改寫區域紀錄 台南永康屋主轉手大賺500萬元 - 台南

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改寫區域紀錄 台南永康屋主轉手大賺500萬元


出版時間: 2022/02/24 20:00 更新時間: 2022/02/24 20:00



https://bit.ly/3taRcuL


屋齡5年大樓「水舞紀」近期出現屋主持有5年,大賺500萬元房價增值7成案例。資料照片


圖片來源 : 蘋果新聞網


南科效應之下,台南各區房市「雞犬升天」,若買對區段房價增值效應更驚人,最新實登
揭露去年12月位於永康大橋重劃區屋齡5年大樓「水舞紀」,權狀40.64坪成交1190萬元,
換算每坪32.72萬元,改寫社區住宅紀錄,屋主持有5年大賺500萬元。專家分析,台南重
劃區出現飆漲現象明顯,而大橋重劃區鄰近南科且生活機能已發展成熟,是房價大漲主因





大橋重劃區內重大建設多,包括圖書館與設計園區均已完工。資料照片
圖片來源 : 蘋果新聞網


永康區近年來居住人口大幅提升,目前總人口達23.4萬人,是台南人口最多行政區,當中
房市熱區「大橋重劃區」,區段擁7000坪小橋公園,生活圈鄰近奇美商圈,各項生活機能
逐年完備。

近年該區受到重大建設議題發酵,如砲校遷移打造成為「永康創意設計園區」已完工通車
,台南市立圖書總館去年啟用,另捷運藍線目前正進行可行性研究,建設利多讓區段房市
上揚。


大橋重劃區房價出現暴漲,從原先1字頭因南科效應跳漲至3字頭。資料照片
圖片來源 : 蘋果新聞網


鄰近南科的大橋重劃區近期房價出現暴漲,不少中古屋主開價都在挑戰新屋行情,永慶不
動產永康中華合庫加盟店店東張家驊補充,大橋重劃區5~6年前,新屋房價每坪16~18萬元
,而近年來包括「三發滙世界」、「真愛」等屋齡5年內中古屋,成交單價不少已賣到
28~30萬元,最高更出現單坪32萬元行情,而部分屋齡2年新屋如「永龍V&A」社區成交最
高達37萬元。

《樂居網》依據實登揭露屋齡5年大樓「水舞紀」21樓40.64坪住家,2016年12月當時成交
690萬元,如今轉售成交1190萬元,換言之5年房價增值500萬元,漲幅超過7成,增值幅度
驚人。

屋齡5年大樓「水舞紀」近期出現屋主持有5年,大賺500萬元房價增值7成案例。資料照片
圖片來源 : 蘋果新聞網


大橋重劃區屋主轉售,開價不斷創下歷史新高。翻攝永慶官網

圖片來源 : 蘋果新聞網

台灣房屋趨勢中心經理李家妮指出,目前台南多個重劃區均出現暴漲,除永康區大橋重劃
區,安南區九份子重劃區新屋房價,從3年前每坪15~18萬元至預售成交全面站穩3字頭行
情,漲幅最多1倍,低基期房價吸引不少投資客進場套利,穩步走長,但重劃區仍須等待
生活機能提升。(葉家銘/台南報導)





備註:溪北連官田也起飛了,二鎮擴大重劃區。 麻豆工業重劃區,新營長勝營區...

舊市區安南區北安路商60,溪南南科EF區...


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All Comments

豪爽

漲到買不起,真棒

九份子很低調XD

五年前你買不起現在也是買不起有差嗎?

獲利了結 下車了 誰上車了呢

不是南科效應 是單純北部炒不動往南部炒而已
這政府真的想害死台灣 少子化越來越嚴重

房價如果崩盤你是不是又要怪政府無能?害死百姓民不聊生

買不起的人眼紅也沒用啦,房價崩盤你就會買喔?

房價五年漲快一倍合理? 誰在跟你說崩盤 至少持平啊

人越來越少 房子越來越貴 這是什麼巫術

炒房勵志

炒到年輕人躺好躺滿看房價會不會崩

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