請問有人聽過磐石建設? - 台北文山

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※ 引述《maxkai1303 (文山土著)》之銘言:
: 最近聽媽媽說親戚家住木柵路四段阿明師傅樓上,之前有一間叫「磐石建設」的人來談都
: 更,但聽起來很詭異,有點像詐騙....請問有版友也住那個附近有聽說什麼嗎....(據說
: 搞蠻久了......)
: 在此感謝各位回答
您好.小弟是自稱文山土地開發GTO的小商人...(誤

好啦.是房仲.但因為不打廣告.負責區也不在文山.請勿密我QQ

現在都更不比從前.時機差金主都在觀望.我公司在雙和就卡了幾個案子.

簡單來說.都更就是舊房重蓋.

土地.房屋所有權人<===中間人===>小建商<=>大建商=金主

土地.房屋所有權人<=>小建商<=>大建商=金主

一般是以上兩種情形.

再來談薪水.獎金.房仲業是沒底薪的...(是.我就是奴性堅強

通常建設公司會找沒底薪的中間人去跑都更.失敗也不會損失太多

(損失部分就是調謄本.影印.開會.小錢...

沒底薪的中間人.自然就一堆素質奇怪的人了(自介自介

但真的沒甚麼好怕的.請問您要怕什麼?

真的有事就110.1999.台北市沒有被自殺的可能啦.

若有建議.就是在合約部分要仔細看.要騙你們就是在合約.

糟糕~小弟說太多惹.

以上~閒聊.

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All Comments

Cara avatarCara2017-01-22
我家這邊的都更辦公室設了三年終於收起來了 根本推不動 年輕人很期待可是偏偏整棟住的幾乎都是退休的老人 他們完全沒有想要加入都更的樣子 唉
Elizabeth avatarElizabeth2017-01-25
房仲現在就在搶大餅跟看誰撐的下去 加油
Vanessa avatarVanessa2017-01-29
某些住戶對都更的"要求"比較高,這種事情就是雙方都要多點專業知識和信任
Hardy avatarHardy2017-02-01
是的,目前大家都持觀望態度,合理。
Selena avatarSelena2017-02-05
優文幫推
Hedy avatarHedy2017-02-09
拜託都更我家河堤邊
George avatarGeorge2017-02-12
老人家不願參家都更合理,一來公設比比以前高 所以就
Lauren avatarLauren2017-02-16
算一換一坪 你也是實坪會縮,其次要在外住3年,最後
Heather avatarHeather2017-02-20
還得看建設公司推的坪數 要補價差跟裝潢費,爽到都是
Gilbert avatarGilbert2017-02-23
後代也不是他們..沒賣也沒得爽,限制也多,自然不太想
Isabella avatarIsabella2017-02-27
現在北市根本沒幾件"都更"案完成..幾乎都是談不攏啦
Candice avatarCandice2017-03-02
而且文山區這種房價難墊高的都更案,只能說是配菜..
Mia avatarMia2017-03-06
比起一線建商在拼的北市段落...實在是沒啥樂趣
Callum avatarCallum2017-03-10
推,大大說的沒錯。
Rae avatarRae2017-03-13
老一輩才是最需要都更,因為會有電梯,這也是政府
Quintina avatarQuintina2017-03-17
在推動都更的主因,實坪縮沒關係,加上公設後,權狀
Aaliyah avatarAaliyah2017-03-21
差不多,而且是新的大樓,價值至少翻5成以上
Yedda avatarYedda2017-03-24
老舊公寓抗震或漏水,日後都是要花錢維修目前都更後主要的問題是"管理費",很多人繳不起
Liam avatarLiam2017-03-28
以上的觀念,假如屋主不認同,都更是推不動的
Victoria avatarVictoria2017-03-31
一坪換一坪就是主建物坪數不變,公設用容積獎勵蓋所以都更的重點在"容積獎勵",換言之,路上看到
Ophelia avatarOphelia2017-04-04
四樓的公寓,基本上別想都更了,若容積獎勵不到50%基本上建商根本沒啥利潤,連談都不會來談
Bennie avatarBennie2017-04-08
個人覺得,都更在台灣幾乎等於死亡了,除非超級地震
Ophelia avatarOphelia2017-04-11
樓上沒有從老人心態出發,老人家心態是居住跟習慣上
Ophelia avatarOphelia2017-04-15
實坪縮是很嚴重的感覺,而大多是4樓以下公寓..也還好管理費在台北大概要100/坪左右 不過我覺得那也不是
Elvira avatarElvira2017-04-19
付不出,就是不願花這筆錢...都更是爽到後代而非他們
Tracy avatarTracy2017-04-22
所以我才說 扣掉精華地段跟大路旁,建商興趣缺缺...
Catherine avatarCatherine2017-04-26
看來年輕人卻不太想都更的我是個異類房子價值翻五成有毛用?除非你是要賣房子
Hazel avatarHazel2017-04-29
但是現在房市就是死水...除非你是金店面XD
Elvira avatarElvira2017-05-03
文山區不用超級地震,新店大斷層搖一次看看
Delia avatarDelia2017-05-07
主要是停車位...其實都更大多也是卡在頂樓跟一樓
Elma avatarElma2017-05-10
都更還是主要由大安區信義區開始發起啦...
Kumar avatarKumar2017-05-14
應該說 北市精華區 (中正 松山 那些等等)
Skylar Davis avatarSkylar Davis2017-05-18
等房子漏水或是管線要換就知道,老公寓只會越來越糟
Regina avatarRegina2017-05-21
老人家等爬不動了,就知道有電梯是有多重要
Leila avatarLeila2017-05-25
房子不單是價值翻機成的問題,而是要舊翻新
Ida avatarIda2017-05-28
不相信找做土木的來看,每個都告訴你花錢整修不划算老公寓整修,一坪花個三萬塊,頂多到大樓的基本狀態
Hedda avatarHedda2017-06-01
有機會都更就趕快更,不然在過個一、二、三十年
Lauren avatarLauren2017-06-05
公寓變成四、五、六十年的公寓,整修費只會越來越高
Kyle avatarKyle2017-06-08
還有,921之前的公寓,是沒有所謂的耐震標準的
Isabella avatarIsabella2017-06-12
921之前不是沒有耐震標準 是921之後 在制震設計上
Heather avatarHeather2017-06-16
有了大幅度的更新...大樓變舊很正常 新大樓也是會壞
Kumar avatarKumar2017-06-19
定期保養就足夠了...
Candice avatarCandice2017-06-23
忠順街有都更成功的樣子,上次經過有一片舊公寓已經移平
Heather avatarHeather2017-06-26
國聖書局協對面