樓下住戶天花板漏水 - 居家修繕

※請詳述問題之所在，以便版友為您解惑※
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1.問題類型(a.規劃 b.修繕 c.知識 d.技術支援 e.其他) : (B)←請填入


2.問題描述(請詳述問題在哪)：
漏下住戶反映天花板漏水與壁癌

小弟居住的房子是屋齡約25年的電梯華廈,沒有管委會的新加坡式華廈
約兩年半前搬進去,最近樓下的住戶跟我們反映他們家客廳天花板有壁癌,而且有一點點的
滴水,但不嚴重
小弟也有下去看鄰居的狀況,壁癌對應的位置也大概是在我家客廳位置

3.問題存在時間：
樓下住戶已經住了四年多了,似乎是這一兩個月發生的

4.照片連結：
http://imgur.com/a/fmbdi

5.其他 :
一遇到問題,小弟就開始上網找相關資料,老實說我也覺得是我家嫌疑比較大
這間房子是第一間自己買的,第一次買房子經驗不夠
住進來之後都陸陸續續發現一些小問題,前陣子才把白蟻的問題解決而已
結果最近又遇到這個問題><
想請教有經驗的鄉民,如果後續處理的話是上下住戶各分擔一半
因為有稍微GOOGLE,有人說是上下住戶各分擔一半,也有人是說如果確定是樓上住戶的管線
有漏,那就是全部樓上住戶負擔,這部分資訊還請有處理經驗的版友幫小弟解惑一下

另外一個問題就是,處理的方法,因為也不是這方面的專家,上網查詢一些案例,大部分的
師傅都建議直接拉明管一勞永逸,不要花時間抓漏,小弟不排斥拉明管
不過實際還是要請師傅來看才知道,不過還是想先上來請教有相關經驗的版友
是否還有其他的做法,還有大概需要多少錢,讓小弟有點心理準備,謝謝大家

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