宜蘭

宜蘭房價高的原因 ？ - 宜蘭

Anthony avatarAnthony · 2019-02-06

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小弟宜蘭人在新竹工作，這幾天觀察了下宜蘭的房價，公寓大廈新屋平均單價都在25萬左右

宜蘭論薪資水平，地理位置都沒新竹好 （ 個人主觀認知，有冒犯請見諒 ）
但這價格基本上跟新竹差不多了

有沒有人知道房價偏高的原因 ？
還有就是宜蘭在地工作者對此房價如何應對呢？ （ 例如拒買新屋，或是貸款30年還是要買


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宜蘭

All Comments

Liam avatarLiam2019-02-06
自此雪隧開通，地主炒地建商炒房啊
Wallis avatarWallis2019-02-06
再從台北開條隧道，宜蘭房價會再漲
Oliver avatarOliver2019-02-06
台北人覺得便宜啊...宜蘭房子又不是都宜蘭人買的
台北人覺得便宜啊...宜蘭房子又不是都宜蘭人買的
Valerie avatarValerie2019-02-06
同事中和15年屋（大厦），2000萬含車位。宜蘭透天也 2000
萬有找。
同事中和15年屋（大厦），2000萬含車位。宜蘭透天也 2000
萬有找。
Aaliyah avatarAaliyah2019-02-06
因為在台北隔壁啊
因為在台北隔壁啊
Franklin avatarFranklin2019-02-06
新竹開車可以45分到台北嗎… 尤其信義南港 通暢35分
新竹開車可以45分到台北嗎… 尤其信義南港 通暢35分
Hazel avatarHazel2019-02-06
炒作。
炒作。
Catherine avatarCatherine2019-02-06
市場供需問題，宜蘭人比例很高偏愛透天房子
市場供需問題，宜蘭人比例很高偏愛透天房子
Kristin avatarKristin2019-02-06
對台北人來說便宜很多啊
對台北人來說便宜很多啊
Gilbert avatarGilbert2019-02-06
官商勾結啊，看看宜科附近的房地價
官商勾結啊，看看宜科附近的房地價
Catherine avatarCatherine2019-02-07
跟新北或北桃園相比，價格差沒多少
跟新北或北桃園相比，價格差沒多少
Megan avatarMegan2019-02-07
但以生活娛樂消費基能和薪資水平相
但以生活娛樂消費基能和薪資水平相
Belly avatarBelly2019-02-07
比，知道的人都會說：哇靠，薪水這
比，知道的人都會說：哇靠，薪水這
Ursula avatarUrsula2019-02-07
麼低，房價漲太高生活基能比不上西
麼低，房價漲太高生活基能比不上西
Damian avatarDamian2019-02-07
部，留在宜蘭是傻子吧？
部，留在宜蘭是傻子吧？
Callum avatarCallum2019-02-07
宜蘭房價都外地人在炒的，30年前
800萬透天就能住的很舒適，雖然薪
宜蘭房價都外地人在炒的，30年前
800萬透天就能住的很舒適，雖然薪
Zora avatarZora2019-02-07
資水平不高，但物價水平還能接受
資水平不高，但物價水平還能接受
Candice avatarCandice2019-02-07
現在呢...，搖頭...
現在呢...，搖頭...
Steve avatarSteve2019-02-07
炒地皮啊
炒地皮啊
Dorothy avatarDorothy2019-02-07
人住不就套牢泡沫化了！貸款付不出來，一堆人在哭哭
。自作孽，怪誰？
Jacob avatarJacob2019-02-07
上次拜訪一位冬山華德福用戶（基隆人)地32建60，問他買
多少，說1400萬，真的是敲盤子
Robert avatarRobert2019-02-07
現在宜蘭房子不是蓋來賣在地人，是蓋來賣外縣市盤子的
Lucy avatarLucy2019-02-07
我還聽過買在員山大湖裡面的桃園人(退休) 一坪買3萬…
Dora avatarDora2019-02-07
但是他覺得超便宜!!!!! 價格就是這樣來的
Linda avatarLinda2019-02-07
反正外來盤子多的是，在地買不買的起對建商來說根本沒差
。
Zora avatarZora2019-02-07
也不是說外來的就是盤子 而是人家花得起 而且他覺得值得
Rosalind avatarRosalind2019-02-07
該討論的反而是 地點沒那麼優 價格跟農舍一樣高的建案
Necoo avatarNecoo2019-02-07
然後我跟他說 我旁邊也買一棟透天地32建54，700萬 他臉
馬上垮掉
Elvira avatarElvira2019-02-07
以學區來說 整排連棟社區也要1200 誰要買啊
Regina avatarRegina2019-02-07
都是新成屋，沒人住過，剛蓋好。
Annie avatarAnnie2019-02-07
哪個在地人會為了在學區買房花1000以上
Adele avatarAdele2019-02-08
花的起1000+的根本不屑住那種小房子or學區
Agnes avatarAgnes2019-02-08
回應是……你是在羨慕宜蘭高房價嗎？？？
Blanche avatarBlanche2019-02-08
而且透天相較外縣市，宜蘭大多數蓋得很陽春。
Adele avatarAdele2019-02-08
自由市場，一個願打一願挨，買不起羅東就去買蘇澳
Jacky avatarJacky2019-02-08
透天比較自由市場，但是電梯大廈不是，現在新建案一般只
能蓋到六樓，導致新建案，很少，幾乎都是30年以上的，導
致舊華夏保值新案貴鬆鬆
Christine avatarChristine2019-02-08
人口老齡化的現狀下，政府多鼓勵市區高樓層電梯大廈，而
非蓋那麼多透天以後都變成鬼屋還比較實際
John avatarJohn2019-02-08
那縣內那幾棟恨天高的建案是發生什麼事？！
Hazel avatarHazel2019-02-08
我最近買了一間別墅預售屋，每坪25萬左右，總價快兩千
萬，因為以後工作會在宜蘭，所以一定要買
Noah avatarNoah2019-02-08
預售屋地坪43，目前地坪一坪成交價二十多萬，所以價格
算ok
Carol avatarCarol2019-02-08
在宜蘭買房要注意的是很多透天建案是農業甲種建地，賤
傷入手價格才一坪幾萬，因此他們賺很大
Madame avatarMadame2019-02-08
用30年前比……台北不知道漲幾倍了……
Steve avatarSteve2019-02-08
土地一坪 sorry
Ula avatarUla2019-02-08
30年前800這數字本身就很怪
Aaliyah avatarAaliyah2019-02-08
1997年宜蘭縣長游錫堃於卸任前一天，突然公告全面調降全
Callum avatarCallum2019-02-08
縣非都市土地之建蔽率與容積率，大幅調降基地內可供建築
之總樓地板面積
可對照時間點剛好20年
Sandy avatarSandy2019-02-08
後來雖然有陸續修法，但是針對高度新建案審查較為嚴格，
標準也不透明
Xanthe avatarXanthe2019-02-08
觀光景點放得特別寬，烏石港運動公園等，一般人買得起的
新建案很少
Hazel avatarHazel2019-02-08
總之說要保護天際線，實際是狂開放觀光景點高單價電梯大
廈，而非一般人住的平價電梯大廈
Yedda avatarYedda2019-02-08
在台北工作多年最近考慮回宜蘭置產通勤，我覺得宜
蘭房價相對比其他縣市穩定啊！嫌貴的都是繳不出頭
期款買不起房的在惡意中傷吧
Rosalind avatarRosalind2019-02-08
話說回來 真想買你看看台二線海岸跟龍德旁邊的馬賽 絕對
不會貴 問題只有願意住嗎
Todd Johnson avatarTodd Johnson2019-02-08
800內的舊透天其實不少 有沒有去找去談罷了
Zanna avatarZanna2019-02-08
宜蘭房價繼續漲，尤其壯圍要井噴了趕快卡位
Jack avatarJack2019-02-09
外溢效應
Blanche avatarBlanche2019-02-09
沒建地。
David avatarDavid2019-02-09
千萬內透天離北市45分，對比北市一坪五六十萬二三十
年老公寓，你退休想買哪
Callum avatarCallum2019-02-09
樓上買2000萬別墅的大大可以分享吃從事什麼工作嗎？
Ethan avatarEthan2019-02-09
知道宜蘭薪資物價水平嗎？那價格
誰買的起啊？炒房炒很爽，苦果留給
在地人
Kyle avatarKyle2019-02-09
到底為什麼一直糾結新竹 台北新竹明明就很遠 台北東區
到宜蘭市區就算上下班也不用一小時
Eden avatarEden2019-02-09
縣政府旁邊的透天別墅貴的離譜
Necoo avatarNecoo2019-02-09
鄰居很有錢的，一便宜隔壁就來買，你價格不上來其實
也防禦不住唷
Anthony avatarAnthony2019-02-09
宜蘭居住品質真的好