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朋友買到違建？？ - 板橋

Connor avatarConnor · 2015-04-15

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大家好

小弟有位朋友這個月初買了間房子

在三民路一段 4樓25坪

50年老公寓

但是5樓有違建加蓋上去,也是25坪大

賣家開的價錢是1000萬,同時擁有4+5樓

朋友以為賺到了！！

結果昨天在聊天時我就告訴他

新北市要拆違建！

新北市要拆違建！

新北市要拆違建！

他整個嚇呆了…………

我想請問大家,這樣的頂樓加蓋上去

是不是沒有人通報就沒事？？

還是一定會全部拆除？？

先謝謝大家的回答~

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All Comments

Emma avatarEmma2015-04-19
市政府想拆就可以拆，有人檢舉也會拆
Genevieve avatarGenevieve2015-04-20
怎麼樣才知道這房子有被違建登錄？？
Steve avatarSteve2015-04-25
鐵定拆 沒事幹麻買違建 現在都要拆了 你不拆還要賠錢
Carolina Franco avatarCarolina Franco2015-04-30
頂樓比較不太會動 不要去租人賺錢 多跟鄰居打好關系為宜
Una avatarUna2015-05-03
買違建本來就是有被拆的風險
Mia avatarMia2015-05-05
看來是很危險……
Emma avatarEmma2015-05-07
只要有人舉報就拆，你朋友保重
Cara avatarCara2015-05-10
這東西沒人能保證能撐多久 買之前自己就要評估了
Kelly avatarKelly2015-05-12
謝謝大家的回答,我請他多保重@@
Freda avatarFreda2015-05-16
好貴
Anonymous avatarAnonymous2015-05-20
房子已經到了會被強制都更的年限 建議自己拆掉吧
Odelette avatarOdelette2015-05-24
至少都更時不會被人家打臉 什麼都被壓著走
Frederic avatarFrederic2015-05-28
謝謝拆拿大！！
Lily avatarLily2015-05-31
...請詳閱公開說明書啊QQ
Jake avatarJake2015-06-01
QQ我救不了他,只能幫他瞭解嚴重性
Yedda avatarYedda2015-06-05
買都買了 安心上路吧 能用多久算多久
Sierra Rose avatarSierra Rose2015-06-07
然後盡量別再大動作裝潢,有些接手的買主想說前任都有違
建沒事,買來後又大動作去改建 吵到鄰居就檢舉了
Caroline avatarCaroline2015-06-09
那種一整條街都有加蓋違建 不會動的啦 小心火災...
Iris avatarIris2015-06-10
板橋舉報了不一定會拆.我家大觀路2段這,都貼要拆,也沒拆
Faithe avatarFaithe2015-06-12
建議先請他了解一下頂樓違建是什麼時候蓋的
Belly avatarBelly2015-06-16
謝謝大家回答,我以為可以查是否被舉發
Zanna avatarZanna2015-06-20
承上上篇側面了解是,屋主要拆那天躲起來,就沒拆這招有用
Elvira avatarElvira2015-06-24
要查是否有被違建登入可以直接向違章建築拆除大隊查詢
Zora avatarZora2015-06-27
50年的25坪公寓還買一千萬 先帶他去看腦科吧
Necoo avatarNecoo2015-06-30
他以為5樓那25坪他賺到
Anonymous avatarAnonymous2015-07-01
現在的頂加是燙手山芋，你朋友還買ㄚ，先承認你就是你
朋友。
Tracy avatarTracy2015-07-05
83年以前蓋是緩拆,不涉公安危險,不大會拆
Lydia avatarLydia2015-07-05
如果沒有告知是頂加 可以告詐欺
Emma avatarEmma2015-07-07
基本上都50年了 要拆也危險吧
Madame avatarMadame2015-07-10
買房都有權狀,不在權狀裡當然不屬於你
Megan avatarMegan2015-07-12
這與詐欺沒關係吧
Delia avatarDelia2015-07-16
買的時候一定都知道是違建....
Tristan Cohan avatarTristan Cohan2015-07-21
像你這種加蓋到滿的 其實蠻危險 最先拆就是這種
Jacob avatarJacob2015-07-25
就算要拆違建 也會事先貼通知 也貼要拆沒拆的 都是"改善"
就算要拆違建 也會事先貼通知 有貼要拆沒拆的 都是"改善"
Donna avatarDonna2015-07-26
完成的 別再隔間裝潢違建部分就沒事
Carolina Franco avatarCarolina Franco2015-07-27
我自己住一樓那來的違建XD
Margaret avatarMargaret2015-07-27
只要鄰居告他竊佔就得拆，還要賠錢，所以……
Jacky avatarJacky2015-07-31
我叫他自己看著辦XD
Eartha avatarEartha2015-08-04
老公寓都麻默示分管契約，怎麼告
Faithe avatarFaithe2015-08-06
拆除人員抵現場若發現違建戶無人在家會先行撤退，下次派
Puput avatarPuput2015-08-09
員時會聯繫村里自治幹部及警方會同強制執行
Frederica avatarFrederica2015-08-12
板橋83年以前會拆 鄰居家樓上已拆…
Vanessa avatarVanessa2015-08-13
之前發生大火後, 風聲就很緊了, 你朋友都不看新聞嗎?
Olga avatarOlga2015-08-16
違建這種違法的東西也要貪小便宜, 被拆是活該
Annie avatarAnnie2015-08-17
只能說沒考慮清楚……
Connor avatarConnor2015-08-18
有一個賤招, 假裝不知道是違建, 要求原屋主取消交易
Callum avatarCallum2015-08-20
當初買就是要談四樓25坪的價錢，五樓的不應該考慮進去，
常常有些房仲都會在那邊跟你講什麼合法違建的，為的就是
騙那些不懂法律的用比較高的價錢來買，成交之後就射後
不理了誰管你阿，看有沒有法律專門的朋友能不能協助吧，
但我覺得變成買一次教訓的機會比較大啦，除非整棟都違
建，這樣可能就構成詐欺
Kumar avatarKumar2015-08-22
以我個人經驗，板橋真的舉報也不會拆，我家這邊防火
巷在102年5月被巷口1樓住戶整個搭建起來自用，危害
到兩棟連棟公寓的住戶消防安全，舉報後拆除大隊認定
Mason avatarMason2015-08-26
列為"B案 政策性案件"而不是A案 即報即拆案件，時至
今日還未拆除，弄得有點心灰意冷，也因此今年年初樓
下1樓把B1的公用防空避難空間(產權為住戶共有)圍起
來自用，我也懶得舉報了，畢竟影響到消防安全的案件
Jack avatarJack2015-08-29
都不能處理了，何況是區區的防空避難室?
Irma avatarIrma2015-09-02
安全重要啊！我朋友還是一家8口…
Steve avatarSteve2015-09-07
google查一下:新北市,違建,17年.17年才拆，先擔心原子彈吧。
Emily avatarEmily2015-09-08
買賣契約書跟權狀白紙黑字只會有4樓，實價登錄也只會
有4樓，要主張詐欺難到飛天～
Hardy avatarHardy2015-09-11
注意用電安全比較實際,不要改成隔套應該還好
Odelette avatarOdelette2015-09-15
跟鄰居打好關係吧 我家樓上就是之前房客的朋友放火燒鞋
Dinah avatarDinah2015-09-18
櫃 跟房東溝通 剛開始房東還不怎麼想理 所以就有人打
Oliver avatarOliver2015-09-21
1999 現在是房東問住戶要怎麼補償 希望不要再舉報他
Suhail Hany avatarSuhail Hany2015-09-23
拆不完啦
Connor avatarConnor2015-09-28
不在學區，不在熱區，不租人要被拆，頗難，除非旁邊已
經開始拆。