頂樓防水工程請益 - 浴室

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1.問題類型(a.規劃 b.修繕 c.知識 d.技術支援 e.其他) : (c)←請填入


2.問題描述(請詳述問題在哪)：

各位板友好,小弟去年年底成交的房子,公寓5樓的5樓,當時交屋的時候已知前陽台天花板
有壁癌問題存在,交屋前屋主同意處理完成再交屋,點交時看到的情形是壁癌處理好之後
已經重新上過漆。

問題出來了,今年年初陰雨不斷,前陽台壁癌部分又出現了,狀況是"白華現象"
有上網查過,原因大概就是樓板上面長期積水,水滲透至水泥中化學作用的一種,
應該就是壁癌初期吧。同時,後陽台天花板也出現一樣情形。

現在已經跟前屋主以及仲介協調修繕問題,但是修繕費用金額還不小,所以還在協調中,
仲介方之前有帶師傅來勘查過,總共兩組,提出的修繕方式都是斷絕源頭,頂樓的防水
要重做!! 但是金額頗高,所以仲介方詢問其中一組師傅說可否單做前後陽台部分...
另外一組師傅的意思表示:這樣搞改天換室內部分出問題!

小弟想請教的是,像我的情形真如第一組師傅所說,頂樓防水工程
可以單純施作前後陽台部分??
然後保證室內不會因為只施作前後陽台部分,改天水從沒施作的部分滲進我的天花板?

這兩天自己拆開天花板裝潢的燈座拍了幾張照片,拍攝地點為室內,想請教這是否
也為白華現象??

先感謝板友的回覆先!因為小弟本身對這些土水裝修的東西很不懂,漏水保固這方面
又都是仲介或賣方找的師父在處理，常常師傅說啥我們也只能點點頭裝懂，所以很怕
師傅會因為賣方或仲介的關係而對問題避重就輕!!之前就遇到過這種問題!
室內某面牆壁一開始師傅說這老房子上漆偶爾會有剝落上不了的情形，別組師傅來了之後
馬上把他打槍,說是浴室的問題而影響那面牆壁!總而言之,這次不想讓前屋主跟仲介
敷衍了事! 衷心感謝幫忙答覆的板友!

3.問題存在時間：
半年以上

4.照片連結：
http://ppt.cc/bqqE
http://ppt.cc/3ADB
http://ppt.cc/PcqZ
http://ppt.cc/D3oU
http://ppt.cc/pz7e


5.其他 :
補充一下 頂樓未加蓋 頂樓地面 稍微有點前後低 中間高
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