礁溪地上權 全球人壽擬建商場 - 宜蘭

這幾塊地位在礁溪精華地段，連四季酒店都來投標，礁溪觀光旅館業
未來發展看俏，但是房價也被炒到不像話。


台電礁溪地上權 全球人壽得標

〔工商時報〕商用不動產市場屢開紅盤。台電公司宜蘭礁溪2,300坪
地上權土地公開標售，昨（12）日由全球人壽以13億元權利金得標，
換算每坪單價達55.7萬元，刷新宜蘭土地標售行情新高。

台電公司「宜蘭縣礁溪鄉公園段60、61、66、68地號土地設定地上權案
（2號+3號標）」，總計2,300坪土地，昨天在四季酒店公司、國泰人壽
、全球人壽3組競標下，由全球人壽權利金總價13億元得標，溢價率185％
，較底價7億元高出6億元，再創礁溪地區地上權標售案的天價；換算每
坪單價達55.7萬元，也比去年地上權招商成功的礁溪1號地決標每坪單價
46.4萬元高出20％。

執行代理標售的高力國際分析，台電地上權土地擁有大面積基地優勢，
適合全球人壽進行旅館開發布局。

全球人壽副總劉靖珊表示，此案得標之後，公司開發規劃包括興建百貨
商場、觀光休閒旅館等，目前還在洽談合作廠商，但絕對有助地方經濟發
展。而此案地上權按照合約，存續期間長達50年，未來期滿後，也可再續
約一次20年；她還強調，投資期間的租金收入，評估後非常符合壽險業長
期穩定收益的目的。

劉靖珊表示，公司現階段可運用資金約為6,700億元，在未得標此案前，不
動產投資比重為6.2％，與同業相比差不多。



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