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安康平宅改建 數百戶租青年
北市估3年完工 租金打8折
2011年 10月21日 【施春美╱台北報導】屋齡近四十年的北市文山區安康平宅老舊，將配
合改建為公營住宅，市府已先鎖定一棟僅六十戶的安康平宅，並將安康市場及停車場合建
一棟大樓，兩棟樓至少可建七百四十一戶新宅，預計三年後完工，安置原住戶剩餘戶數將
釋出，以市價八成租金，優先出租給青年家庭。
位於木柵路二段與興隆四段口的安康平宅，為北市社會局為安置弱勢族群興建的平民住宅
，共有十一棟、一千零二十四戶，每戶約十二至十四坪，均為無電梯的公寓，每月租金二
百至四百元；但房屋老舊，維護不當，市民與議員均多次建議改建為公營住宅示範區。
併市場停車場改建
都發局上月將該地區併同鄰近的安康市場、停車場，共三點五二公頃土地，進行都市計劃
變更，提高容積率，將展開更新改建。
都發局表示，現已選定居住人口較少、近木柵公園的一棟木柵路二段建物，並將附近的安
康市場及旁邊的停車場一同改建，基地面積共計三千八百二十七坪，估計可改建為地上至
少十二層樓高、地下三層的大型建物，每戶室內面積為十七點五坪、共七百四十一戶。除
安置原住戶，剩餘戶數將釋出作為公營出租住宅，優先租給青年家庭。
盼提供里民休憩處
社會局副局長黃清高昨說，預計三年後改建完成，原住戶將可搬回原來地點居住，為避免
被標籤化，將混合居住。
房地產專家、大聲行銷執行總監田大權說，改建老舊平宅是好事，是環境改善的大工程。
該區附近新成屋每坪售價四十五至五十五萬元，平宅改建將增加附近中古屋改建及老屋都
更速度。
在地的明義里里長高德國說，盼改建後大樓能提供里民休憩處。安康平宅住戶何先生說，
目前居住品質很差，盡速改建很讚，但希望不要調高月租，否則對弱勢民眾將雪上加霜。
北市府改建安康平宅資訊表
◎地點：位於北市木柵路2段南側、興隆路4段的東西側，目前共有11棟4層樓高的建物
◎現況：安康平宅自1972年興建，1975年陸續啟用，建物多老舊，居住品質頗差，附近的
停車場與市場低度利用，且公設不足，現共有1024戶
◎規劃：
●將安康平宅併同鄰近的市場、停車場，共3.52公頃土地，進行都市計劃變更
●重建近木柵公園的一棟大樓（木柵路2段2巷），鄰近的安康市場（興隆路4段105巷）、
停車場將合建為1棟大樓，預估可興建2棟至少12層樓大樓，室內面積17.5坪，共741戶。
●完工後讓原安康平宅住戶遷入，但採混合居住方式，以免被標籤化
資料來源：北市都發局、北市社會局
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