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飯店改建案 成北市新星
工商時報【記者方明╱台北報導】
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內政部昨（16）日公布6月下旬最新實價登錄資訊，其中，住宅類台北市最高單價為「國
美森美館」的每坪189.1萬元、新北市「橋峰A+」85萬元、台中市則為「寶輝一品花園」
59.4萬；在總價方面，北市「遠雄富都」以總價2.75億元居此次實價揭露之冠，值得注意
的是，該案與「文華苑」同為飯店改建的豪宅案，2案同時擠進北市10大豪宅之列。

日前才由台北市政府公布的「國美森美館」，成交總價2.24億元，扣除車位後每坪單價
189.1萬元；此外，「仁愛麗景」也出現第2筆交易，總價1.12億元，扣除車位換算單價為
180.5萬元，居實價揭露北市最高單價第7名。

新北市最高單價在板橋區中山路的「橋峰A+」，成交總價7,990萬元、每坪單價85萬元；
台中市最高單價位在西屯區市政北六路的「寶輝一品花園」，成交總價1.08億元，扣除車
位每坪單價約59.4萬元。

在最高總價方面，位於北市中山北路二段的「遠雄富都」成交總價為2.75億元，新北市最
高總價落在三重區集賢路的「帝景」，總價為9,680萬元，高雄市則為三民區博愛一路的
「德勒斯登」，總價為9,300萬元。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，飯店改建為豪宅，主要是因北市精華土地釋出稀少，飯
店改建就成為建商興建豪宅另一途徑，例如「文華苑」的前身就是中泰賓館改建；「遠雄
富都」則是遠雄建設以26.1億元取得富都飯店686坪土地改建而成。

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建商賺飽飽
人民苦哈哈

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