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租屋.房屋稅 - 生活

Megan avatarMegan · 2014-09-08

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又來麻煩各位大大了 我想請問一下 我家套房房屋稅繳2629 那如果租給人當辦公室用 這樣房屋稅是不是會增加 大概增加多少 我有看 是說住家用1.2% 非住家.非營業用是2% 營業用3% 那是要怎們算阿 我原本是繳2629 那租給他們我房屋稅大概要繳多少ㄋ 還是沒影響 因為他們說租屋後水電都要改他們公司的名子 所以我怕我一個月租8千 我房屋稅會增加很多
房子是我先生的 那所得稅會有影響?
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All Comments

Lucy avatarLucy2014-09-10
1.課稅現值219,100元X稅率(住家) 1.2% = 房屋稅2,629元 2.課稅現值219,100元X稅率(營業) 3% = 房屋稅6,572元 3.所得稅公式如下： 102年度綜合所得稅速算公式一覽表（單位：新臺幣元）綜合所得淨額稅率累進差額全年應納稅額520,000元以下 ×5% －0元＝全年應納稅額520,001元 ~ 1,170,000元 ×12% －36,400元＝全年應納稅額1,170,001元 ~ 2,350,000元 ×20% －130,000元＝全年應納稅額2,350,001元 ~ 4,400,000元 ×30% －365,000元＝全年應納稅額4,400,001元以上 ×40% －805,000元＝全年應納稅額 4.確認房屋能不能做公司營業登記 5.試算比較 → 住家：整年總租金 – 房屋稅(住家) = 收入 營業：整年總租金 – 房屋稅(營業) – 所得稅 = 收入 （現代地政 房地產法務稅專業）(代書部簡汝偉回覆）（現代地政專業網http://land.landagent.com.tw)/
Charlotte avatarCharlotte2014-09-09

住家用1.2% 營業用3% 那是要怎們算阿 我原本是繳2629
原房屋稅2629/1.2*3=6572元=>出租後的房屋稅
地價 稅 也會增加喔
自用稅率0.2%，非自用1%
要申報租賃所得稅，年度所得稅賦可能會加重。
會被扣繳2代健保 ：2%=>160元
水電登記公司名字，會以營業用 電／水來計費。
　
　

Hedwig avatarHedwig2014-09-12
出租以後會變更為營業用，要繳3%的房屋稅，所以房屋稅由2629元提高為6572元。
2014-09-08 22:27:40 補充：
租金要申報為租賃所得，列入綜合所得稅申報。
2014-09-08 22:52:15 補充：
地價稅也會增加。