該買房子嗎，還是... - 高雄

※ 引述《lanjack (傳說中的草食熊)》之銘言：
: 先說一下狀況
: 最近接到個訊息
: 龍騰在楠梓有個新建案大樓，近加工區
: 加工區門口出來沒多遠就到了
: 價格應該也還好，扣公設大概10多坪二房一廳
: 加上一平車賣3百多
: 雖然龍騰...(默)
: 現在問題是
: 簽約頭款10萬現金
: 然後30期一期一萬
: 付完也差不多完工，就可以入主過戶
: 之後剩下的就是全貸
: 30年期也是一個月1萬
: 問題是，我只有孤單一人XD
: 月收基本25K，加班努力一下可以上30K
: 如果以25K算，一個月基本開銷就是
: 10K+3.2K機車分期+2K手機網路
: 一個月只有10K生活
: 要存錢太難了...
: 如果說是有老婆一起負擔就不會那麼累...
: 而我老闆是建議至少先有房子
: 然後減肥之後就有女朋友了(遠望)
: 各位會怎麼做呢？
: 地點不錯，也能出租
: 要賣應該也會漲價
: 這30期和10萬頭款要先抗下來，之後在說嗎？
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看到你這篇忍不住想要回個文看能不能把你正在做的買房夢叫醒。

你看到的建案338萬，2房1廳含車位，只是廣告戶，真的到現場應該只會跟你說賣掉了，
另外這個建案的位置不是在加工出口區喔，那邊只是接待中心，實際位置在夏下圖那個遙
遠左上方的紅點。
https://i.imgur.com/r1DHK0j.jpg
就算你真的買到了，你有算過一年要繳多少稅費嗎？
以下簡單估算：

房屋稅3000
地價稅1500
水費200/月
電費1000/月
瓦斯費300/月
管理費1坪抓45，含停車位清潔費300，共1200/月

以上1年就要繳36900，大概是你4個月不吃不喝的錢

更不用說新房搬進去又要裝潢超簡單估15萬，什麼都不要的話家電+ikea傢俱也要10萬，1
0萬你還要不吃不喝10個月。

你，真的活得下去嗎？

真的只是簡單算一下我就覺得你活不下去了，真心希望可以拯救一個鄉民不要跳入火坑，
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