水湳的房價... - 逢甲

※ 引述《duo864044 ()》之銘言：
: 最近跟老婆想換房
: 我們自購在中科這（3年前）
: 20年的中古屋
: 買來全屋整理沒過度裝潢
: 乾乾淨淨
: 實際室內有27.28坪
: 我們覺的大概賣700.800吧
: 結果去水湳看
: 一堆比我們屋況差的
: 竟然開到800-900以上
: 還有開1000的
: 我知道房仲喊的價要再下修
: 看來依照我們家的屋況
: 水湳那邊的房價
: 下修300都剛好而已
: 看來我只砍100-150是錯的
: 所以水湳有比中科貴嗎？



從小住在水湳機場旁的眷村，以前福上巷肉圓中平路那邊還是大水溝，後來把水溝封起來
變馬路，到現在眷村拆了、軍機場和水湳機場變成「水湳經貿園區」，一路見證中市都更
的發展。


大概是民國95-96年時，眷村拆掉，眷戶分到福上巷附近國宅三房兩廳（有些四房），那
時候有人脫手近四百萬（國宅五年內不能過戶），同時期逢甲大學旁國宅國有財產標售大
概六百多萬，不過那邊國宅的地下室會淹水。約民國100年左右，福上巷國宅法拍價一拍
就七百多萬，前陣子我媽去看房子，房仲開九百多了。


以前還沒74、中科時，往大肚山的方向很荒涼，除了小路、農路外，印象中就是墓地，因
為家中長輩葬在大肚山花園公墓，以前沒有筆直的馬路可以上山祭拜，要繞過蜿蜒小路、
路旁都是墓地，後來有了中科，建設發展起來了，但過了74外圍，譬如新光重劃區、嶺東
等，房價就是沒有74內圍高。


水湳經貿園區雖然看似沒在動工，其實有在緩慢發展中，我哥家陽台拍的。

https://i.imgur.com/o0q89zb.jpg
https://i.imgur.com/k5ctgF5.jpg

老胡時期的台灣塔，變成什麼電影中心，旁邊的地下室停車場好像快蓋好了，甘肅河南路
口的污水處理中心也蓋差不多了（以前舊址是泳池都會到那游泳），青翠園挖了坑種了樹
，附近都在整地要變停車場。


btw 敦化公園那邊，除了經貿園區，還有14期在炒作，房價也是居高不下。附近有藏壽司
、星巴克，未來還有迪卡儂、大賣場進駐。


不過我國小以前住黎明新村念黎明國小，七期都是工廠、稻田，到現在20幾年過去了，七
期還是有好多空地等著蓋豪宅。經貿園區是一個炒房的議題，但也是要發展個十年半載，
現在仍是荒蕪一片。買房，家中有小朋友的話，選個好學區比較實在，如果工作在中科，
住中科上班也比較近，房價高低因素很多，要看建商品質、要看社區大樓管理、住戶水準
等等，把中科和水湳房價用單一標準比較是無法客觀的！




https://youtu.be/gNbObASKbio

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