板橋房價超誇張 - 板橋

我也來分享最近2個月看屋心得..
預算1500.找捷運站500公尺內大樓2房.
坪數25~27左右.車位200萬

買不到............而且案件超少.

預售屋可談到65/P.
20年大樓也想賣60以上/P

你跟仲介講...舊的跟新的怎麼沒價差?
標準回答...20年的公設20%.新的公設33%.舊的使用空間大.

那我想....當然買新的爽.就改看新房.
結論:建商比較敢降價.一般屋主反而比較堅持.


※ 引述《heading (heading)》之銘言：
: 距離第一次po出看屋心得已經快一年了 到現在還沒買到房子
: 我們的預算是最多最多1000萬總成本 想買2,3樓 不要有大缺點
: 然後捷運不超過15分鐘的公寓
: 過去幾個月又陸陸續續看了2,30間房子 想說分享給有需要買房子的板橋朋友
: 當然為什麼至今沒買到 是因為覺得一年前到半年前板橋的房價太誇張
: 當時下過兩三次斡旋但是根本都沒見面談
: 不過半年前房價開始跌 現在的狀況 舉例來說
: 中正路自強新村之前成交價大約每坪35-40w(有夠貴...是在貴啥不懂)
: 最近成交了一間31w(並不是有什麼大缺點喔)
: 另外也有見面談了一間江子翠吳鳳路那邊的公寓
: 沒有談成 但感覺應該是32w可以成交
: 所以整個看起來 目前跟半年一年前比起來 跌幅大約2成
: 只是我們也發現 現在也是有屋主還在撐不想降價
: 像現在有一間自強新村三樓 一坪開43w在賣 底價要賣一坪40w
: 已經賣三個月以上賣不掉 真的不知道屋主在想啥....
: 所以我們買方也在撐 不想加價 反正看跌
: 即使最近這三四個月見面談了兩間
: "根據仲介的描述"(因為仲介講的我都不太信)
: 都大約差50-100萬就成交了
: 我有朋友8年前買了一間光華街的三樓26坪的公寓
: 還蠻新的 當時一坪20w不到耶
: 所以我們想說等再過一陣子跌到30w以下再來買好了
: 感覺價格比較"合理"

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