2個月賺148萬!台南買房全面狂漲!新化 永康 - 台南

三立新聞

2個月賺148萬！台南買房全面狂漲…新化、永康遍地開花

台南市房價續揚，被視為六都之中最強勁的城市，根據相關房價指數統計，今年4月相較
去年同期，房價指數均呈上漲格局，其中漲幅最高為北區6.55%，次高則為永康區5.74%與
東區的5.23%。而近期的實價登錄案例，也有不少是僅持有2或4個月就轉手獲利百萬案例
。

近期台南短期交易獲利案例，像是南區新都路520巷的「八德大廈」坪數25.5坪，屋齡
37年，今年1月才以總價220萬元成交，3月就以368萬元售出，獲利148萬元。另外，永康區
南工街311巷「大日崁城」10樓戶則是在2019年11月以275萬元成交，今年3月就以405萬元
出售；此外，新化區近期也有新透天，短期交易有高額獲利的狀況。

台灣房屋智庫經理陳炳辰指出，「八德大廈」附近多老社區，其本身也是屋齡近40年老
屋，戶數多達236戶，近年單價行情約在10萬元左右，屬投資、首購自住兩相宜產品，也
因總價低好入手，不乏投資出租者搶進，可針對鄰近安平工業區就業人口做租賃，而此次
短期交易更為特別，前一手買在社區行情，賣出卻是社區揭露單價行情的第二高，推測可
能有經過裝潢整理等因素。

目前台南房價仍處於上揚趨勢，根據「清華安富房價指數」揭露4月房價數據分析，台南
就交易量而言，平均交易量位於5年平均線上，整體房市呈「穩定成長」格局， 以實價登
錄完整資料來看，各行政區的價量表現與去年同期相較，房價指數均呈上漲格局，其中漲
幅最高為北區6.55%，次高則為永康區5.74%，再次為東區5.23%。

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▲最新4月房價統計，台南北區房價指數年變動率漲幅最高。
（圖／清華安富房價指數提供）



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