10168戶 將被課徵豪宅稅 - 台北

http://www.libertytimes.com.tw/2011/new/jul/21/today-taipei6.htm

〔記者陳璟民／台北報導〕台北市政府七月起開徵豪宅稅，市府財政局初估，課稅標的共
一萬零一百六十八戶，多數在大安區、中正區，估計增加稅收約三億元，由於合乎豪宅條
件的房屋持續增加，明年五月起徵納稅時，只要符合規定標準就列入豪宅課稅。

財政局長邱大展昨天表示，中正區一品苑某戶總價一億六千六百多萬元，地價稅五千九百
一十元，房屋稅三萬四千七百九十二元，合計四萬七百零二元，名目稅率與實質稅率相差
廿四倍多，若有效地課稅的話，這戶應納稅一百萬元左右。

邱大展說，鄰近一品苑的某老舊、總價較低的房屋，名目與實質稅率差距五倍多，顯示目
前房屋稅制「劫貧濟富」，有利於豪宅，不利於舊屋。

他強調，課徵豪宅稅，可舒緩不公平現象，仍不能滿意，因全市房屋近一百萬戶，僅一萬
多戶列為豪宅，其他非豪宅，但品質很好的房子，仍有問題要處理，而這次檢討也有降稅
的，多涉及路段率的調整，以萬華區、大同區為多。

邱大展表示，房屋買賣時有土地增值稅、財產交易所得稅，前者偏低，後者在持有期間成
本低，且交易價差的利潤繳的稅很少，必須改革。

邱大展說，台北市財產交易所得超過卅％，為何課不到稅？因為是按中央於一九八○年訂
定的課稅標準單價為基準，雖然豪宅每坪百餘萬元，但整戶課到的稅才三、四萬元，名目
稅率與實質稅率相差廿多倍。

此外，加強磚造房屋依直線折舊法，每年折舊一．二％，經過五十二年後，殘值卅七．六
％，之後不再計算折舊，一百年後殘值仍然不變，這顯然不合理。

邱大展認為，房屋稅改革應檢討折舊、路段率、評點（建築成本估算）、級距分類等，不
只在於課徵豪宅稅，若被認定很新、有特色、有庭院或游泳池等，也可能要檢討調高房屋
稅，稅捐稽徵處已委託學者進行研究，預計十二月完成期末報告，作為房屋稅改革方案的
基礎。

--