2月25日舉辦永和區公所都更說明會 - 台北松山區

公告資訊出來了，連結請看新北市都市發展局的都市計畫公告


住宅區的資訊藏得非常隱密，主要寫在以下這個檔案
變更永和都市計畫(部分機關用地及電信專用區為行政園區特定專用區)書(併)

總共好幾百頁的資料，但是住宅區的部分沒幾行

大家猜猜看，行政專區裡面會有多少住宅區???


３０％！


原文如下
依據民國106 年「新北市區域計畫」之主城區每人居住樓地板面積為45平方公尺評估方式
，以本計畫住宅使用面積佔總樓地板面積30％，估計容納人口約為355 人。

報告不敢正面寫住宅區面積，只好自己反推，這個版本住宅區的面積是15,975平方公尺

折合4,832坪，以一坪70萬的房價來算，住宅銷售金額大約是33.82億元

扣掉成本後，建商回饋金額有沒有10億很難說，然後永和的公共空間就永遠掰了



以下是公聽會中議員的意見

十四、羅文崇議員服務處
（一）希望市府都市更新處採納本次座談會相關意見並做適當評估。
（二）建議市府都市更新處應與地方私有地主、孫家進行溝通，並瞭解地方需求。


十五、陳鴻源議員服務處
（一）希望盡量以民眾便利性與需求做為優先規劃指標。
（二）建議市府都市更新處針對基地整合、處置進行全面處理，並適當加強機關機能性，
例如消防局與警察局便民性與特殊器械、車輛擁有數量。



十六、連斐璠議員
（一）本案前為公辦都更跨區整體規劃案，然各地主及使用單位訴求不同而擱置至今。考
量其他部分行政區已有良好之行政園區，且永和區公所建築物老舊，故目前已針對基地重
啟公辦都更案，促進地方繁榮發展，提升行政服務機能並提供適當綠化空間，故希望大家
能支持本案。
（二）有關永和國父紀念館部分，建議考量孫家捐地原意，維持「國父紀念館」之名稱與
精神。
（三）有關民眾質疑公地興建住商大樓後，公有地單獨利用可行性一事，考量市府財政困
窘，由市府完全編列預算興建行政園區極為困難，故本案採公辦都更運用民間資金之方式
辦理，由實施者負擔興建成本並分回應得之利潤，故請大家能支持本案，促成本案環境改
善。







※ 引述《gland (葛蘭特)》之銘言：
: 選在過年前開始公開展覽，時間選得真好，讓大家沒機會好好了解
: 新聞也不敢講住宅區的比例，反正未來永和難得的公共空間，又要變成吉美一品那種開放
: 空間了吧
: 大家有空多去發表意見吧......
: 推動永和行政園區都市計畫變更 帶動整體發展
: 2021年2月6日 週六 下午6:16
: (記者黃秀麗新北報導)新北市政府為推動永和行政園區公辦都更，先行啟動「變更永和都
: 市計畫（部分機關用地及電信專用區為行政園區特定專用區）案」，將於110年2月25日上
: 午10點於永和區公所舉辦公展地方說明會，歡迎民眾踴躍參加。
: 本計畫範圍現為永和區公所、警察局永和分局、消防局永和分隊、戶政事務所、圖書館永
: 和分館、永和國父紀念館等行政機關所在地，為永和區的行政核心，建物屋齡多數已近50
: 年現況建物老舊，存在著結構不安全、抗震性差、建材不耐火、漏水等問題，公共安全令
: 人憂心；且辦公空間狹小不敷使用，加上停車、開放空間不足，希透過公辦都更方式進行
: 整體更新。
: 城鄉發展局表示，永和行政園區案係以公辦都更為核心，整合公私有土地，打造完善的區
: 政服務中心行政園區，改善公共服務品質，並進行中、長程發展之整體規劃與開發評估，
: 藉此帶動周遭更新發展，達到活化公有土地、提升環境品質、促進地區發展之目的。
: 全案公開展覽程序於110年2月8日起辦理公開展覽30天，並將於110年2月25日上午10點於
: 本市永和區公所舉辦說明會，後續計畫內容將提送2級都委會審議後發布實施，以確保市
: 民權益及地方建設推動。

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