浮洲合宜住宅　傳每坪23萬元兜售 - 板橋

浮洲合宜住宅　傳每坪23萬元兜售

出處 http://o.housefun.com.tw/news/article/1445235442.html


記者蔡佩蓉／採訪報導

浮洲合宜住宅抽籤儀式8月9日熱鬧登場，當天4009位幸運兒出爐，不過，隔天卻有網友

在台大批踢踢實業坊（ptt.cc）指出，接到投資客簡訊兜售合宜住宅，並指出8月15日前

才有轉讓資格，對此營建署回應，若雙方私契約曝光，會採原價85折方式買回。

浮洲合宜住宅雖位於新北市板橋區外圍，也非捷運「出站即到家」增值性較台北市有限，

不過因每坪19.5萬元低於板橋區域行情，許多沒有抽中的民眾還是難掩失望。

網路上有網友指出接到投資客簡訊，要將浮洲合宜住宅每坪賺3~5萬元轉讓。
（圖／擷取PTT）

投資客小賺度壞時機

看好民眾仍覺得浮洲合宜住宅房價便宜的情形之下，抽籤結束隔天就有投資客兜售物件，

根據網友在台大批踢踢實業坊home-sale（售屋版）的發文就指出，接到投資客簡訊訊問

是否要購買，「每坪賺3~5萬元把資格轉讓出去」，換句話說就是要以每坪22.5至24.5萬

元出售。

長期在home-sale協助網友解決購屋問題的投資客「帥過頭」黃家進指出，抽籤過後有幾

位朋友在詢問是否可幫忙出售，不過因為沒特別研究合宜住宅，因此沒接下。黃家進說，

投資客過去一次價差就能大賺幾百萬，但現在只能小賺40~50萬元，因為時機不好「小賺

也是賺」。

簽讓渡書 政府難管

至於銷售手法，建國資產管理公司總經理劉坤圖表示，由於8月23日才開始登記簽約，因

此特別表示8月15日之前轉讓，應該只是兜售的噱頭，至於尚未交屋前出售，就是雙方簽

屬私契「讓渡書」，待移轉限制期限期滿再進行移轉。

由於私契無法管，就像過去許多投資客買賣國宅的手法，營建署正工程司兼管理組組長劉

田財表示，目前有針對這樣轉讓的情形進行追蹤，只要私契曝光就屬於違約，政府可以用

原價85折購回。

劉田財也說，民眾要利用強制執行移轉會影響個人信用，如此風險太高，希望民眾不要鑽

漏洞。

營建署官員指出，轉讓若屬實等同違約。（圖／蔡佩蓉攝）




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