14年高雄地王落難　三多商圈爆店家出走潮 - 高雄

※ 引述《silentknight (清純男)》之銘言：
: 14年高雄地王落難　三多商圈爆店家出走潮
: https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180703/1383654/
: 貴為地王的商圈，照理來說應該也是最繁榮的商圈，高雄大遠百已連續5年是高雄地王，
: 若算上所在的三多商圈更是連續14年蟬聯高雄地王，但令人訝異的是，三多商圈卻日趨
: 衰敗，不少店面閒置待租待，SOGO百貨內的麥當勞等知名商家，及附近流行潮店紛紛出
: 走，商圈人潮稀稀落落，只靠上班族支撐，地王之位搖搖欲墜。
: 三多商圈的沒落不是沒有原因，高雄近年人口大量移往北高雄的左營、鼓山、楠梓等行
: 政區，也把消費人口帶走，若問高雄市民哪個商圈最值得稱為「地王」，許多人都會回
: 答漢神巨蛋商圈，因為這是目前高雄生意最好、人潮最多的百貨商圈。民眾陳先生就表
: 示，漢神巨蛋和瑞豐夜市商圈是現在高雄最熱鬧的地方，消費人口、觀光客都多，沒道
: 理地王是已經蕭條的三多商圈。
: 三多商圈周邊推案集中在緊鄰的亞洲新灣區，新建案清一色是80坪以上的豪宅，房價4字
: 頭是基本，甚至「遠雄THE ONE」最高開價每坪70萬元，「國城2020」則要挑戰高雄最高
: 的百萬元房價，看起來比漢神巨蛋商圈高許多，不過高雄市房屋市場調查協會理事長蔡
: 紹豪表示，由於亞洲新灣區都是各大品牌的豪宅建案，部分更有高雄港海景，房價較高
: 很合理，但也因為坪數、總價都較高，銷售速度緩慢。
: 根據住商機構的統計顯示，拿掉新建案單純比較三多商圈和漢神巨蛋商圈的中古屋，三
: 多商圈平均房價每坪17.9萬元，漢神巨蛋平均房價17.3萬元，其實兩者在伯仲之間。但
: 亞洲新灣區屋齡在10年內的物件仍有許多是豪宅產品，如果拿掉這些個案，漢神巨蛋商
: 圈房價反而會超過三多商圈及亞洲新灣區。
: 蔡紹豪觀察，三多商圈雖然有3家百貨公司、捷運紅線，卻仍然開始凋零，主要就是具有
: 消費力、有消費意願的年輕人口北移。蔡紹豪指出，北高雄有許多新開發的重劃區，街
: 景、市容較佳，許多建案房價也較南高雄便宜，讓年輕人往北高購屋置產。
: 另外，三多商圈的百貨公司知名櫃位也逐漸撤出，例如SOGO高雄店美食街業績排名第2的
: 麥當勞，幾年前就撤櫃離開，現在周末中午在美食街可以輕易找到座位，附近小巷的流
: 行潮店也紛紛撤離，在在顯示三多商圈的沒落。蔡紹豪表示，這3家百貨公司精華的櫃位
: 撤出，停車也不夠方便，都是流失客戶的原因。（陳建宇／高雄報導）
: 每次周末去威秀看電影 美食街位置還是一位難求 三多應該還不算沒落
: 倒是新崛江的店一直在換
我是一個很愛高雄的外縣市人
每次去都必住85大樓
我把我的感覺說一下好了，但勿戰唷
要說沒落嗎？
我覺得要去逛百貨都很方便
要去夢時代，我走到輕軌那坐過去就到了，
要去草衙，坐捷運或輕軌轉捷運就到了，
要文青一點，旁邊也有總圖，
要半夜吃消夜，自強夜市也很多可以吃的，
附近有老二和南豐可以吃，
若生病幹嘛的，附近還有阮總合醫院，
只是晚上85對面有夜店感覺有點恐怖就是了，且治安…呵呵呵
加上聽說85對面的大樓有自殺案件，
不然就整體對一個觀光客來說是很方便的呀，
應該不致於會沒有人潮吧，
只是要看怎麼去運用週邊的交通而已

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