高雄新灣區 打造中央商務區 - 高雄

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高雄新灣區 打造中央商務區

中時

面積達58.7公頃的高雄205兵工廠,可望將8年搬遷期程壓縮到6年,高雄DC21地主開發促進會打鐵趁熱,3月2日將邀集國內外企業和政府主管,催生亞洲新灣區變身成為高雄中央商務區,昨(20)日公布205兵工廠遷移後的初步藍圖,希望爭取成為中央和地方的行政中心、新南向基地、及國際醫療產業園區等,成為驅動高雄經濟的引擎。

高雄DC21地主開發促進會昨日表示,國發會已將亞洲新灣區納入「106~109年國家發展計畫」,並呈報行政院,詳細的「亞洲新灣區產業發展白皮書」將在今年陸續完成,作為發展高雄亞洲新灣區的藍圖,高市府也將制定灣區整體招商投資計畫,以推動實質開發。

205兵工廠原本規畫的8年搬遷期程,也可望壓縮到6年,因此,DC21將在3月2日舉辦「亞洲新灣區開發戰略」國際研討會,邀請高雄市長陳菊致詞,並請高雄交通局及國內外產官學界等,一同探討。

城都國際開發規畫管理顧問公司總經理徐弘宇,將為「205兵工廠遷建、打造國際經濟特區策略」提供建言。徐弘宇說,高雄205兵工廠約58.7公頃,未來將有29.45公頃的特貿區,另有可興建住宅的區域,約8.84公頃,其餘的29.25公頃土地,則做為機關用地、交通道路和公園等用途。

他表示,已經根據都市計畫用途,初步完成這87.5公頃的藍圖,靠近捷運和輕軌的中山路一帶,規畫做為美日等國際企業投資的重鎮,甚至做為國際醫療產業園區,類似日本的Mid-town,基地偏光華三路區域,則爭取成為中央和地方政府的行政中心,包括新南向基地。

http://www.chinatimes.com/newspapers/20170221000144-260204

205大概要等下屆市長才有可能開發
先把總圖旁邊台電的地完成開發招商就謝天謝地

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北部減壓、行政機關南遷,台灣共存共榮是不分區域的
一起攜手要求政府務實改革,為首都機能移轉聯署!
http://tinyurl.com/h9z2xds

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All Comments

Daniel avatarDaniel2017-02-26
龍華國小那塊標出去再說吧 流標兩次了~~
Wallis avatarWallis2017-03-03
龍華國小也是個大案子 值得觀察
Ingrid avatarIngrid2017-03-08
起飛惹
John avatarJohn2017-03-13
龍華很尷尬,百貨被夾殺,飯店又崩潰
Kumar avatarKumar2017-03-18
沒人知道那塊地,七十億標下來要投資啥
Edith avatarEdith2017-03-23
所以時間內流標不意外,並且會繼續流標
Sandy avatarSandy2017-03-28
但遠雄在火車站旁邊又要蓋飯店 還是有市場吧
只是體質差的會被洗掉而已
Caroline avatarCaroline2017-04-02
後天夢時代附近的地要開標的樣子
Susan avatarSusan2017-04-07
灣區如果順利招到國際企業希望高樓蓋得集中一點
Caroline avatarCaroline2017-04-12
看起來真正有國大城CBD感覺
不然台灣城市外觀真的很鳥
Todd Johnson avatarTodd Johnson2017-04-17
他權利金就70億,還時限地上權
Hardy avatarHardy2017-04-22
遠雄房子土地是自己的,會增值抗通膨,順便做遠雄人
壽的投資去化資金
龍華國小那個金額蓋飯店壓力太大
Christine avatarChristine2017-04-27
百貨更是,亞洲廣場土地建物也是自己的,所以優勢
很大
Irma avatarIrma2017-05-02
巨蛋的權利金和租金超低,所以壓力超小
因此龍華國小就是超級尷尬的一塊地
他最適合,其實是賣給建商蓋房子就好
Zanna avatarZanna2017-05-07
旁邊又不缺百貨和新飯店,何必硬再擠一個進去
Hedda avatarHedda2017-05-12
另外,摩天樓還好,多幾棟29樓類似中鋼總部的總部大
樓,氣勢就很夠,主要還是設計感比較重要
Poppy avatarPoppy2017-05-17
龍華那塊很適合蓋影城阿 只是同一條路大魯閣也要蓋
Tracy avatarTracy2017-05-22
話說我前幾天騎腳踏車經過瑞豐夜市
Catherine avatarCatherine2017-05-27
阿講錯 是金鑽凱旋夜市 我覺得那塊地還是弄布魯樂谷
這樣最好XD 而且現在又剛好有輕軌站~~
Lauren avatarLauren2017-06-01
中央有什麼行政單位適合在這呢
Lauren avatarLauren2017-06-06
灣區不能蓋太多高樓因為有飛安問題85大樓就有類似問
Anonymous avatarAnonymous2017-06-11
影城...亞洲廣場也有影城,會相衝.
目前除非是特殊化的商場.
有別於漢神巨蛋以及亞洲廣場兩大強勢夾殺.
尤其亞洲廣場+他二期,規模我看跟夢時代差不多大.
Todd Johnson avatarTodd Johnson2017-06-16
你又是地上權,你可不敢學義守直接砸四百億去蓋.
因為你70年後使用權就沒了,全都是空.
不像義守,他蓋下去,土地建物曾直.
他公司帳面上的財產就先暴增一筆.
隨著經營,房地價不斷上升,他的資產部段增加.
Necoo avatarNecoo2017-06-21
so..你地上權的完全不會想和她對打.
漢神巨蛋是阿扁時代刺激經濟政策.
用超破盤價的契約租給漢神.
因此你今天這種權利金和租金,也幹部調漢神.
其實反過來設身處地地想.
Emma avatarEmma2017-06-26
你今天是企業,你敢標這一塊地嗎,你標了要做甚麼??
Rosalind avatarRosalind2017-07-01
所以我還是覺得,政府乾脆把它賣掉比較實在..XD
那塊地最適合蓋住宅大樓,而不是再蓋一個商場.
Eartha avatarEartha2017-07-06
那就政府跟建商合作蓋投資客最怕的公宅阿 XD
Isla avatarIsla2017-07-11
農16第一排已經全是住宅了......
Hedy avatarHedy2017-07-16
推ceca
Zora avatarZora2017-07-21
就再多一間嚕
Sarah avatarSarah2017-07-26
亞洲廣場旁邊還有超大特商地,不能蓋住宅的
真有心要發展商業,不缺土地
Liam avatarLiam2017-07-31
不然就是標短租例如十年這種,然後大舉壓低權利金
讓餐飲業者去經營,
Quintina avatarQuintina2017-08-05
不過這樣,市議會審議那邊應該過不了關就是了
旅館,旁邊H2O地租被漲50%
Tom avatarTom2017-08-10
旅館業者不自焚在總統府就很客氣了
旅館bot,標下來還沒蓋好經營
你他媽的租金給我漲50%
Jessica avatarJessica2017-08-15
你政府,幹你娘詐騙坑殺集團
所以不要期待旅館
遠雄一樣,土地建物是他的
Genevieve avatarGenevieve2017-08-20
之後增值,公司資產增加,股東權益上升,股價上升
公司遺產增加,銀行抵押品價值,可以週轉更多資金
Dorothy avatarDorothy2017-08-25
外加金八條限制,剛好有缺口
所以遠雄才蓋旅館
這就是,誰人不炒地皮,企業不吵地皮就很難活
Sandy avatarSandy2017-08-30
同樣百貨飯店,你地上權的完全打不贏不動產自己的
Hardy avatarHardy2017-09-04
更不用說居住正義馬英九大漲地價造成的BOT大災難
Daniel avatarDaniel2017-09-09
以及房屋稅拉高對地上權更是必殺
Kama avatarKama2017-09-14
這塊市區最大空地是高雄未來10年開發重點
Elvira avatarElvira2017-09-19
以後計程車會有CBD嗎?
Rae avatarRae2017-09-24
那塊地蓋住宅應該不是多一間而以 大概像帝寶好幾棟
Jake avatarJake2017-09-29
推ceca
Mason avatarMason2017-10-04
可是這一大片沒有規劃捷運通過(本來黃線走光華路)
Elvira avatarElvira2017-10-09
這樣是要怎麼吸引人家來這一區開發(=炒地皮)?
Noah avatarNoah2017-10-14
這區域欠缺橫向聯繫軌道運輸
Tristan Cohan avatarTristan Cohan2017-10-19
205??...還是龍華國小??
兩塊都有輕軌阿..@@
Donna avatarDonna2017-10-24
205還有捷運.
當然我知道,對高雄人來講,300公尺就是太遠了..XD
無法像台北,800公尺都硬稱捷運宅.
Tom avatarTom2017-10-29
二聖或者一心瑞隆欠缺一條橫向軌道去連結三條環線
Mason avatarMason2017-11-03
在北高雄的部分因為有台鐵捷運化的橫向聯繫,所以沒
有問題。
Todd Johnson avatarTodd Johnson2017-11-08
(建立在黃線有蓋成的前提)
Delia avatarDelia2017-11-13
之前還有人嗆說台中超越高雄 快來看看這篇吧
會說台中超越高雄的根本就是不了解高雄 因為高雄再
Necoo avatarNecoo2017-11-18
過幾年發展可能就可以跟台北平起平坐了
反觀台中 這幾年什麼?
Poppy avatarPoppy2017-11-23
這幾年有什麼?