板橋埔墘房價補漲 預售屋站上60萬大關 - 板橋

板橋埔墘房價補漲 預售屋站上60萬大關



【經濟日報╱記者郭及天╱即時報導】

2014.05.20 02:54 pm




儘管房市走緩，新北市4月建物買賣移轉棟數較去年同期減少25%，但中和區與板橋區交易
量突破500戶，位居新北市交易排名前三名。其中，板橋區建物買賣移轉棟數4月較3月仍
有2成的漲幅，成為最有保值的潛力區。

隨著台北市開發已逐漸飽和情況下，整合新北市政府資源，將淡水河流域兩側逾500公頃
整合或開發中的土地，如新北市中和左岸、板橋江翠北側重劃區等。永慶房產事業群總經
理葉凌棋指出，板橋江翠水岸特區的開發範圍西起板橋國中附近，往東沿著大漢溪至新店
溪交會後往南至華翠大橋，沿線可開發土地面積達117.5公頃，創造區域38.3公頃的住宅
用地、10.3公頃的商業區以及7.2公頃的公園綠地，江子翠捷運站附近預售屋行情已上看
每坪80萬。葉凌棋分析，最新實價揭露資訊顯示，板橋區的指標社區「新巨蛋」，揭露5
戶的成交單價皆在70萬元以上，最高單價每坪達79.4萬，凸顯出捷運江子翠站與新埔站周
邊的捷運名宅的行情，房價水準與新板特區已並駕齊驅。

過去埔墘地區近河岸附近多工業用地，導致房價僅呈現「緩漲」。在河岸區與光復高中附
近的土地經都市計畫變更成住宅區、公園綠地，成為埔墘生活圈房市再成長的新契機。葉
凌棋指出，該區最新的預售屋房價，如光環路二段的「湛然新天地」、中山路二段505巷
的「新板微風+」、中和區中原六街的「遠雄左岸-彩虹園」等案，已站上每坪60萬元。埔
墘地區南側的遠雄左岸社區，實價揭露成交指標行情每坪77萬元，創區域新高。

永慶代銷專案經理傅文炳表示，埔墘地區受惠光環路所圍街廓及鄰近土地，原屬垃圾處理
場用地以及附近工廠等鄰避設施的變更，整體計畫面積達23.2公頃，扣除已開闢的光復國
中及國小用地，仍有14.61公頃可供開發，規劃 6公頃的住宅區以及8.6公頃的公園、機關
及公用事業等用地。因此，三民路二段沿線的生活圈將與水岸住宅與公園綠地的開發，產
生緊密的連結，擴展健康休閒的生活環境與品質。重劃區的「湛然新天地」推案價格每坪
63萬元，以及地上權的「昇陽寓見」推案價每坪40萬元，與鄰近的江子翠捷運站與新板特
區每坪高漲至80萬來比，埔墘是板橋區頗具潛力的補漲區段。



全文網址: 板橋埔墘房價補漲 預售屋站上60萬大關 | 財經 | 即時新聞 | 聯合新聞網
http://udn.com/NEWS/BREAKINGNEWS/BREAKINGNEWS6/8688084.shtml?ch=rss_BREAKINGNEWS6#ixzz32FXRAvLe
Power By udn.com




埔墘都60萬囉~要起飛啦~~~~~

--