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興富發砸15億 高雄獵地 - 高雄

Bennie avatarBennie · 2016-10-21

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興富發砸15億 高雄獵地

聯合

興富發（2542）昨（20）日公告再砸約15億元，跟南和興產買下高雄三民區2,159.08坪土地。興富發表示，該案僅做為未來一、二年後的土地庫存，公司尚未規劃該地未來產品及定位。累計今年以來，興富發共投入82.7億元資金，儲備1.55萬坪土地，做為未來推案原料。

儘管房市氛圍不佳，不過，興富發今年仍按照原定計畫，持續購地儲備推案能量，昨日公司公告以14.94億元買下高雄市三民區新都段土地67地號、三塊厝段三小段3715、3715-1、3715-2地號等四筆土地，土地面積達2,159.08坪，換算每坪土地單價69.22萬元，賣方為南和興產。

興富發指出，該案預計一、二年後推出，現在出手主因地主議價空間較大，該案換算每坪土地單價約69萬元，屬於合理價位，因此出手購買。興富發昨日股價收47.8元，下跌0.2元。

http://udn.com/news/story/7252/2037518

陳家開始賣祖產了？
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https://youtu.be/xnNJcV57cGk

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All Comments

Olga avatarOlga2016-10-24
南和興已經不是陳家的啦
Frederica avatarFrederica2016-10-27
霧散了
Frederica avatarFrederica2016-10-31
三民區新都段在雄工後面附近
Catherine avatarCatherine2016-11-03
更正，是十全路中華路那裡
Candice avatarCandice2016-11-06
就中都那邊啊
Damian avatarDamian2016-11-09
南和興大股份被吃了，地應該會陸續賣出
Olga avatarOlga2016-11-12
陳家股份不到一半了
Candice avatarCandice2016-11-15
CECA大最看好的中都耶~
Damian avatarDamian2016-11-19
中都大家都偷偷買地不蓋阿.
你一概,市政府就會漲價.
Hazel avatarHazel2016-11-22
市政府炒地皮很兇悍的..並且她是大指標.
他一漲價又賣掉,整個地區行情又上去了
所以建商都一值買土地但都不蓋.
免得被哄抬價格
直到土地被它們買到差不多,才會串好找個時間點.
大家再一起狂蓋一次炒到頂峰.
這很簡單的建商策略.
Hedda avatarHedda2016-11-25
so..中都大概這三五年都會繼續空在那邊,這要習慣.
Dorothy avatarDorothy2016-11-28
房價都要緩跌好多年，房蟲還想炒房
Zanna avatarZanna2016-12-01
好一個『賤』商策略聯盟
Tom avatarTom2016-12-05
跌??..你去買有買到跌的嬤..XD
我們投資客都是殺到底在買的.
Dinah avatarDinah2016-12-08
有跌我們會最清楚..因為會讓我多殺一些起來.
你說大坪數超過2000萬可能有影響.
一般三五百萬的根本沒辦法跌.
更不用說某些地方還在漲,例如31期.
Rebecca avatarRebecca2016-12-11
蓋下去路邊擺攤的會撤嗎 每次回家開那條超痛苦
Skylar DavisLinda avatarSkylar DavisLinda2016-12-14
基本上跌不跌看地價就知道了.
今天這一塊在69.22..
這個價格有跌嗎?
你該部會拿京城溼地第一排和這塊靠近中華路的比吧.
這邊靠近中華路本來就在這個價位差不多.
Lucy avatarLucy2016-12-17
高雄發了
Hardy avatarHardy2016-12-21
有人急了，講這麼多
Sarah avatarSarah2016-12-24
去房板講啦，看看其他人怎麼反應
Doris avatarDoris2016-12-27
ceca一直都是講那麼多啊
Una avatarUna2016-12-30
房版把我們都水桶了..XD..你覺得那邊剩下甚麼人.
一堆想買房子然後怪房價太高的人窩在那邊阿.
Olga avatarOlga2017-01-02
and..我還要三千多天才解水桶..
Harry avatarHarry2017-01-06
哪時候政府才會坑殺投資客啊
James avatarJames2017-01-09
土地和政府和經濟掛再一起.
政府不敢,
因為你自己看,他也是靠賣土地再籌政府財政的錢.
更不用說各種不棟產稅金.
以及相關的工程類的稅金.
Liam avatarLiam2017-01-12
這是一環扣一環的問題,除非大家要接受經濟衰退和大.
最簡單你看,誰打房?馬英九,張金鶚.
為啥他敢打,因為他打完就下台.
Blanche avatarBlanche2017-01-15
然後柯文哲上台幹嘛,降稅..
蔡英文上台,解放第三間餘屋貸款,針對性審慎措施.
這很現實...
Andy avatarAndy2017-01-18
台北最近在嗆他都沒舉債,你知道是為啥嗎?
因為不棟產低迷m整個台北開發投資全面停擺.
你不開發投資,那當然沒花錢,所以才改口說減少負債.
台北柯文哲上台後bot案全滅中,沒一個過的.
Suhail Hany avatarSuhail Hany2017-01-22
這就更不論想要大舉開發亞洲新彎曲的高雄市政府.
你要企業開發亞洲新彎曲,你又投資彎曲五寶.
彎曲這些土地就需要重劃,開發.
Bethany avatarBethany2017-01-25
之後政府在依重劃取回4x~5x%土地,或開發回饋土地.
再拿去賣.
而如果不動產低迷,地主就會像103/京城65依樣.
土地擺在那邊不動不開發20年等你回溫等你漲.
你那時候就是砸了彎曲五寶無法帶動任何繁榮效應.
Mary avatarMary2017-01-28
並且你政府投資下去的建設幾百億,透過土地也無法回.
沒多久就政府要破產了..
so..一環扣一環,這是沒辦法的事情.
Sierra Rose avatarSierra Rose2017-01-31
政府其實很害怕不棟產大漲,像台北前幾年那樣.
因為他怕的是後面的回檔修正的跌.
而中南部因為上一波大漲並沒有和台北一樣瘋狂.
Noah avatarNoah2017-02-03
所以現在台北再修正,中南部就只是卡著不動.
so..現在最頭痛的還是台北市政府.
你要想,當年多少無殼蝸牛頭柯文哲.
希望他讓房價下跌讓人人買的起房/
柯文哲為啥反而是不段解放不動產或是降稅.
Kelly avatarKelly2017-02-06
因為,他寧願得罪他的鐵票他的選民.
他也無法承擔台北房價真正下跌造成的後果..
而台北又確實太高了,比中南部高五倍.
這個大問題...要解決還不是那摩容易的事情.
George avatarGeorge2017-02-10
你說房價高,租金也高上去投報有2%就算了.
可是台北租金投報才1%,這代表的就是泡末的壓力.
雖然現在租金還是在漲,去泡沫化.
但是這需要很長的時間才能讓台北的房價泡沫消退.
中南部一般房子出租都3~4%...不存在泡沫壓力.
Daph Bay avatarDaph Bay2017-02-13
因為你房子"生產價值",比你借錢的成本還高.
不可能存在泡沫,泡沫是投資成本高於回報才會泡沫.
Thomas avatarThomas2017-02-16
是高雄王^0000^
Agnes avatarAgnes2017-02-19
講那麼多，就是在跌ing，怕跌太兇，房蟲要跳樓
所以要稍為救一下，讓他緩跌
Suhail Hany avatarSuhail Hany2017-02-22
緩跌才不易出人命
Jack avatarJack2017-02-26
推ceca
Steve avatarSteve2017-03-01
高雄租金真的漲很多 市區小二房都沒一萬以下的了
Barb Cronin avatarBarb Cronin2017-03-04
不知三塊厝三小段是哪邊？
Leila avatarLeila2017-03-07
其實政府跟建商地主是共犯結構是很合理的
政府得罪商人等於搬石頭砸自己的腳
Franklin avatarFranklin2017-03-10
所以寧可犧牲廣大的小老百姓
Mia avatarMia2017-03-14
國父幹嘛要平均地權,漲價歸公.
就是怕不動產炒作的問題.
Candice avatarCandice2017-03-17
很可惜,世界結構就是這樣子,所以革命後,還是走上.
這條路.
另外..下跌??跳樓??
你是這麼多年來第xxxxx位跟我講這句話的人..XD
前面的人草都不知道長多高了.
Freda avatarFreda2017-03-20
我貸款比率那麼低,那些自住戶死光了也輪不到我.
我跟我家的不動產,大半都沒貸款.
這樣怎樣死啦...
就算以債養債,養個兩百年也不會破產.
Quintina avatarQuintina2017-03-23
我講的是房蟲跳樓問題，請勿自行對號入座
Elvira avatarElvira2017-03-26
推ceca