房地產投資有二個主要買方: 自住 和 投資
自住 要考慮現有人口、不動產供給和未來人口成長
投資要考量的是相關(炒作)題材
金門受限於都市計劃和人口綁一起 多數你看到的綠地都是農地
就連你看到的房子也很多是”農舍"
未來如果加強稽核農舍(宜蘭已如此) 又不修都市計劃 金門土地供給是有限的
相對的金門實質人口(排除掛戶口的)這幾年的確是增加的
從投資角度來看
金門這個地方最特殊之處 在於和中國(廈門)的距離
這是台灣其他城市都無法比的(連馬祖都一樣)
所以從早期博奕 到現在的跑單幫購物 炒的都是同樣的題材
我認為只要中國維持興盛 金門房地產題材會一直持續 相對價格也會維持高點
這是個人看法
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