw.myblog.yahoo.com/love-jason0822/article?...
裝潢師傅與設計師裝修不同之處
http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qi...
2009-12-14 22:35:21 補充：
中古屋裝修之所以費用價格高的原因請參考網址就可得知
中古屋裝潢不可不知的基礎工程
http://tw.myblog.yahoo.com/love-jason0822/article?...

By Ina
at 2009-12-18T11:24

您好
建議版大.所有ㄉ設計公司都是免費估價.劃製設計平面圖.您可以請幾家設計公司幫您設計看看(記住.是免費ㄉ喔).先把您ㄉ預算告訴他們去設計.再從這幾間去篩選
最適合您ㄉ居家環境.千萬別再找一些單打獨鬥ㄉ木工ㄉ阿.水電ㄉ阿.泥作ㄉ阿.
因為.為了節省預算.很多業主都被騙ㄌ.最近常聽到省小錢花大錢ㄉ案例.品質不好
施工其延宕ㄉ.比比皆是.我都幫人家修ㄌ好幾場.便宜沒好貨.想一想.您ㄉ居家環境是天天要陪伴您ㄉ避風港.好不容易買ㄌ房子.處理ㄉ不好會讓您天天心情勢陰天ㄉ.我不是危言聳聽.是最近真ㄉ有特別多ㄉ案例發生.希望我ㄉ建議對您有幫助.也希望有機會為您服務.謝謝

By Daniel
at 2009-12-18T03:28

設計師的專業職責
1)具備聆聽、溝通、再聆聽以及說服力的特質與本能
工作內容也包括扮演溝通的仲介橋樑。室內設計師會聆聽各方的需求，再依據專業的知識與經驗從中溝通協調，為您提出一個合理的方案。
(2)工程的執行確實
能依據以往的經驗，為您篩選適當的工程人員，並且擔任裝修工程監工的角色。將每一個設計規劃細節，按圖施作地落實出來，才能達到預期的高品質。
(3)工程時間的掌控良好
室內設計師秉持著專業經驗，能有效率的與廠商溝通，同時安排各種工程進行的順序與時間，使整體工程順利的運作，而減短工程所需日期。
若您的裝修只局限於輕度裝修並無過多複雜工種，可以藉經驗的裝璜師父依您的喜好需求協助您，無論您找的是設計師或裝璜師父都應維持一種合作伙伴關係雙方一定要取得共識彼此信任才能營造雙贏.功成圓滿，再則協尋專業設計師或裝修廠商也須特別謹慎，比較有保障的方式建議應找經內政部登記核可登記的室內裝修從業協助裝修相關事宜！祝福您

By Kumar
at 2009-12-16T22:54

新竹加壓馬達安裝,價格合理,使用木川系列更持久
施工技術純熟,故障快速維修
免費到府估價諮詢
意者請洽0935421023 呂先生

By Caitlin
at 2009-12-17T00:44

最誠實的做法~依照工程慣例施工,絕對不偷工不減料&不巧立明目惡性追加&不削價惡性競爭破壞品質
最佳方案建議~提供多元化之選擇方案,並給客戶最好的建議,讓客戶成為最大的贏家,因為我們知道當客戶把案子交付給我們的時候都是極為重視的
最完整的溝通~最具客觀的條件分析,施工前與客戶作最完善的案前溝通,並提供建材選色選樣服務,施工零糾紛零風險
如果有需要我協助的問題或是我可以幫忙的地方也歡迎您儘量提出來喔...
歡迎來電洽詢 :沈先生 0935393915 2223-9944
http://goods.ruten.com.tw/item/show?21405245682593

By Jake
at 2009-12-17T11:55

您好~
若未來有需要，請參考本公司!
造型天花板/地板/木工裝潢/室內輕隔間/油漆水電
每坪2000元!
˙與屋主溝通至上，量身打造專屬空間
˙設計裝修價格實惠不黑心
˙多年經驗口碑優良值得信賴
˙專業工班，施工精美進度不延誤
價格合理˙服務專業˙態度誠懇˙口碑經驗˙施工精美
歡迎諮詢!
總業輕鋼架公司
0972-788-812

By Mary
at 2009-12-14T12:46

親愛的廠商您好~ 這邊是商務平台網友急尋您這邊的廠商希望您能盡快上線登入協助我們的網友服務~~ http:www.ailink.com.tw/index.php?fv=map 洽詢人員： 02-6635-8178 賴小姐

By Steve
at 2009-12-14T15:36

你好:三樓:有舊式鐵架+石棉瓦,想加蓋為水泥隔間(2~3房)
一樓:大門進來約8~10坪庭院空地(未蓋滿),想一半改為車庫,有孝親房+廚房+客廳
後院約6~8坪,原為曬衣場,已加頂,想把廚房往外推,讓室內變大,一樓浴室廁所打掉重蓋
二樓:有一主臥+2房,想改成整層一大主臥(含衛浴,小起居+書房)
目前看來: 拆除與泥作工程,是一定要的!再來因為房屋屋齡久了,你還需要考慮線路及管路,防水問題, 多種現場施工問題請幾家先幫你評估,再依預算考量即可!
祝你找到滿意施工團隊亞立斯室內設計

By Tracy
at 2009-12-14T03:49

三分之三空間設計公司,藉由企業化的經營,展現更卓越的室內裝潢設計品質,堅持對每個施工項目進行嚴緊貼身的跟進,以提供專業.創新的設計.超卓的服務以及嚴密的成本控制以達到我們的使命.更優秀的服務效率.專業盡責態度,竭盡所能全力與業主配合,期盼創造一個更優質舒適人文空間.

服務項目:

專業空間規劃
室內設計
商業設計
舊屋翻新
免費現場估價
系統傢俱.廚俱

設計師:黃郁隆

◆經歷╱三分之三空間設計　設計總監
　　　室內設計雜誌2007年獲選 “年度優質設計＂
　　　室內設計雜誌2008年獲選 “年度優質設計＂
琉金穗月年度優質設計
公司網站及專案作品
http://www.vogue2006.com.tw/ 三分之三空間設計

http://www.hhh.com.tw/designer.asp?id=122 幸福空間
內有連絡方式.
歡迎北部客戶洽詢

By Bennie
at 2009-12-15T03:20

版大你好建議你請施工團隊去你府上做估價了解你居家的格局你想施工的項目施工使用哪些建材建材等級 ...等等紙上談兵會造成你跟施工團隊再施工中一些不必要的糾紛例如某個施工團隊跟你說 20 萬結果你也願意讓他施做後來他到了現場看完後東追加西追加或跟你說他在線上只是跟你說個大概但實際施工並不是這個價位是否就造成你與施工團隊一些不必要的糾紛所以建議版大你真的想裝修房屋你可以請施工團隊到現場了解你想施工的內容預算使用的建材如果你今天是施工團隊的老闆你在線上報價可是去看完現場後發現與之前施工內容有差別時你會以你在線上報價的價位去施工嗎? 一分錢一分貨羊毛出在羊身上也建議你跟施工團隊簽保固書保障施工後有瑕疵或施工不良你找不到人或不幫你處理 ..等等相信版大應該聽過或看過不少施工糾紛或施工後的一些瑕疵或施工不良等等如版大你有需要有需要請來信免費到府估價
2009-12-19 01:35:19 補充：
如有需要歡迎來信最近剛好在新竹施工

By Vanessa
at 2009-12-16T03:58

我們可以免費為您提供現場室內空間尺寸丈量
及初步平面規劃、建議及估價。如有任何問題歡迎參觀我的部落格提問留言
我們很樂意為你服務謝謝

By Daph Bay
at 2009-12-17T02:46

三樓:有舊式鐵架+石棉瓦,想加蓋為水泥隔間(2~3房)
石綿瓦屋頂可使用以下材料參考資訊
http://tw.myblog.yahoo.com/stone-liao/archive?l=f&...
外牆美觀<防水+隔熱+歐式建築外觀>可參考以下資料
http://tw.myblog.yahoo.com/stone-liao/
希望對您有幫助

By Annie
at 2009-12-17T18:49

版主您好我們是新竹本地的裝修團隊
您所提的翻修需求需要專業的施工者來承作才不會有後顧之憂
無論是前置作業的>>>建築規畫>>>拆除清運>>>>
還是實作方面的樓層增建水電更換衛浴更換外牆拉皮
我們都可以提供免費的諮詢服務
而事實上我們在新竹當地默默耕耘多年
承作此類物件無數

今天您選擇相信我們的團隊
日後我們將為您構築一個舒適安全的家
如需各類資料
歡迎到部落格中聯繫

By Franklin
at 2009-12-17T19:53

您好
如您沒有很明確的想法概念
建議您請設計師為您規劃設計
30年的老房子需要更新的地方很多
如整體裝潢
每坪至少也須4萬以上
給您參考

By Kumar
at 2009-12-18T00:13

不知道要找裝潢翻屋公司來做還是給設計師負責
1.如果心有一定見解及知道施工程序和如何選定材質
以上條件都具備，可自行發包
2.如果要找設計公司，可建議您施作比例8:3:2的分配來施作
何謂8即是必要性的工程〈例：水電、泥作...硬體〉
何謂3即是軟體上的工程〈例：窗簾、傢俱.........〉
何謂2即是空間上適度留白
以上希望能幫助您
讓您理出您極佳的方式

By Bennie
at 2009-12-17T18:12

大大您好,以下是給您的建議做參考,至於費用的部份還是請設計師,現場估價比較準喔,什麼樣的裝修案該找設計師
一直以來裝修業主經常存在於一種裝修疑問，就是『房子要裝修』該找設計師，還是直接找裝潢公司，或是直接找裝修師父或施工團隊，或系統櫥櫃廠商製作無從拿捏。然而，現今台灣的裝修業界，秩序大亂各自吹擂相互詆譭，有時連水電單位或其協力工種，都企圖越矩承包裝修工程，讓業主一想到裝修案的委託，就亂無方寸，被唬弄的七葷八素，在下在此將從業以來的小小經驗，稍微做了一下歸類，
希望有緣前來一觀的業主和網友們，可以稍做了解，什麼樣的裝修案，該找什麼樣的設計師，或什麼樣的裝修團體。嚴格來說，取決完全在於裝修的質量，也就是平均每坪的裝修費用多寡，好的設計師不會嫌嫌沒事老作無償競圖，一直免費提供設計圖給業主指東比西的，而花了幾百甚至千萬的裝修，確依然看不到較新穎特別的設計手法，老實說.這樣的設計費也算真的是白花的。其實真正的設計，統統壓成廢鐵，價差不到幾千塊錢，但成品的差異何以如此懸殊，設計團隊的設計功力的純熟度與內在性能，加上造工的良缺其收邊的細膩度..等才是關鍵在此,在下倒並不推崇雜誌上用廣告哄抬的單位，因為那些廣告辭並非設計師人品與美學皈依的標準，在知識+開板怨嘆某些雜誌知名不負責任的業者，也時有所聞，然而好的設計師必須對品質與設計觀點能持之以恆有所堅持者，又能將風格營造與業主的需求完美融匯者，更不失個人色彩的推陳出新獨特設計業者，兼具品格修養.經驗歷練.與圓融協調者，才算是優秀的設計師，品格與專業重要，希望藉此概略性的歸納能有助於業主，尋求設計師等級或尋求裝修單位的衡量，讓業主能免於所託非人，找錯標準的情況，進而減少裝修遺憾.減少業界裝修紛爭
PS更多的作品請點大頭裏的部落格
2009-12-14 21:01:37 補充：
資深設計師

By Caitlin
at 2009-12-15T20:06

基本上如果預算夠的話,
找室內設計公司負責質感會比較好
設計裝潢路線比較精緻
如果要省預算
找裝潢工程行就OK囉!!
設計風格會比較簡單大方
基本上各有優缺點
而且很多設計公司也開始推出低成本裝潢方案
你可以先上網諮詢看看
推薦一個網址可以[立即填寫需求表]免費諮詢各種居家需求問題或詢價
http://www.ailink.com.tw/index.php?fv=newbyi
諮詢教學:http://www.wretch.cc/blog/ailink/1212102
裝潢設計類別有很多廠商資訊喔!!!

By Ida
at 2009-12-18T23:39

建議你先以你自己對於整修這間房屋準備多少ㄉ預算應先有個底
在去找設計師或翻修包商來估價.
然後跟你自己預算對比.在來斟酌哪些部份做修改
這樣才不會超出預算太多
在估價時跟設計師或翻修包商詳細說明你所想做部份在請他們列一份詳細ㄉ報價單(載明廠牌.規格或數量)給你這樣你才好比較.通常報價時間約2-3天
相信你也不願意遇到當場跟你報價(讓你覺得比較便宜).等接到後在趁機要你追加預算吧.說到底一分錢一分貨.每個廠商都想賺錢重要ㄉ是他能賺取合理ㄉ利潤而你也能用合理ㄉ價位幫你ㄉ房屋好好美化一番.達到雙贏ㄉ局面
小小意見希望能幫上一點小忙.預祝你能找到好ㄉ承包商
門窗部份如有需要可免費為你設計.估價(這樣你能省下一些費用)

By Olga
at 2009-12-18T05:18

你好
一般找泥作的就可以了找設計師會很貴喔
我可介紹你宏開水電冷氣工作室水電.冷氣.泥作.油漆
鋁門窗.我們專作修改工程的在新竹縣喔

By Yedda
at 2009-12-16T21:43

若你只要看ㄉ順眼就好不用精緻ㄉ裝潢建議你先架構好你ㄉ初步藍圖<可以不用精確ㄉ尺寸只需大約ㄉ範圍
先在心中規劃三種區塊
一必須要ㄉ 2可能要ㄉ 3暫時不要ㄉ...這樣再談施工ㄉ十後落差就不會太大ㄌ...頂多只差價格
我ㄉ建議
必須要ㄉ部分...水電管路一定要全部更換...<因為這是攸關性命ㄉ>
至於抓多少預算ㄉ問題...建議你先不要指定哪家承包然後找裝修公司來評估 <多找些>或是找包商來現場估價若不願意現場報價ㄉ廠商就表示他不願意接你ㄉ案子ㄌ

30年透天翻修 - 生活

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