大樓房價行情 - 嘉義

最近有買房需求

想請問在嘉義市的大樓
地點在世賢路以內
大概20年的大樓 30坪左右
一坪開價多少算是合理呢
網路上一坪7到12萬都有

目前陸續看了幾間
開價跟實價登錄價差有點大……
要談的話要開到一坪幾萬算是合理呢？
還是就照最近的實價登錄去開……?

先謝謝各位了

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