1、 房屋地點：萬華區
2、 房屋屋齡：皆可
3、 房屋類型：公寓
4、 所在樓層：3F以下 不過4~5F價格OK的話也不排斥看看
5、 房屋坪數：15+
6、 房屋格局：不拘
7、 房屋座向：不拘
8、 屋前巷(路)寬：不拘
9、 購屋預算 :600萬上下最好，800萬為上限 超過都沒能力考慮
(自備款250萬左右 其餘金額會由另一間房子抵押貸款)
10、 有無陽台：最好可以有
11、 有無停車位：無
12、 交通：不拘
13、 附帶條件說明：
14、 聯絡資訊：站內信~!
因家人住萬華一段時間了~ 對萬華還算挺熟悉的~
明年結婚的可能性頗高，小倆口搬出來住比較不會有婆媳問題
住的近也方便照顧家人~
希望可以在萬華找到合適的房子~!
如果您有親朋好友有萬華的房子要出售麻煩介紹一下囉~ 感謝~! ^^
※ 編輯: Mephy 來自: 60.250.41.51 (08/08 12:06)
→ joseph719605:小套房好像差不多價位，但老公寓許多人等都更翻身~ 08/08 13:33
推 bryant780113:應該算好找 各大房屋網看看吧 08/08 14:12
推 moocow:環南市場附近找找 08/08 16:49
推 pk0943:之前在mobile01看到西園路2段都要1坪33萬了,42年舊公寓 08/08 21:17
→ pk0943:我會建議你先說一下你有多少自備款,最好也先去問一下銀行願 08/08 21:17
→ pk0943:意貸你多少?現在很多銀行緊縮房貸,貸的成數都不高,尤其你買 08/08 21:18
→ pk0943:這種三四十年舊公寓 08/08 21:18
→ pk0943:還有買這種舊公寓,如果你是要長久自住,也要花不少錢整理,這 08/08 21:19
→ pk0943:些錢都是要拿"現金"出來的 08/08 21:19
→ pk0943:要是我的話,我不會買舊公寓,因為現買現套一輩子,以後你轉手 08/08 21:21
→ pk0943:也很難有人承接了;都更?我覺得文林苑事件後更難,尤其萬華這 08/08 21:21
→ pk0943:種地方,都更談何容易? 08/08 21:21
推 pk0943:要便宜除了環南市場外,寶興街也有機會(也是靠環南市場那頭) 08/08 21:29
→ Mephy:基本上應該是現金沒錯(用原有的房屋抵押) 所以沒提自備款~! 08/08 22:07
推 pk0943:你是說你自備款完全沒有,要靠原有房屋設定貸一筆錢出來? 08/08 22:10
已修改 感謝pk大提醒~ ^^" 推 naziumi:建議板友可考慮板橋地區 老屋齡房子的確必須一直燒現金款 08/08 23:32
※ 編輯: Mephy 來自: 124.12.168.206 (08/09 09:44) 推 tdkblur:同意p的部分看法 我當初也是評估後覺得老房子問題多 而且 08/09 12:45
→ tdkblur:萬華有生之年要看到翻身真的困難 所以一樣的預算乾脆搬離 08/09 12:45
→ tdkblur:一堆老公寓惜售 感覺屋主不缺錢願意等 後來乾脆轉向大樓 08/09 12:47
→ tdkblur:有管理機能方便住起來也安心 公寓沒遇過偷兒機率蠻小的... 08/09 12:47
推 AaliyahTsai:老房子真的問題一堆~~我家就是~~還越來越嚴重 08/09 18:58
→ AaliyahTsai:但一想到投入的金額我看根本就可以買新屋當頭期款了 08/09 18:59
推 pk0943:公寓的優點是沒公設,不用繳管理費,但很多事情很麻煩,像是樓 08/09 20:54
→ pk0943:梯間髒了沒人願意掃,樓梯間電燈壞了沒人願意換,沒人願意繳 08/09 20:54
→ pk0943:洗水塔的錢,要追垃圾車(不過可以請人幫忙收,1個月多繳些錢) 08/09 20:55
→ pk0943:沒人代收掛號包裹(不過可寄到公司) 08/09 20:55
推 pk0943:如果原po要用另一間房子貸出一筆錢,建議先請銀行估價你原來 08/09 20:57
→ pk0943:的房子可以貸多少錢出來;不過你已有一間房子,現在再買要貸 08/09 20:57
→ pk0943:款成數就會比較低喔 08/09 20:58
→ pk0943:我的意思是你現在要買的第二間房子貸款成數會比較低 08/09 20:58
推 tdkblur:非常同意pk的想法 跟我當年買房的評估如出一轍 08/16 23:03
→ tdkblur:我當初買屋的考量 就是看我自己的住家 有很多老房子的問題 08/16 23:04
→ tdkblur:真的不外乎就是管線老舊 滲水壁癌 樓梯間沒人管 信件收取 08/16 23:05
→ tdkblur:不便 守望安全等諸多問題 投入差不多的金錢住跟自己年紀差 08/16 23:06
→ tdkblur:不多大的房子 結果還要擔心抬面下的問題浮現 到時候出錢整 08/16 23:06
→ tdkblur:理事小 無法根除問題造成生活困擾品質下降才麻煩 所以才放 08/16 23:06
→ tdkblur:棄原地覓屋 至於那種新房子當時就一坪開五六十萬的 就不予 08/16 23:07
→ tdkblur:置評了 所以也很建議你要買屋 相關問題都要先考量進去 08/16 23:08
推 haha317: ㄢ 02/28 22:01
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