平實重劃區的發展 - 台南

Valerie · 2018-05-08

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今天經過南紡旁
然後沿著平實路一直走

兩旁超多雜草叢生的地
有種應該是準備要開上山的景色

這裡到底是想重劃成什麼
感覺一直在規劃
但都沒有很大的動作

想問這裡未來主要是想弄成高級住宅區嗎
還是會是那種住商混合區之類的
市中心突然坐落這一大塊空地真的蠻特別的

(身為棒球迷總感覺這裡蓋個棒球場不知道可以不可以x
感覺總比蓋在現在的亞太棒球區位置好(誤xd

--

台南

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Delia2018-05-13

那邊的土地使用分區不是體育用的話應該無法蓋棒球場

Kelly2018-05-18

而且重新開發的土地一開始沒東什麼東西正常吧
^^ 多了贅字

Olive2018-05-22

住宅吧，混合的話應該是南台南站（？

Daniel2018-05-27

靠近中華東路做商業區公園後面高級住宅區像虎尾寮

Quintina2018-06-01

https://goo.gl/g1C91z 第二期平實營區市地重劃區的圖

Caitlin2018-06-05

國泰世華彰化銀行對面做交通轉運小東路那邊公家機關

Mary2018-06-10

憲兵隊那邊未來等營區好了會動作

Oliver2018-06-15

別再肖想那邊土地除了少部份公共建築用地大多規劃給建商
花錢圈地蓋大樓蓋豪宅台南大型公共建設只配蓋在無人煙的
高鐵站或史博館週邊幫忙拉抬當地房價

Edwina2018-06-19

靠近道路的是商業區, 轉角那個是公車客運轉運站
後方有中密度住宅區 (應該就蓋國宅之類的吧)

Heather2018-06-24

那邊本來就是精忠三村+軍地，所以蓋房子正常

Suhail Hany2018-06-29

台南很多眷村逐漸都將土地重劃並改建
北區的大道新村那邊 3x 年前是眷村, 後來就改建成現在

Caitlin2018-07-03

這樣

David2018-07-08

應該不是國宅喔......要也是賣給建商

Megan2018-07-13

平實營區不是眷村跟眷村改建無關

Edward Lewis2018-07-17

精忠三村咧?

Rae2018-07-22

我記得裡面有規劃小學用地,然後地下停車場貌似快弄好了

Zenobia2018-07-27

其實很快公園弄好後剩下就是建商蓋房子

Madame2018-07-31

最困難的拆除都好了那邊會跟虎尾寮整合成一大塊
所以連虎尾寮現在土地房子也漲的可怕 8年前賣700萬

Carolina Franco2018-08-05

以前遠雄說要蓋10棟,不過出包後不知道還有沒有要蓋

Harry2018-08-10

現在成交1400 同一批....中段上下建地每坪30萬上下
不給遠雄別的建商也虎視眈眈啦別忘了南紡三期

Edwina2018-08-14

其實這裡很適合蓋個國民運動中心or表演場館之類的,不過

Quintina2018-08-19

太子也要在東光國小對面蓋高級大樓很可怕的

Carolina Franco2018-08-24

精忠三村被遠雄標下一大塊土地預計蓋十棟住宅大樓傳言每
坪規劃售價25萬以上

Donna2018-08-28

台南市府完全沒想過..

Elma2018-09-02

那時候說25萬現在要賣不止京城鳳凰現在都開22了
地段差太多的春上春福也開到17萬以上太子雲端峰雲會

Aaliyah2018-09-07

也成交23萬以上平實地段更好好可怕阿~~~

Michael2018-09-11

今天看台北市長過去13年政績新聞 3年內蓋了8-9處社會宅反
觀台南弄了一堆土地重劃整合再給建商社會宅新增數掛零換
個角度想可能在台南工作的勞工薪資都不錯家家戶戶皆買的起
房子政府才會不用找地蓋社會宅

Frederic2018-09-16

更正今天看台北市長過去3年政績新聞

Barb Cronin2018-09-21

人口都跑光光了，應該也不需要蓋社會住宅

Candice2018-09-25

那也是中央政府偏坦北部，編列較多的預算給北部的結果
。而且一個合理的房市理應是不需要政府主動蓋房的。

Gary2018-09-30

目前總計社會宅數量（戶數）
台北市 22,624 新北市 10,237 桃園市 4,538 台中市 6,695
台南市 680
高雄市 596
興建中台北市 5,022 新北市 4,620
桃園市 1,003 台中市 891 台南市 0
高雄市 0
中央偏坦中北部？？

Yedda2018-10-05

台灣房價貴不是因為房子蓋太少(看看空屋率那麼高)，是
因為有錢人囤房加上城鄉發展不均、資源分配不均。

Hazel2018-10-10

我有一個疑問..這麼精華的地段適合蓋社會住宅嗎?

Annie2018-10-14

台灣高房價是因為釋出國有地被建商及銀行買走公有宅數量稀
少民眾想要有戶安定居住房子只有跟建商買房別無他法才會
造成台南房價過去幾年翻漲倍數

Charlotte2018-10-19

如果建商真的蓋了那麼多房子要賣，房價理應要降價促銷
才是。但如果新蓋好的房子都被有錢人大批買走，房子蓋
再多也是沒用的。

William2018-10-24

依你說北部社會住宅最多，那北部房價有便宜嗎？也沒有
吧！

Tom2018-10-28

近5年六都地價指數僅台南持續上升2018/05/07

Elma2018-11-02

城鄉發展不均也是重點，如果只有市中心好找工作，大家
都擠破頭想住市中心，建商也只會想在市中心蓋房，然後
房價還是居高不下。

Necoo2018-11-07

不要講五四三一堆蓋社會宅沒有辦法影響房價的話附近居民
也不會抗議社會宅蓋在自己住家隔壁
舉一個大直蓋公宅　居民抗議：我們有錢不需要2017/05/18

Olive2018-11-11

新聞連結 https://goo.gl/Nh29Wd

Rebecca2018-11-16

那些居民應該是擔心來住社會宅的人都是低階下等人，會
影響生活品質和治安吧

Olga2018-11-21

影響房價（O）生活品質社會治安（X)

Suhail Hany2018-11-25

那邊未來是兩條單軌的交會點，平實轉運站也會設置

Margaret2018-11-30

鄉下的生活品質提升、工作機會提升，讓都市人口往鄉下遷

Delia2018-12-05

移，讓建商肯在鄉下蓋房子，才是解決房價問題根本的方法

Elizabeth2018-12-09

蓋公宅可抑制房價是正確的但政府不敢得罪建商與精華區
居民也是事實

Eartha2018-12-14

台南蓋公宅的意圖跟台北根本不同出了雙北根本沒有那種

Hardy2018-12-19

在地人完全買不了在地屋的絕望感 40年中西區買一整棟

Agatha2018-12-23

比萬華買一戶還便宜試問要跟人家比什麼人家第一砲

Zenobia2018-12-28

已經打8折還要破萬台南10000可以住到什麼等級了

Ina2019-01-02

ikea

Gary2019-01-06

平實營區市地重劃前後，最大地主都是國防部，重劃後
市政府除了公設外也只取得抵費地，看到某人一直在帶
風向覺得好笑，畢竟重劃後最大獲益者是國防部。

Ingrid2019-01-11

轉運站.單軌.榮家遷建，其他賣建商

Emily2019-01-16

剛弄好而已還看不出會不會發展

Isabella2019-01-20

平實有規劃轉運站

James2019-01-25

5月29日要開標每坪低價49.5萬

Frederica2019-01-30

發展是必然你看看交通區為目前台南有哪塊地比他好的

Mason2019-02-03

雙軌共構站/交流道/東外環/近成大/醫學中心

Mason2019-02-08

就算是蓋商辦也很有利基對面金三角就很多軟體公司了

Caroline2019-02-13

後甲圓環到六甲頂、小東路到大灣的車流，感覺會在平
實營區發展後更塞

Jacob2019-02-17

不是別人做我們就要跟著做好嗎買得起房誰想去住社會宅

Thomas2019-02-22

台南南站附近較適合居住

Ida2019-02-27

47公頃土地，只有7公頃要規劃成公園，還號稱台南中央公
園，真的笑死人

Margaret2019-03-03

遠雄社會宅：（

Harry2019-03-08

蓋了叫炒地皮炒房圖利建商，都不動長草最好

Robert2019-03-13

房子蓋那麼多。真正買得起的小市民有多少

Hazel2019-03-17

蓋那麼多房子到底要給誰住啦白癡政府

Dora2019-03-22

台北新北桃園社會宅部份用地是取國防部原本用地
難不成會有人認為國防部只有在台南有土地

Jake2019-03-27

房子蓋那麼多勞工買不起就貸款貨款20年買不起可以貸30年
反正沒有社會宅可以選勞工只能跟建商買房子土地及空屋
握在銀行跟建商不怕勞工不來買只怕沒賣到最高價

Victoria2019-03-31

本來就只有中間那塊是公園，兩旁是未來蓋房子的空地，所以
不需要美化跟除草

Oscar2019-04-05

歐洲社會宅比例超過3成因歐洲人認為賺錢是用來享受生活
不是來背半輩子房貸政府也提供永久性社會宅台南社會宅
比例不到0.1% 台南有些人甚至認為跟建商買房背半輩子房貸
天經地義

Heather2019-04-10

J大您誠意過高第一.台北12000戶900億台南能花多少錢蓋

Andy2019-04-14

第二台北目前政策健康公宅3年得續租一次 6年滾人

Vanessa2019-04-19

試問您歐洲那一套用租權在台北施行了嗎?

Edith2019-04-24

第三您最近有台北租過房嗎你知道這三年房租長快20%嗎

Madame2019-04-28

地下室7000 頂加8000 雅房9000 套房10000UP 試問台南有

Caitlin2019-05-03

這種租金的水準嗎

Sandy2019-05-08

第二期平實營區市地重劃區包含精忠三村，某J還在跟眷改
無關....？

Lydia2019-05-12

看到有人連用地取得方式都搞不清楚，還好意思狂帶風
向，終究國防部資金缺口不靠處分土地開源，怎有錢供
養9.2退將。

Agnes2019-05-17

為何不先談社會宅跟民間租屋最大不同處卻先談租金社會宅
講白話就是以前國宅變成只保租不售保障永久性租屋（只要
不違反租屋規定）可一直續租民間租屋缺點就不用我說詳細
合約到不爽租要你搬遇到好房東祖上積德遇到壞房東自求多
福如果台南沒必要社會宅為何過去十幾年要蓋一堆國宅軍宅
難道台南軍公教收入會比台南勞工低

Necoo2019-05-22

精忠三村以前是眷村平實營區是眷村？？？

Dorothy2019-05-26

很多人的思維還停留在政府萬能、政府做什麼事都有效率、
希望政府多施捨自己一些東西，但這不是徹底解決問題的根

Tracy2019-05-31

本，要根本解決問題還是民間市場正常化。例如糧食政策要

Damian2019-06-05

還有我不是在練肖話只是今天在用流刺網捕魚其實台南新代
理市長今年已推動要蓋社會宅預計109年台南社會宅達7千多
戶沒想到板上有些人意見卻反對唉
台南社會宅推7千多戶新聞https://goo.gl/EWr7QH

Anonymous2019-06-09

餵飽所有人，並不是政府大規模種給人民吃，而是民間的農
夫種給人民吃，房地產也是一樣的道理

Bethany2019-06-14

預估一坪40萬

Tom2019-06-19

不一定建商買地必等輕軌通車再蓋大樓到時錢景可觀

Susan2019-06-24

呵 700戶可能沒問題啦 7000戶議員就會就會跟你拼了

Hedwig2019-06-28

自己同學就在住宅工程科裡面聽過太多議員率眾抗議的拉

Leila2019-07-03

還有設計單位得標後被住戶抗議到解約的勒北市健康公宅

Odelette2019-07-08

第一批就是給當地住戶嘗甜頭的連我一介台北打工仔都沒

Tracy2019-07-12

資格申請了

Skylar Davis2019-07-17

還有這批公宅讓議員點頭的是底層參建單位的進駐有效的

Wallis2019-07-22

增進社區的社福機能公托安養照護身障一併包果整合

David2019-07-26

近公宅才讓議員通過預算的當然台北那是行有餘力下的

Belly2019-07-31

成果加上民意支你說台南連基礎建設都還稱不上建全的

Audriana2019-08-05

當下我想民意是很難支持的更難堪的是其實外地租屋客

Quanna2019-08-09

是沒有選票的就算北市也是著眼於拉攏人才於北市的戰略

Kristin2019-08-14

j大您貼的新聞，跟市地重劃完全不相干，是在搞笑喔，
主體完全不一樣啊，搞的好像在煮佛跳牆，以為通通混
在一起就可以了

Susan2019-08-19

------w兄建議用moptt比較方便可一次推文完成-------

Candice2019-08-23

推文談台南該留部份用地做社會住宅卻有人在還在重劃區什
麼法律有規定社會宅只能蓋在什麼土地上面

Ophelia2019-08-28

蓋軍宅是郝柏村要貪污啊.社會宅只租不售限租3年還是該作.

Xanthe2019-09-02

可以參考北市1.2萬戶900億的經驗 7000戶是什麼概念?

Elvira2019-09-06

再少市府也是要拿出4.500百億蓋八而且以本所實際參與

Daniel2019-09-11

公宅的經驗那是把台北精英建築師和都發局狠狠操了

Sierra Rose2019-09-16

4年累積出來的量我絕對不相信有哪個縣市的都發局

Sierra Rose2019-09-20

能在同樣的時間交出1/3的質和量(大概4000戶)

Linda2019-09-25

蔡英文政見全台8年20萬戶社會宅....應該不會跳票吧

Catherine2019-09-30

至於隨便喊喊幾千戶公宅的政客和政府其實都是笑話

Adele2019-10-04

J大以我公司參與的經驗不管會不會達成20萬戶一定

Audriana2019-10-09

幹話 20萬戶=前瞻2倍經費執行效率更不用講了10年都不可

Gilbert2019-10-14

可能量衝的出來質一定出了北市兩個世界

Lauren2019-10-18

台南的公共建設，就是個笑話

Kyle2019-10-23

精華區蓋大公共建設.是要怎麼炒地皮，當然是去荒郊野外
才容易圈地等漲價。

Agnes2019-10-28

真的，蓋棒球場地點多好。

Quanna2019-11-01

一般新的重劃區公園規劃室外各類球場應該很容易吧

Charlotte2019-11-06

可是沒看到有這種規劃。還要期待特別蓋運動中心。真的是...

Dora2019-11-11

那邊市中心？？？？說笑話

Christine2019-11-15

其實是等著IKEA來開超級旗艦店

Ethan2019-11-20

單軌捷運轉運站

平實重劃區的發展 - 台南

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