一、套房自備款多少?(三成?也聽說要一次繳清?)
二、沒薪資證明可否貸款?是否一定要有保證人?
三、一般看"同一間"房子到決定買，大概看幾次?期間多久?
四、買套房除了談好的房價外，其它的費用項目及金額為多少?
五、找套房需要注意什麼事項?(也就是一般看房子需要注意的事)
六、此時此該房價有比較低嗎?(台中市、台中市學區)
七、房價有淡旺季之分嗎?(例如過年前後等)
八、該如何與房東談價或殺價技巧?
註：單純個人學習房產的問題。
上述內容請以”一般人”聽得懂的方式說明，大概簡略即可。
不要章貼長長的文章給我，請自打。
如果要投身房地產，有何方法？
一般知識人或房仲均可回答，可留下即時或msn。
謝謝.
二、沒薪資證明可否貸款?是否一定要有保證人?
三、一般看"同一間"房子到決定買，大概看幾次?期間多久?
四、買套房除了談好的房價外，其它的費用項目及金額為多少?
五、找套房需要注意什麼事項?(也就是一般看房子需要注意的事)
六、此時此該房價有比較低嗎?(台中市、台中市學區)
七、房價有淡旺季之分嗎?(例如過年前後等)
八、該如何與房東談價或殺價技巧?
註：單純個人學習房產的問題。
上述內容請以”一般人”聽得懂的方式說明，大概簡略即可。
不要章貼長長的文章給我，請自打。
如果要投身房地產，有何方法？
一般知識人或房仲均可回答，可留下即時或msn。
謝謝.
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答: 通常三成, 最近政策有變動, 現在銀行要求貸款自備款會比較多.
二、沒薪資證明可否貸款?是否一定要有保證人?
答:可以貸款,但要有其他收入證明,如:租金收入等.
政府法規規定,提供足額的擔保品不需另提保人.但本國國內的銀行
業者, 自己有不成文的規定,不論你的貸款錢額是多少,都要保人.
在國內的外商銀行,就我所知HSBC會依法令規定不用保人.
三、一般看"同一間"房子到決定買，大概看幾次?期間多久?
答: 這是個人的經驗, 我是一次就可以決定!
如果你是新人, 那就多看比較好.拿時間,換交易風險.
四、買套房除了談好的房價外，其它的費用項目及金額為多少?
答:買方要付代書費,契稅,一般在1至2萬間.
五、找套房需要注意什麼事項?(也就是一般看房子需要注意的事)
答:投資房地產, 最重要的就是地點,地點,地點(很多名人都說過)
其他就比較細微了, 價格,採光,通風,兇宅,產權清礎,有無其他設定等.
六、此時此該房價有比較低嗎?(台中市、台中市學區)
答: 最近房市走高在台北市區.
如果你對台中比較了解,請投資你了解的區域.
七、房價有淡旺季之分嗎?(例如過年前後等)
當然有,一般在年前會比較好,買房結婚的人,比較多.
農曆七月,就比較少.(台灣)
八、該如何與房東談價或殺價技巧?
答:我認為,不該從這個角度思考!
如果我看中意,我心中自有個價錢, 只要在我願意付的價錢內買到就好.
不用買到最低價,投資沒有最低價,也沒有最高價.(股票也是)
用成本的觀念去思考,買進是多少成本.
我看過為了殺價10萬元,而買不到好房子的人,被別人買走了!
房子怎麼便宜. 只要不是我的投資標的, 我就不要.
七平方設計
http://tw.myblog.yahoo.com/house-buyer/