103樓亞企中心會不會蓋？ - 高雄

Ophelia · 2022-01-25

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剛看一位YouTuber的影片

在介紹遠百旁的停車場103亞企中心的脈絡

https://reurl.cc/KpXG2M

沒想到已經過了20幾年……

從我國小就聽過這裡要蓋遠百2、3期

而此案建照也在2024年7月到期

到期之後應該再也沒辦法蓋出容積率那麼高的大樓

在高雄房價井噴的現在

各位怎麼看呢？

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All Comments

Anonymous2022-01-23

103層的原設計高度沒到500M吧，除非改設計加高屋凸

Elizabeth2022-01-25

不會

Agnes2022-01-23

希望好好利用

Jack2022-01-25

純商業不能當住宅賣會虧爆唄

Daph Bay2022-01-23

離亞灣有距離，特貿3才剛標出去，世界城市競高的時
代已經結束了，疫情也讓很多上市公司思考這種集合
式商辦是否符合利益，種種原因你會覺得噓噓東會想蓋
嗎

Wallis2022-01-25

目前高雄的地王還是大遠百，遠東集團應該不會放棄
那麼高的容積率吧？

Wallis2022-01-23

直接問噓噓東啊

Isabella2022-01-25

現在國外都居家上班了

Edith2022-01-23

覺得不會蓋…

Ula2022-01-25

會有企業負擔得起？

Frederica2022-01-23

有些小道消息不過還是靜觀其變吧

Tristan Cohan2022-01-25

外資很願意一起負擔

John2022-01-23

蓋高層豪宅還比較賺

Lauren2022-01-25

哪間外資？

Doris2022-01-23

賺的是那些容積率

Barb Cronin2022-01-25

冷飯熱炒騙點聲量那麼認真幹嘛

Rachel2022-01-23

一樓一鳳主打景觀工作室？

Agnes2022-01-25

高雄高樓層大樓都沒好下場

Jacob2022-01-23

其實問題在於裡面要規劃什麼單位,101上面全是商辦,
底下才幾層百貨

Agnes2022-01-25

Make 大遠百 Great Again

Victoria2022-01-23

然後看一下台北跟高雄規劃與興建中高樓大部份是什麼
,一邊是商辦一邊是住宅居多

Carolina Franco2022-01-25

所以亞企開出來我看難度有點高

Blanche2022-01-23

高樓層精品酒店,中樓層商辦,低樓層商場百貨

Ina2022-01-25

可以借標題問為什麼現在新的建照不允許大樓蓋那麼
高嗎？

Kama2022-01-23

那邊基地太小蓋103樓平均一樓樓地板面積應該很小

Bennie2022-01-25

我猜還會再申請延長吧如果可以的話

Michael2022-01-23

新建照的容積率連算法都不同了，我覺得會蓋，但是改
成住宅混合

Kumar2022-01-25

有消息但不確定蓋什麼。市中心看得到的大片停車場
都只是建商的幌子。切記

Ina2022-01-23

規定是商業用地可以蓋住宅嗎？

Gary2022-01-25

分區是商業用地的本來就可以蓋住宅啊

Lucy2022-01-23

你去找一堆高樓住宅的土地分類都是"商5"，因為建商
去搞來商5的地容積率才高，這年頭最值錢的就是容積
率

Edwina2022-01-25

商五不能全部當住宅吧

Ursula2022-01-23

不能全蓋住宅的應該是特貿那種特別分類吧？或是像
大順路義大那種去跟政府申請特別變更的，三多遠百那
塊就算蓋住宅應該也會採混合商業或飯店模式

Quanna2022-01-25

如果只是商五用地早就拿來蓋住宅了吧不會這麼猶豫

Brianna2022-01-23

上官網查是商五沒錯但容積840% 不知舊制用途有沒

Eden2022-01-25

有限制使用用途不然可以拿來蓋一般住宅早就蓋了吧

David2022-01-23

可惜高雄王被水桶十年了,要不然他應該會回這題

Andy2022-01-25

感覺不是簡單的商五用地因為是舊制不能用新制規定
去套用他

Zora2022-01-23

等高雄一瓶1000萬有機會

Enid2022-01-25

那個地點應該也不會蓋純住宅，類似用旁邊遠雄68那種
混合的模式吧

Sierra Rose2022-01-23

啊！高雄王怎被水桶了，遺憾

Hamiltion2022-01-25

高雄地王以為應該在巨蛋那裡

Victoria2022-01-23

103 高雄有那麼多辦公室的職位嘛