監護宣告法官判決依據 - 生活

請問我的父母皆是失智症患者,患病已有6年了一直以來都是我在照顧但最近我姐姐去提起監護宣告請問:1.法官會根據什麼判決誰當監護人呢?希望能有過經驗的人可以回答2.姐姐如果照顧父母會以父母所居住的房產是他去租來的為由,(雖然實際上是運用父母的財產去租的,但簽約人是他.)限制其它子女只能在