14年高雄地王落難　三多商圈爆店家出走潮 - 高雄

By Lauren
at 2018-07-07T09:05

Table of Contents

I大觀察的百貨公司吸納周邊人氣集大成的現象確實是存在

但我想影響百貨公司周邊的外溢效果除了百貨公司提供的內容以外

我覺得最大的關鍵還是在於周邊的沿街型態

所以基本上用夢時代義大草衙道

這種周邊幾乎沒有任何外溢基礎的道路型態來解釋這現象

似乎也不太正確因為近期百貨公司的開設就是開在這種要靠自己造市的地方

就連漢神巨蛋周邊隔著大條的博愛路還有巨蛋場館三民家商公園

這些會減低人流連續性的設施其實都不利於外溢

不過漢神巨蛋北邊接壤的區域倒是也開了一些店

漢神巨蛋還是有外溢一些到外面來的(東邊裕誠商圈算是互相增強)

至於大型百貨公司集大成吸納周邊效益的的程度到底如何

其實可以觀察一下接下來要開的義享天地

他的周邊型態有一定程度類似於漢神本館的周邊環境這個可以來觀察看看

--

Tags: 高雄公園

All Comments

By Catherine
at 2018-07-08T09:11

漢神巨蛋開畢竟不是像夢時代、大魯閣以mall來開發

By Hardy
at 2018-07-09T09:18

像COSTCO創始店家樂福 IKEA MLD也是自成一個商圈,不少
人在這幾家店都是刷好市多國泰聯名卡…

By Frederic
at 2018-07-10T09:24

復興路那排騎樓跟人行道都超難走

By John
at 2018-07-11T09:31

富國富民路可以觀察看看

By Ethan
at 2018-07-12T09:37

那一帶要看商家有沒有自覺潛力是有的但如果商家繼續占
用騎樓和人行道造成不友善空間的話只會把人往mall內推

By Franklin
at 2018-07-13T09:43

不過如果有輕軌的話我還是抱持樂觀態度輕軌就是外溢設施

By Kyle
at 2018-07-14T09:50

輕軌可以把凹子底mld到Costco帶狀的人群和商圈帶起來

By Isabella
at 2018-07-15T09:56

巨蛋跟夢時代確實是自己創市但起步並沒有很順

By Sandy
at 2018-07-16T10:03

這兩家最早經營手法還是傳統日系概念

By Donna
at 2018-07-17T10:09

後面演變成包山包海是靠業者自己努力
(夢時代分阪急跟統一時代早期統一時代的櫃很差)

By Thomas
at 2018-07-18T10:16

這兩家現在做起來對十年前剛起步的捷運跟後續投資
有太大影響 (十年前有超級多人不看好巨蛋+夢時代)

By Donna
at 2018-07-19T10:22

夢時代跟巨蛋嚴格來說最早的美食街也沒特別出色
後來景氣不好保養品還有中階服飾都持平

By Lauren
at 2018-07-20T10:29

只有美食業績成長夢跟巨蛋抓到這股商機衝出業績
以前去夢美食部門都很難吃...

By Mason
at 2018-07-21T10:35

唯一好吃的是"北海道食堂"
但撤櫃卻是撤掉最好吃的我整個傻眼 XD

By Carol
at 2018-07-22T10:41

還好美食櫃位後續一直變更越來越進步

By Kristin
at 2018-07-23T10:48

逛街又不想跑很多個點美食抓住顧客胃消費反而逆轉

By Barb Cronin
at 2018-07-24T10:54

夢時代算是十年前賭最大影城直接南高雄對決威秀

By Freda
at 2018-07-25T11:01

我也超喜歡吃北海道食堂，竟然收掉，難過好久.....

By Irma
at 2018-07-26T11:07

同好!!!! 而且價位又合理!! 好吃的店是忘不了的~~~

By Gary
at 2018-07-27T11:14

要創造商圈，附近的路要小條別太寬敞反而有利

By Ivy
at 2018-07-28T11:20

最好的條件就是新崛江跟大統。其實火車站週邊弄成地下
街也不錯。

By Elvira
at 2018-07-29T11:27

以室外逛街不受高雄人青睞的情形來看。還是該規劃有冷
氣的逛街型態

By Susan
at 2018-07-30T11:33

夢時代周邊目前能發展的地都在統一集團手上了

By Edward Lewis
at 2018-07-31T11:40

草衙道周邊也沒什麼地方可以外溢

By Bennie
at 2018-08-01T11:46

火車站未來地上會變一大片綠色廊道，搭配景觀的話商圈再
起不是沒機會，不然現在火車站又亂又醜又難走，完全不會
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