關於平實重劃區 - 台南

James · 2022-07-18

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最近有朋友在考慮未來置產規劃就有聊到
覺得平實重劃區生活機能真的蠻不錯的
百貨商圈、休閒綠地都有，交通也很便利
但也看到新聞在說房價不斷的在上漲
甚至已經到5字頭超越新北市
https://i.imgur.com/LYNDjf0.jpg

根據網站統計的收入所得，扣除南科的工程師族群外
感覺真的是東區的有錢人居多...
但我自己也覺得北區其實也是很有上漲潛力
目前北區有好市多坐鎮，後續應該還會有南山廣場
等北外環道好了以後生活機能應該也不會差太多
不知道大家覺得以在蛋黃區置產為目的來看，哪個算是最有潛力的地方?

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台南

All Comments

Edward Lewis2022-07-16

問就是九份子，房版說是台南信義區

Regina2022-07-20

不要問買就對了

Regina2022-07-16

普通人住在那附近也不會自動變有錢只會房租變高

Rachel2022-07-20

你的潛力是指生活環境最好還是只房要漲最快= =

Audriana2022-07-16

安南區商60不錯，要到好市多也很近

Valerie2022-07-20

生活機能最好的就是東區了

Daniel2022-07-16

你是要自住還投資….我認為這裡一坪50-60未來在上去機會
有限

Ida2022-07-20

九份子生活機能佳路大條假日沒有8+9噪音汙染

Catherine2022-07-16

東區還有一中、成大這種文教區怎麼輸==

Sarah2022-07-20

東區北區穩其他區拼升值看你本錢跟敢不敢賭

Robert2022-07-16

交通+學區，平實營區那區及週邊超強，即使是40年老透天
也都喊很高

Anonymous2022-07-20

剛剛房版看到藏美表參道賣的很好跌破一堆嫌貴的眼鏡

Ina2022-07-16

平實對面的湯山新城從眷村伯伯當時買的400多到現在
都開1300還是熱…

Kumar2022-07-20

https://i.imgur.com/RS2dWkr.jpg

Aaliyah2022-07-16

敬請期待豐邑之後國泰應該座7望8

Blanche2022-07-20

一開始政府就準備做多平實了有大灣交流道跟成大兩
邊又是人口最多的永康跟文教區東區基本盤就放在那邊
先不要講轉運站跟南紡光那個地…又大又方正怎麼輸

Jacob2022-07-16

說到國泰幾年前當時那邊1坪土地才買50 就一堆鄉民在
那邊酸說瘋了

Zenobia2022-07-20

聽說清景麟2期準備開賣了應該會落在44～52 這邊可以考慮

Hedy2022-07-16

記得上面貼的豐邑每坪土地買到90多

Heather2022-07-20

好像98的樣子

Ivy2022-07-16

國泰關帝廟的土地也是90幾不用期待會多便宜了

Sarah2022-07-20

不要再問了快點下手明年上看百萬一坪

Hamiltion2022-07-16

反正跟著知名優質大建商跑人家市調都幫你做好了幾
十幾百億在丟還要賣給有錢人他們都不怕了一般人在
怕什麼

Poppy2022-07-20

根本不用問說哪裡能投資哪裡不能投資觀察府都富立國
泰等建商可以省事又穩定

Zora2022-07-16

除非你要玩哪一種賺差價的槓桿風險大又不是自己要
住的寶佳發哥就能參考

Edward Lewis2022-07-20

邰欣70預售已經到40，大概是東區地板價...

Ula2022-07-16

邰欣的命名真的很懶全部用數字
不知道什麼時候會破百

James2022-07-20

快買，台南以前房價落後，現在要補漲了

Selena2022-07-16

有種當年新竹關新的感覺，從無到有。

Hedwig2022-07-20

在建案上寫建商名代表有自信阿，反觀成大城，上東城那家X
D

Agatha2022-07-16

寶佳：我們只是公司名字多

Edwina2022-07-20

你各位趕快入手先買先賺

Quintina2022-07-16

才5字頭超過新北？你不知道新店隨便ㄧ個新建案都70了
嗎

Mia2022-07-20

藏美也很懶，全用日本地名就結束了

Franklin2022-07-16

建商地就那麼貴，不可能便宜賣的

Frederica2022-07-20

現在政府地也賣這麼貴，建商真的不是吃素的

Vanessa2022-07-16

不過台南未來的信義區應該是九分子

Franklin2022-07-20

新北很大耶超越的是哪個地方啊？

Callum2022-07-16

九份子自住還行啦，周遭機能其實騎車一段路都有

Margaret2022-07-20

九份子路大條??

Charlie2022-07-16

九份子路大條XDDD

Quanna2022-07-20

信義區是九份子誰封的？也差太多，路也很小條

Isla2022-07-16

九份子路大條哈哈哈哈哈哈哈

Isla2022-07-20

路大條很明顯反串吧XD 這種餌還能上鉤？

Daniel2022-07-16

路大條我猜是說旁邊的台17啦

Margaret2022-07-20

這邊看過老房子拆掉，光是只有土地就要賣1000萬

Suhail Hany2022-07-16

台17是真的大條,酸民省省吧,你自己的屋子要不要便宜
賣? 要賣房時還不是比照市價

Lily2022-07-20

九份子還行啦…鄰近北區，不要到時候笑到連九份子都
買不起了QQ

Agnes2022-07-16

當年鄭仔寮也被笑說是魚塭地滄海桑田阿

Sierra Rose2022-07-20

平實吧

Hazel2022-07-16

把感覺去掉，東區就是有錢人比較多

Daniel2022-07-20

平實未來可期好幾千戶在一起肯定熱鬧的

Hedy2022-07-16

拿東區跟安南區比？

Catherine2022-07-20

對啊不要再來擠安南了人越來越多

Eartha2022-07-16

三四年前看好投資平實附近老宅被說潘仔...三四年後

Bennie2022-07-20

繼續微笑繼續投資

Dorothy2022-07-16

比較起來東區還是必較佔優勢吧

Steve2022-07-20

安南區人口這幾年增加了快10萬，蠻恐怖的

Daniel2022-07-16

九份子路大條www不忍噓

Joseph2022-07-20

個人認為台南只有東區適合住人，其他地方根本就是只剩
廟會、8+9、淹水和偏遠

Lauren2022-07-16

有錢人比較喜歡跟有錢人當鄰居千金買屋萬金買鄰

Callum2022-07-20

東區已經連超過十年人口負成長，很慘…

Kyle2022-07-16

把沒錢的洗出去

Lauren2022-07-20

買三發夢時代的人是不是賺爆

Iris2022-07-16

安南有些重劃區其實住起來很舒服房價又便宜

Kristin2022-07-20

最近幾個新的覺得安西真的不錯

Quintina2022-07-16

我看現在要買房，低標至少要一千萬QQ

Ingrid2022-07-20

東區沒有8+9，因為8+9頭頭選舉去了

Rosalind2022-07-16

負成長好啊～人少更宜居，房價篩選素質，難道人口越來
越多但都是89會比較好嗎？

Donna2022-07-20

現在東區一千萬是買不到新房的…

John2022-07-16

安南兩房都快1000了…

Aaliyah2022-07-20

東區1千萬買中古可能部分區域都有點困難了...還新房....

Frederic2022-07-16

平實這邊是資金盤啦，沒錢的不要碰。這些人賠300萬
只會笑笑的當作沒賭到不痛不癢的，但你沒本錢賠300

Christine2022-07-20

萬就不要進去賭場湊熱鬧。自住不要貪心，買自己買
的起的就好，台南便宜的舊公寓大樓還很多。只有新
房子比較貴而已。如果房子要漲會全部一起漲，最後
漲幅都差不多。不用花錢搶預售跟新成屋，那是給有
錢人或是投機客在瘋的～

Sandy2022-07-16

東區人口負成長是被洗出去的吧，置產跟著政府走就對了，
市府在平實砸那麼多建設還看不清真的沒救，平實的價格就
是拿來定錨用的，北區再強也只能跟著平實走

Jessica2022-07-20

買不起是你不爭氣

David2022-07-16

你家隔壁新房一坪50，你會把你家老屋一坪15丟出來嗎？別
鬧了，台南早就全部起飛了

Isla2022-07-20

八加九頭頭是誰阿？
安南兩房還沒1000啦

Suhail Hany2022-07-16

賣場果然還是要夠大才行台南三井就是太小了一下就逛完

Aaliyah2022-07-20

南紡那邊後面還有還幾期的開發，重點是平實離國道近多了，
去高鐵也方便

Enid2022-07-16

要自住的買你繳的起，遠一點就開車，15年內中古屋可看
看。現在泛市區位置預售案都是cash house，不是給自住
摸的。

Belly2022-07-20

安南良勳藏美新開都要1000了吧(？)

Susan2022-07-16

州南那邊超過千萬很多吧？

Mia2022-07-20

這次二輪哥終於說對了，買不起是你不爭氣

Dora2022-07-16

州南現在都透天，走在裡面真的蠻舒服，但超級霹靂貴，一兩
千萬跑不掉，不知道會不會有大樓華厦出現

Kama2022-07-20

商60才是重點！

Xanthe2022-07-16

感覺東區50太少，最好是70起跳，反正把在那邊工作的人都洗
掉，才有高調的生活環境

Joe2022-07-20

平實最大的敗筆就是土地幾乎都是國產署和國防部這兩個
大地主就只想搞地上權現在已經兩案上千戶的地上權豪宅
想豪還得陪這些地上權搞在一起

Emma2022-07-16

台南只推成大一中的東區

William2022-07-20

炒吧炒吧

Hedda2022-07-16

氣球應該快破了啦有錢人也會看風險的

Emma2022-07-20

安南九份子+1，離北區近，就近又有國安街與海佃商圈，
區內又有學校，何況未來還有國民運動中心和北外環，重點
是比北區便宜很多

Elma2022-07-16

蛋黃區置產，北區東區都可以，小資族自住想離市區不
遠，九份子目前售價還比其他區域便宜一些

Charlie2022-07-20

鄭仔寮不錯算是市區中相對安靜的地方了

George2022-07-16

看一堆人整天檢討政府不打房，看了才知道貪婪的人嘴
巴罵手也拿

Lydia2022-07-20

自有房比例那麼高，誰會想砸自己的腳

Charlotte2022-07-16

一堆人靠北政府跟房蟲聯手炒房，結果要你把你家市價5折
丟出來賣沒半個願意，這情況你要房價崩盤根本天方夜譚

Heather2022-07-20

這已經算萬年議題了，但想想台中文心路跟捷運沿線的房價

Heather2022-07-16

....?

Oscar2022-07-20

路大條機能好那段是反串吧

Delia2022-07-16

如果有錢我也想買平實可惜沒錢

Jack2022-07-20

地段阿找自己熟悉且有良好生活機能的點就能買了

Skylar DavisLinda2022-07-16

不愧是台南天龍區！

Joe2022-07-20

現在小孩越來越少，常去東區感覺越來越沒落

Dorothy2022-07-16

藏美賣得很好？一直打電話給我感受不到欸

Hardy2022-07-20

泰嘉才賣得好吧四月上車朋友現在上不了

Jack2022-07-16

藏美格局可賣那種價格，真的厲害

Connor2022-07-20

說要居住正義的自家的屋子拿出來便宜賣黑

Lucy2022-07-16

現在連居住正義都不能喊喔名下只有一套自住幹嘛丟出來
賣？

Carolina Franco2022-07-20

永康飛完，平實飛

Carolina Franco2022-07-16

東區一直都有一些新建案，浩瀚無極的廣告剛出來感覺可
以關注一下?

Kumar2022-07-20

永華路府都DOUBLE ONE+國泰文府硯那區也是很高貴

Hamiltion2022-07-16

府都那價格不是給一般人買的。

James2022-07-20

我是看好商60會比九份子好啦

Daniel2022-07-16

商60無庸置疑比九份子好，問題是重劃還要多久…

Zora2022-07-20

嫌東區貴的往仁德看啊最近寶佳有一案新東琚準備開案在
二空附近

Quintina2022-07-16

看半天總算有人提安平五期其實現在也蠻方便的了

Steve2022-07-20

九份子到商60也才幾分鐘的事情XD

Edith2022-07-16

商60？現在還是一塊空地等個10年看看

Lydia2022-07-20

印象中9份子第一棟大樓約2017~2018開始動工吧

John2022-07-16

捷運附近的房價真的越來越高，蛋黃區就不用說了

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