平鎮預售屋-君邑威諾那 - 桃園中壢

小弟最近跑到平鎮看了這個建案
附近機能完善，之後好像會有行政中心?
全聯、黃昏市場、大潤發、國中小該有都有了，連安養院跟納骨塔都有XD
查了查建商資料，沒什麼特別的負評

建案開價21~23/坪，附近扣除寶佳，類似的大樓實價登錄為15萬/坪-20萬/坪
建案對面的寶台幸福公園大概是13萬/坪-16萬/坪
目前屬意的2房格局大約29坪，窗戶陽台朝正東邊，面對中豐路俯瞰黃昏市場
6月底前4F有優惠，含車位680萬，扣掉車位算算大概19萬/坪左右
如果用幸福公園來算他們的價格是偏貴

想請問板上各位對於君邑建設施工狀況品質、附近生活品質(半夜吵不吵之類)
和當地天氣空品(會不會太潮濕或臭臭之類的)是否有什麼看法

感謝~

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