居家修繕 - 居家修繕

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1.問題類型(a.規劃 b.修繕 c.知識 d.技術支援 e.其他) : 修繕


2.問題描述(請詳述問題在哪)：

客廳天花板滲水 上面是衛浴


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年初的時候接到一個案子，是一間透天的車墅。


屋主是對年輕夫妻，人很Nice 屋況不錯，

因為是給我專約，所以我很用心的去帶看及銷售。

假日幾乎都在現場駐點，努力募集客戶。


在銷售期間我發現二樓客廳天花板有點水漬，正上方就是三樓主臥的衛浴

直覺告訴我有滲水。


但是一整個禮拜觀察下來，發現滲水問題不嚴重，只有濕濕的感覺，沒有滴。

跟屋主溝通後，他們問了我的建議


我建議　1. 把滲水部分處理好，施工費用費轉換到房子的價金。

　　　 ２.不處理，跟買方說，直接便宜一點賣。


後來我們選擇２,其實2也是很好的,因為讓買方了解屋況,同時也讓他自己處理

買方會更為放心。且對屋主來說，也不用煩惱後續問題。


後來我找了我自己配合的抓漏廠商處理估價，估到的價錢不錯。

準買方出現，分析給他聽，也願意承購併自行處理。


很高興的在年前成交，年後也順利交屋，

交屋後我也立即請我的抓漏師傅去處理。

一個早上就處理好了，且目前狀況良好，並保固三年。　

買賣雙方都開心，圓滿。



3.問題存在時間：
今年年初


4.照片連結：

http://ready93.pixnet.net/blog/post/181165542


5.其他 :
地點在高雄，需要介紹的朋友可以站內信，我可以給師傅的電話
有房地產方面的問題也可以為我，一起套論！！

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